Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 февраля 2017 г. по делу N 33-1901/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,

судей: Бичуковой И.Б., Старовойт Р.К.

при секретаре Моисеенко А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Владивостокский гидрометеорологический техникум" к Кузьмич Л.Ф., Кузьмичу Ф.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по апелляционной жалобе представителя Кузьмича Ф.Е. на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 10 апреля 2014 года, которым с ответчиков солидарно в пользу Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Владивостокский гидрометеорологический техникум" взыскана задолженность по оплате жилого помещения в размере 146500 руб., с каждого из ответчиков в пользу истца взыскана государственная пошлина по 1895 руб.

Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав объяснения представителя Кузьмича Ф.Е. - Хаблака В.В., представителя истца Торба С.П., судебная коллегия

установила:

Истец обратился к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование, ссылаясь на то, что ответчики проживают в комнате N ... общежития, расположенного по адресу: "адрес" на условиях договора найма. Дом "адрес" передан истцу на праве оперативного управления и является общежитием.

Ответчики не производят оплату за проживание в комнате, задолженность за каждым из них составляет по 64750 руб.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков указанную задолженность и государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения в размере 146500 руб. за период с февраля 2011 года по январь 2015 года включительно, государственную пошлину в размере 3790 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Судом постановленоуказанное решение, с которым не согласился представитель ответчика Кузьмича Ф.Е., им подана апелляционная жалоба, где ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного со ссылкой на нарушение судом норм процессуального права, неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Кузьмича Ф.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, полагая решение законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения не усматривает.

Как следует из материалов дела, здание общежития по "адрес" находится в оперативном управлении Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Владивостокский гидрометеорологический техникум" с 30 мая 2012 года (л.д.95).

Ответчик Кузьмич Л.Ф. с 26 января 2006 года занимает комнату N ... общежития по договору найма жилого помещения (л.д.96). Вместе с ней в указанной комнате проживает ответчик Кузьмич Ф.Е. (л.д.107).

В соответствии с п. 3.1 договора найма наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением согласно коммунальным расчетам в кассу техникума не позднее 5-ого числа каждого месяца. Наймодатель вправе изменить размер платы найма жилого помещения, известив нанимателя не менее чем за две недели (п.3.2 договора).

Согласно приказу директора техникума N ... от 5 мая 2012 года с 1 июня 2012 года для лиц, не являющихся сотрудниками техникума, плата за комнату оставила 6000 руб. (л.д.105).

Ответчик Кузьмич Л.Ф. с 25 января 2011 года в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, в связи с прекращением трудового договора по п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (л.д.100).

На 1 октября 2013 года долг Кузьмич Л.Ф. за проживание в общежитии составил 129500 руб. (л.д.101), на 1 февраля 2014 года - 146500 руб. (л.д.130).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то, как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство обязывает нанимателей оплачивать коммунальные услуги, поскольку при ином подходе наниматели таких помещений фактически будут освобождены от внесения платы за занимаемые ими помещения.

Ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом установленных обстоятельств и требований Жилищного кодекса РФ суд обоснованно взыскал с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении процессуальных прав ответчика Кузьмича Ф.Е. судом, принявшим увеличенные требования истца, что, по мнению ответчика, является нарушением требований ст. 39 ГПК РФ, судебная коллегия полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Также несостоятельным является довод апелляционной жалобы о необоснованности размера исковых требований в связи с тем, что ответчики не были уведомлены об изменении размера оплаты за проживание, поскольку указанный довод опровергается приказом директора техникума N ... от 5 мая 2012 года, согласно которому с 1 июня 2012 года для лиц, не являющихся сотрудниками техникума, плата за комнату оставила 6000 руб. (л.д.105), уведомлением от 9 июня 2012 года на имя нанимателя об имеющейся задолженности (л.д.102).

Ответчик был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания 10 апреля 2014 года, что подтверждено уведомлением о вручении извещения (л.д.127,128), в судебное заседание не явился без уважительных причин, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений и доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края от 10 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кузьмича Ф.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи