Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 13 марта 2017 г. по делу N 33-2551/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.

судей Мельниковой О.Г., Розановой М.А.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Л.И., Л.Н.Е., Ж.Л.Н. к ТСЖ "Толстовцы" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Толстовцы", оформленное протоколом N от 2512.2015, по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 декабря 2016 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав представителя ТСЖ "Толстовцы" по доверенности Л.Е.Н. поддержавшую доводы жалобы, М.А.В., Л.Т.Н., В.Л.Н. возражавших против апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что являются собственниками квартир в многоквартирных домах N по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ "Толстовцы" в заочной форме, оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ. Считают решения, принятые на собрании, незаконными. Истцы не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в нем, решения, принятые на собрании нарушают права и законные интересы истцов. Просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Толстовцы", оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме заочного голосования.

Представители истцов в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ТСЖ в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку при голосовании был соблюден кворум, жилищные права истцов решением собрания членом ТСЖ не нарушены. Просит в удовлетворении требований отказать.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 декабря 2016 года признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Толстовцы", оформленное протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме заочного голосования.

С решением суда не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба об отмене решения суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что В.Л.И. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 25- АА N, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ПК.

Ж.Л.Н. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ПК.

Л.Н.Е. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу "адрес", что подтверждается Договором N на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: "адрес", дома N N, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и распоряжения имуществом в многоквартирном доме, создано ТСЖ "Толстовцы", ТСЖ "Толстовцы" поставлено на учет в ИФНС России по Ленинскому району г. Владивостока, ОГРН 1082536003857.

Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ "Толстовцы", проведенного в форме заочного голосования в период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 7511,95 кв.м. голосов от общего числа членов ТСЖ, что составляет 85,97% от всех членов товарищества. Количество голосов недействительных бланков решений членов товарищества составило 24,45 кв.м. голосующих членов. Подсчет результатов голосования проводился методом обычного подсчета действительных бланков решений, количество голосов, которых составило 7487,5 кв.м., что составляет 85,69% от всех членов товарищества. Уведомлены все члены товарищества (8738,25 кв.м), кворум имеется, собрание правомочно.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 46, 143.1, 145 ЖК РФ, 181.5, ГК РФ, исходил из допущенных существенных нарушений порядка проведения собрания, что повлияло на волеизъявление его участников, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признает их законными и обоснованными.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нормы материального и процессуального права применены судом верно.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными. Материалами дела подтверждается нарушение требований закона, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, влекущих за собой признание решения собрания недействительным.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, также не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Решение суда законно и обоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Толстовцы" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: