Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 06 марта 2017 г. по делу N 33-2226/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего: Игошевой О.И.,

судей: Мельниковой О.Г., Завальной Т.Ю.

при секретаре: А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Лосева Д.В. к Кацевич Е.С. о выделе доли жилого помещения в натуре по апелляционной жалобе истца на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от хххх года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав представителя истца В., судебная коллегия

установила:

Обратившись в суд с настоящим иском, Лосев Д.В. указал, что ему и Кацевич Е.С. принадлежит по х/х доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Хххх, х-х, в городе Владивостоке. Фактически между ними не сложился определенный порядок пользования спорной однокомнатной, общей площадью ххх кв.м.

Лосев Д.В. представил заключение ООО "Хххх" от ххх года за N ххх, содержащее вывод о возможности реального раздела спорной квартиры на два жилых помещения равной площади.

Просит суд разделить указанное жилое помещение в натуре. Передать ему в собственность квартиру N ххх, общей площадью ххх кв.м., а Кацевич Е.С. - квартиру под N ххх, общей площадью ххх кв.м., и прекратить их право общей долевой собственности на прежнюю квартиру N ххх.

В судебном заседании иск был поддержан представителем истца.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который извещался надлежащим образом о слушании дела.

Судом постановленорешение об отказе в иске, с чем не согласился истец, им подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия по гражданским делам, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Выдел своей доли из общего имущества в соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ является правом долевого собственника и не зависит от согласия на это других сособственников.

При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст. 252 ГК РФ) с выплатой компенсации в случае несоразмерности выделенной доли.

В силу ч. 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая спор, суд верно применил названные нормы материального права.

По делу установлено, что Лосеву Д.В. и Кацевич Е.С. принадлежит по х/х доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. Хххх, х-х, в городе Владивостоке, общей площадью ххх кв.м. Квартира расположена на третьем этаже панельного многоквартирного хх- и этажного дома, ххх года постройки.

Лосев Д.В. просит выделить в его собственность жилую комнату, общей площадью ххх кв.м., что соответствует его доле в праве собственности. В обосновании своего иска он представил заключение ООО "Хххх" от ххх года за N ххх, которое позволяет реальный раздел спорной квартиры на две квартиры в соответствии с долями и с учетом соблюдения всех установленных норм и правил.

Отказывая в иске, суд верно указал. Что хх-комнатная квартира является неделимым имуществом.

Сособственниками квартиры являются хх человека, соглашение о прекращении долевой собственности ими не достигнуто, возможность раздела квартиры на две изолированных частей отсутствует, поэтому правовых оснований для удовлетворения заявленного иска у суда не имелось.

Ссылки представителя Лосева Д.В. в заседании апелляционной инстанции на то, что ранее спорная квартира была образована путем объединения хх-х комнат, по делу не доказаны.

Кацевич Е.С. приобрела х/х долю в праве собственности на х-комнатную квартиру, общей площадью ххх кв.м., на основании договора купли-продажи от ххх года. Лосев Д.В. купил х\Х долю в праве собственности на эту квартиру по договору купли-продажи от ххх года.

То обстоятельство, что квартира фактически имеет два санузла, не свидетельствует о возможности раздела в натуре хх-комнатной квартиры, кухня которой используется как жилое помещение.

Суд обоснованно отказал Лосеву Д.В. в удовлетворении заявленного иска, что не лишает его возможности разрешить спор об использовании квартиры, находящейся в общей долевой собственности, другим предусмотренным законом способом.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 28 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Лосева Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи