Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 февраля 2017 г. по делу N 33-1346/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего судьи Меньшова С.В.,

судей Луневой С.П., Шурловой Л.А.,

при секретаре Павловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тамазян С.К., действующей в своих интересах и интересах Межяна А.А. по доверенности

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от

18 ноября 2016 года

по гражданскому делу по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к Прутян С.А., Погосяну А.Р., ООО "Алкоторг КМВ" о расторжении договоров, солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Луневой С.П.,

УСТАНОВИЛА:

ПАО КБ "Центр-инвест" обратилось в суд с иском (уточнив заявленные требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ) к Прутяну С.А., Погосяну А.Р., ООО "АЛКОТОРГ КМВ". В обоснование требований указал, что 22.11.2013 между ОАО КБ "Центр-инвест" и ООО "АЛКОТОРГ КМВ" заключен кредитный договор N ... , в соответствии с которым ОАО КБ "Центр-инвест" предоставило ООО "АЛКОТОРГ КМВ" кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 15 000 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

29.04.2014 между ОАО КБ "Центр-инвест" и ООО "АЛКОТОРГ КМВ" заключен кредитный договор N ... о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 27 100 000,00 руб. В развитие кредитной линии по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014 ООО "АЛКОТОРГ КМВ" выдан кредит в сумме 19900000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В порядке обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО "АЛКОТОРГ КМВ" по кредитному договору N ... от 22.11.2013 Банком заключены: договор поручительства N..-1п от 22.11.2013 с Погосяном А.Р., договор поручительства N..-2п от 22.11.2013 с Прутяном С.А.

В порядке обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО "АЛКОТОРГ КМВ" по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014 Банком заключены: договор поручительства N69140031-1п от 29.04.2014 с Погосяном А.Р., договор поручительства N69140031-2п от 29.04.2014 с Прутяном С.А.

В порядке обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО "АЛКОТОРГ КМВ" по кредитному договору N69130066 от 22.11.2013 и по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014 Банком заключены:

1) договор залога недвижимости N69130066-1з от 22.11.2016 с Прутяном С.А. в соответствии с которым, Прутян С.А. передал в залог ОАО КБ "Центр-инвест" принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- кафе, автомойка и магазины, назначение - нежилое, общая площадь 1033,1 кв.м., инвентарный номер ... , литер "А", этажность 2, находящееся по адресу: ... ;

- земельный участок, категория - земли населенных пунктов, назначение - магазин: под зданием с размещением в нем кафетерия и автомойки; под реконструкцию кафе-автомойки с навесом и магазина под кафе, автомойку и магазины, площадью 1055 кв.м. кадастровый номер ... , расположенный по адресу: ...

2) договор залога недвижимости N69130066-2з от 22.11.2013 и договор залога недвижимости N69140031-2з от 29.04.2014г. с Прутяном С.А. в соответствии с которым Прутян С.А. передал в залог ОАО КБ "Центр-инвест" принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, ... , а именно:

- Торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая ... кв.м., этаж: 1, подвал; номера на поэтажном плане: ... кадастровый номер ... ;

- Земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 411 кв.м., кадастровый номер 26:26:010201:98;

3) договор залога недвижимости N69130066-3з от 22.11.2013, договор залога недвижимости N69140031-3з от 29.04.2014 с Погосяном А.Р., в соответствии с которым Погосян А.Р. передал в залог ОАО КБ "Центр-инвест" принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул.Октябрьская, 118/7, а именно:

- торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая ... кв.м., этаж: ... , подвал; номера на поэтажном плане: ... , кадастровый номер ... ;

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 350 кв.м., кадастровый номер ... ;

4) договор залога имущества N69130066-4з от 22.11.2013, договор залога имущества N69140031-4з от 29.04.2014 с ООО "АЛКОТОРГ КМВ", в соответствии с которым залогодатель передал в залог ОАО КБ "Центр-инвест", принадлежащее ему на праве собственности имущество, установленное по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Московская, д.31Б, а именно: Полка настенная решет ПНК; Расстоечный шкаф 95 LIX; Смягчитель воды; Стеллаж СТК 1200/400; Стол разделочный СР2/1500/80; Стол разделочный СР2/950/800; Стол разделочный СРЗ/1500/80; Стол разделочный СРЗ/1500/80; Стол разделочный СРЗ/1800/80; Тестомес ТММ 140 кг; Тестораскатка Gastromix; Шкаф холодильный; Шпилька КШ-4; 21-508 Радиатор панельный; 22-312 Радиатор Лидея; 22-313 Радиатор Лидея; Ванна моечная ВСМ-1/430; Ванна моечная ВСМ-1/600; Ванна моечная ВСМ-2/430; Ванна моечная ВСМ-3/430; Ванна моечная ВСМ-3/600; Витрина холодильная Билинда; Витрина холодильная кон-ка Gamma; Дежа ТММ 140; Дежа ТММ 140 (3631); 26. Картофелечистка МОК 150; Лист д/пекарского шкафа; Миксер В20 F; Миксер В40 (40лит - 3 скор); Мукопросеиватель Каскад; Нап. Котел Novella Maxima; Печь конвекционная 104 ЕХ; Плита газовая ПГЛ 49 ЖШ; Плита газовая ПГЛ 69 ЖШ; Подставка д/пароконвектомата; Полка кухонная для тарелок; Полка настенная ПНК-1500; Алюминиевые конструкции; Отопительный котел; СПЛИТ-система полупромышленная АМ-60-М4; Печь конвекционная 104 EX VAPOR; Расстоечный шкаф 95 LIX; Плита газовая; Тестомес ТММ 140 кг; Дежа ТММ 140; Миксер В40 (40лит - 3 скор); Миксер В 20F; Тестораскатка Gastromix TDR-380; Мукопросеиватель Каскад; Шкаф холодильный с глухой дверью R1400M Ариадна; Стол разделочный СР 3/1500/800; Стол разделочный СР2/1500/800; Ванна моечная ВСМ 3/600; Ванна моечная ВСМ 1/600*600; Полка настенная ПНК-1500/300; Полка настенная решет ПНК-1500; Шпилька КШ-4 (для пекарских листов); Витрина холодильная кон-ка Gamma 1330; Пароконвектомат UNOX XVS 705; Подставка д/пароконвектомата; Плита газовая ПГК 69 ЖШ; Плита газовая ПГК 49 ЖШ; Фритюрница FR10+10 лит; картофелечистка МОК 150; Ванна моечная ВСМ 3/600; Ванна моечная ВСМ 2/430; Ванна моечная ВСМ - 1/430*430; Ванна моечная ВСМ 3/430; Ванна моечная ВСМ - 1/430*430; Полка кухонная для тарелок ПКТ 1500; Ванна моечная ВСМ 3/430; Смягчитель воды; Противень 600*400 GARBIN; Гастроемкость 600*300 1/1; Весы ВПМ-15.2-Ф с печатью; тележка платформенная ТП 23 МК; Весы CAS SW -10 порционные эл. вес.; Весы CAS SW -5 порционные электрон. До 5кг; Весы электронные ТВ S 200-А-З; Напольный котел NOVELLA Maxima 140 RAI BERETTA 110 1; Цифровая система 16 кан./4 кан.аудио, 400/100 к/с, Н264 2 HDD; АКБ-12 РВ 12-12; Парус-бМ Источник втор.электропитания резерв.; ББП; В/камера ч/б, ф 50 мм, 580 твл, f 3.6мм, 12 ИК диод.; В/камера 1/3, 420л., 0.0005 лк/Р2.0, f 3.6 (74 гр.Р), 30x30 м; GL-608 корпус-полусфера для бескорпусных телекамер; Винчестер; Монитор; ППКОП Гранит; Извещатель пожарный дымовой; Извещатель пожарный ручной; ППКОП Hunter; Клавиатура; Передатчик; Антенна; Извещатель охранный звуковой; Извещатель охранный оптикоэлектронный.

5) договор залога имущества N69130066-5з от 14.05.2015 с Погосяном А.Р., в соответствии с которым Погосян А.Р. передал в залог ОАО КБ "Центр-инвест" принадлежащее ему на праве собственности имущество, находящееся по адресу: ... , а именно: линия для розлива воды марки POGGIO, в том числе: автомат инспекционный модель EURO "АА", заводской номер АА-G-4, 2012 года выпуска; компрессор 2012 года выпуска; холодильное оборудование, 2012 года выпуска; система водоподготовки, 2012 года выпуска; сатурационная установка, 2012 года выпуска; автомат термоупаковочный SLIMpack, 2012 года выпуска; автомат этикетировочный EURO "VA", 2012 года выпуска.

ПАО КБ "Центр-инвест" просит суд: досрочно расторгнуть кредитные договора N69130066 от 22.11.2013, N69140031 от 29.04.2014, заключенные между ПАО КБ "Центр-инвест" и ООО "АЛКОТОРГ КМВ"; взыскать солидарно с ответчиков Прутяна С.А., Погосяна А.Р., ООО "АЛКОТОРГ КМВ" в пользу ПАО КБ "Центр-инвест" задолженность по кредитному договору N69130066 от 22.11.2013 в размере 9 878189,56 руб., в т.ч. задолженность по уплате кредита: 8 550000,00 руб.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом: 1 209996,17 руб.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам: 118193,39 руб.; задолженность по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014 в размере 20 554019,44 руб., в т.ч. задолженность по уплате кредита: 18 185706,62 руб.; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом: 2 094431,14 руб.; задолженность по уплате пени по просроченным процентам: 273881,68 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в сумме - 66 000,00 руб.; обратить взыскание заложенное имущество, начальную продажную цену установить в размере залоговой стоимости, способ реализации заложенного имущества установить в виде продажи с публичных торгов.

Обжалуемым решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 18 ноября 2016 года исковые требования удовлетворены частично. Досрочно расторгнут кредитный договор N69130066 от 22.11.2013г., заключенный между ПАО КБ "Центр-инвест" (ранее - ОАО КБ "Центр-инвест") и ООО "АЛКОТОРГ КМВ".

Досрочно расторгнут кредитный договор N69140031 от 29.04.2014г., заключенный между ПАО КБ "Центр-инвест" (ранее - ОАО КБ "Центр-инвест") и ООО "АЛКОТОРГ КМВ".

Взыскана в пользу публичного акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" солидарно с Прутяна С.А., Погосяна А.Р., ООО "АЛКОТОРГ КМВ" задолженность по кредитному договору N69130066 от 22.11.2013г. по состоянию на 26.09.2016г. в размере 9 852940,27 руб., из которых:

- 8 550000,00 руб.- задолженность по уплате кредита;

- 1184746,88 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 118193,39 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

Во взыскании задолженности по уплате процентов за пользование кредитом N69130066 от 22.11.2013г. в размере свыше 1184746,88 руб. в размере 25249 руб. 29 коп. - отказано.

Взыскана в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка "Центр-инвест" солидарно с Прутяна С.А., Погосяна А.Р., ООО "АЛКОТОРГ КМВ" задолженность по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014г. по состоянию на 26.09.2016г. в размере 20 554019,44 руб., из которых:

- 18 185706,62 руб. - задолженность по уплате кредита;

- 2 094431,14 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 273881,68 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

Взысканы в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка "Центр-инвест" солидарно с Прутяна С.А., Погосяна А.Р ... ООО "АЛКОТОРГ КМВ" судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 66 000,00 руб.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... , принадлежащее на праве собственности Прутяну С.А., являющееся предметом залога по договору залога недвижимости N69130066-2з от 22.11.2013г. и предметом последующего залога по договору залога недвижимости N69140031-2з от 29.04.2014, а именно:

- Торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая ... кв.м., этаж: ... подвал; номера на поэтажном плане: ... , кадастровый номер ... ;

- Земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 411 кв.м., кадастровый номер ...

Начальная продажная цена установлена в размере залоговой стоимости в сумме 9 300 000,00 руб. Способ реализации заложенного имущества установлен в виде продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Октябрьская, 118/7, принадлежащее на праве собственности Погосяну Армену Родиковичу, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости N69130066-3з от 22.11.2013г. и предметом последующего залога по договору залога недвижимости N69140031-3з от 29.04.2014г., а именно:

- Торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая ... кв.м., этаж: 1, подвал; номера на поэтажном плане: ... кадастровый номер ... ;

- Земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 350 кв.м., кадастровый номер ...

Начальная продажная цена установлена в размере залоговой стоимости в сумме 5 976 000,00 руб. Способ реализации заложенного имущества установлен в виде продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "АЛКОТОРГ КМВ", являющееся предметом залога по договору залога имущества N69130066-4з от 22.11.2013г. и предметом последующего залога по договору залога имущества N69140031-4з от 29.04.2014г., находящееся по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Московская, д.31Б, а именно: Стеллаж СТК 1200/400 - 1 шт., Полка настенная ПНК - 2 шт., Стол разделочный СР3/1500/80 - 2 шт., Стол разделочный СР2/1500/80 - 4 шт., Миксер B20F - 1 шт., Печь конвекционная 104 ЕХ - 2 шт., Миксер В40 (40 лит-3 скор) - 1 шт.; Плита газовая ПГЛ 49 ЖШ - 2 шт., Шкаф холодильный - 2 шт.; Ванна моечная ВСМ-3/600 - 2 шт.; Ванна моечная ВСМ-3/430 - 2 шт.; Противень 600*400 GARBIN (см. 17) - 30 шт.; Витрина холодильная кон-ка Gamma - 2 шт., Витрина холодильная Билинда - 1 шт.; Дежа ТММ 140 - 1 шт.; Дежа ТММ 140(3631) - 1 шт.; Противень 600*400 GARBIN (см. 12) - 30 шт.; Напольный котел NOVELLA Maxima - 2 шт.; Ванна моечная BCM 2/430 - 1 шт; Ванна моечная BCM 3/600 - 1 шт.; Полка настенная ПНК-1500 - 3 шт.; Стол разделочный СР2/1500/800 - 4 шт.; Весы CAS SW -5 порционные электрон. До 5 кг - 1 шт.; Весы электронные TB S 200 -A-3 - 1 шт.; Пароконвектомат UNOX XVS 705 - 1 шт.; Подставка д/пароконвектомата - 1 шт.; Плита газовая ПГК 49 ЖШ - 1 шт.; Плита газовая ПГК 69 ЖШ - 1 шт.; Цифровая система 16 кан./4 кан.аудио, 400/100 к/с, Н264 2 HDD - 1 шт.; AКБ-12 РВ 12-12 - 1 шт.; Монитор - 2 шт.; ББП - 1 шт.; GL -608 корпус -полусфера для бескорпусных телекамер - 1 шт.; В/камера ч/б. ф 50 мм, 580 твл, f 3.6 мм, 12 ИК диод. - 4 шт.; В/камера 1/3, 420л., 0.0005 лк/F2.0, f 3.6 (74 гр.Р), 30х30 м - 10 шт.; Извещатель охранный звуковой - 8 шт.; Извещатель пожарный ручной - 9 шт.; Извещатель охранный оптикоэлектронный - 10 шт.; Алюминиевые конструкции - 8 шт.; СПЛИТ - система полупромышленная АМ -60-М4 - 2 шт.; 22-313 Радиатор Лидея - 40 шт.; 22-312 Радиатор Лидея - 4 шт.; 21-508 Радиатор Лидея - 19 шт.

Начальная продажная цена установлена в размере залоговой стоимости в сумме 3260240,00 руб. Способ реализации заложенного имущества установлен в виде продажи с публичных торгов.

Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на имущество, принадлежащее на праве собственности Погосяну А.Р., являющееся предметом залога по договору залога имущества N69130066-5з от 14.05.2015г., находящееся по адресу: ... а именно: линия для розлива воды марки POGGIO, в том числе: автомат инспекционный модель EURO "АА", заводской номер АА-G-4, 2012 года выпуска; компрессор 2012 года выпуска; холодильное оборудование, 2012 года выпуска; система водоподготовки, 2012 года выпуска; сатурационная установка, 2012 года выпуска; автомат термоупаковочный SLIMpack, 2012 года выпуска; автомат этикетировочный EURO "VA", 2012 года выпуска.

Начальная продажная цена установлена в размере залоговой стоимости в сумме 6000 000 руб. Способ реализации заложенного имущества установлен в виде продажи с публичных торгов.

В апелляционной жалобе по апелляционной жалобе Тамазян С.К., действующей в своих интересах и интересах Межяна А.А. по доверенности просит обжалуемое решение суда отменить в части обращения взыскания в счет погашения задолженности по кредитному договору на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "АЛКОТОРГ КМВ", являющееся предметом залога по договору залога имущества N 69130066-4з от 22.11.2013 и предметом последующего залога по договору залога имущества N 69140031-4з от 29.04.2014, находящееся по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Московская, Д.31Б, а именно: cтеллаж СТК 1200/400 - 1 шт.; Полка настенная ПНК - 2 шт.; Стол разделочный СРЗ/1500/80 - 2 шт.; Стол разделочный СР2/1500/80 - 4 шт.; Миксер В 20-F-1 шт.; Печь конвекционная 104 ЕХ - 2 шт.; Миксер В40 (40 лит-3 скор) - 1 шт.; Плита газовая ПГЛ 49 ЖШ 2 шт.; Шкаф холодильный - 2 шт.; Ванна моечная 3/600 - 2 шт.; Ванна моечная ВСМ-3/430 - 2 шт. ; Противень 600*400 GARBIN (см. 17) - 30 шт.; Витрина холодильная кон-ка Gamma - 2 шт.; Витрина холодильная Билинда - 1 шт.; Дежа ТММ 140 -1 шт.; Дежа ТММ 140 (3631)- 1 шт.; Противень 600*400 GARBIN (см. 12) - 30 шт.; Напольный котел Novella Maxima - 2 шт.; Ванна моечная ВСМ 2/430 - 1 шт.; Ванна моечная ВСМ 3/600 - 1 шт.; Стол разделочный СР2/1500/800 - 4 шт.; Весы САS SW -05 порционные электрон, до 5 кг - 1 шт.; Весы электронные ТВ S 200 -А-3 - 1 шт.; Пароконвек- томат UNOX XVS 705- 1 шт.; Подставка д/пароконвектомата - 1 шт.; Плита газовая ПГК 49 ЖШ - 1 шт.; Плита газовая ПГК 69 ЖШ - 1 шт.; Цифровая система 16 кан./4кан.аудио, 400/100 к/с,Н264 НDD - 1 шт.; АКБ-12 РВ 12-12 - 1 шт.; Монитор - 2 шт.; ББП - 1 шт.; СГ-608 корпус-полусфера для бескорпусных телекамер - 1 шт.; В/камера ч/б. ф 50 мм, 580 твл, f 3.6 мм, 12 ИК диод 4 шт.; В/камера 1/3, 420 л., 0.0005 лк/F2.0, f3.6 (74 гр.Р) 30x30 м - 10 шт.; Извещатель охранный звуковой - 8 шт.; Извещатель пожарный ручной - 9 шт.; Извещатель охранный оптико-электронный - 10 шт.; Алюминиевые конструкции - 8 шт.; СПЛИТ-система полупромышленная АМ-60-М4 - 2 шт.; 22-313 Радиатор Лидея - 40 шт.; 22-312 Радиатор Лидея - 4 шт.; 21-508 Радиатор Лидея - 19 шт.; установлении начальной продажной цены в размере залоговой стоимости в сумме 3 260 240,00 руб. и, соответственно, способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Принять по делу новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований ПАО КБ "Центр-инвест" в части обращения взыскания на имущество, якобы находящееся по адресу:..

Указывает, что 18.11.2015 Прутян С.А. продал принадлежащие ему на праве собственности кафе, автомойку, магазины и земельный участок, расположенный по адресу:.

Межяну А.А. и Тамазян С.К. за 23 000000 руб. в долевую собственность.

Денежные средства были переданы Межяном А.А. и Тамазян С.К., как покупателями продавцу Прутяну С.А. 06 ноября 2015, т.е. до момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (п. 2.2 договора. В тот же день полученные от продажи недвижимости денежные средства Прутян С.А. внес в банк - ОАО КБ "Центр-инвест" в счет погашения задолженности по кредитному договору N 69120052 от 22.10.2012, а так же по спорным кредитным договорам N69130066 от 22.11.2013, N69140031 от 29.04.2014. Обязательства по спорным кредитным договорам исполнены частично с опережением графика погашения задолженности.

Считает, что все находящееся по указанному адресу имущество, включая его неотъемлемые части и движимое имущество (оборудование) также принадлежит Межяну А.А. и Тамазян С.К. на праве общей долевой собственности.

Указывает, что спорное движимое имущество являющееся предметом залога по договорам залога имущества N6910066-4з от 22.11.2013 и N9140031-4з от 29.04.2014 по указанному адресу не находится и никогда не находилось.

Полагает, что судом при вынесении решения не учтено то обстоятельство, что имущество, переданное по договорам залога N6910066-4з от 22.11.2013 и N 9140031-4з от 29.04.2014, относится к товарам массового производства (с одинаковым предназначением, конструкцией, технологическим типом и т.д.). Вместе с тем в перечне имущества по названным договорам залога (применительно к каждому из видов, типов, моделей, марок и т.д.) отсутствуют сведения об идентифицирующих признаках истребуемого имущества, что не позволяет достоверно определить именно его как имущество, переданное в залог истцу.

Указывает, что объекты недвижимости (кафе, автомойка, магазины и земельный участок) были переданы по договору купли-продажи этого имущества Межяну А.А. и Тамазян С.К., вместе с его неотъемлемыми конструктивными частями - комплексом инженерного обеспечения и коммуникаций внутри здания, включая: систему отопления, в том числе котельную установку и иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения; внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми необходимыми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной и охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, являющиеся конструктивными элементами здания; подъемные устройства и лифты. Банк включил это же имущество и в перечень (состав) спорного залогового движимого имущества (оборудование и др.). Вместе с тем одно и то же имущество не может одновременно входить в состав как движимого, так и недвижимого имущества.

Указывает, что в состав имущества, на которое определением суда наложен арест, включено и имущество (алюминиевые конструкции, радиаторы, СПЛИТ-системы, системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации и т.д.), которое входит в состав объекта капитального строительства. В связи, с чем демонтаж конструктивных частей здания приведет объект капитального строительства к значительным разрушениям, а значит, причинит ущерб данному объекту недвижимости и тем самым исключит возможность его эксплуатации по назначению.

В качестве доказательства наличия залогового имущества истцом представлен акт от 25 ноября 2015 г., который включает в себя перечень имущества, находящегося в залоге у ПАО КБ "Центр-инвест". Однако данный акт следует оценить критически, поскольку составлен и подписан только представителями Банка и ООО "АЛКОТОРГ КМВ" и самого Погосяна А.Р., как заемщика, поручителя и залогодателя в части принадлежащего ему имущества. Согласно акта проверки залогового имущества от 25 ноября 2015 г. в состав залогового имущества включено и имущество, переданное по договорам залога, заключенным между Банком и Прутяном С.А. Тем не менее последний не был поставлен в известность о проверке состава залогового имущества, в том числе, принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается отсутствием Прутяна С.А. в составе комиссии при проверке наличия залогового имущества, как залогодателя, а также отсутствием его подписи в данном акте.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ПАО КБ "Центр-инвест" по доверенности Прутян А.Б. просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в возражениях на нее, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению состоявшегося решения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как следует из апелляционной жалобы, решение обжалуется в части, в остальной части решение суда не обжалуется, в связи с чем предметом проверки апелляционной инстанции не является.

В силу ст. 807, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором. Заемщик обязан возвратить сумму кредита в сроки определенные условиями договора, уплатить кредитной организации проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом первой инстанции, 22.11.2013 между ОАО КБ "Центр-инвест" и ООО "АЛКОТОРГ КМВ" заключен кредитный договор N69130066, в соответствии с которым ОАО КБ "Центр-инвест" предоставило ООО "АЛКОТОРГ КМВ" кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 15 000 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

29.04.2014 между ОАО КБ "Центр-инвест" и ООО "АЛКОТОРГ КМВ" заключен кредитный договор N69140031 о предоставлении кредита в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 27 100 000,00 руб. В развитие кредитной линии по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014 ООО "АЛКОТОРГ КМВ" выдан кредит в сумме 19900000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В порядке обеспечения исполнения обязательств Заемщика ООО "АЛКОТОРГ КМВ" по кредитному договору N69140031 от 29.04.2014г. Банком заключены:

- договор залога недвижимости N69140031-2з от 29.04.2014г. (залогодатель Прутян С.А.), предметом которого является последующий залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Октябрьская, 118/6: торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 311,3 кв.м., этаж: 1, подвал; номера на поэтажном плане: 1-3, 6, 9-16; кадастровый номер 26:26:010201:0022:41/170:1001,1002,1003,1006,1009-1016/А; земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 411 кв.м., кадастровый номер 26:26:010201:98. В соответстви с п. 1.4. договора залога недвижимости N69140031-2з от 29.04.2014г. стоимость заложенного имущества установлена в сумме 9 300 000,00 рублей.

- договор залога недвижимости N69140031-3з от 29.04.2014г. (залогодатель Погосян А.Р.), предметом которого является недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Октябрьская, 118/7: торговые помещения, назначение: нежилое помещение, площадь: общая 156,9 кв.м.; кадастровый номер 26:26:010201:0022:41/170:1004,1005,1007,1008/А; этаж: 1, подвал; номера на поэтажном плане: 4, 5, 7,8, земельный участок, категория: земли населенных пунктов; назначение: торговая деятельность, площадь: 350 кв.м., кадастровый номер 26:26:010201:97. В соответстви с п. 1.4. договора залога недвижимости N69130066-3з от 22.11.2013г. стоимость заложенного имущества установлена в сумме 5 976 000,00 рублей.

- договор залога имущества N69140031-4з от 29.04.2014г. (залогодатель ООО "АЛКОТОРГ КМВ"), предметом которого является последующий залог движимого имущества, находящегося по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Московская, д.31Б, а именно: Полка настенная решет ПНК; Расстоечный шкаф 95 LIX; Смягчитель воды;. Стеллаж СТК 1200/400; Стол разделочный СР2/1500/80; Стол разделочный СР2/950/800; Стол разделочный СРЗ/1500/80; Стол разделочный СРЗ/1500/80; Стол разделочный СРЗ/1800/80; Тестомес ТММ 140 кг; Тестораскатка Gastromix; Шкаф холодильный; Шпилька КШ-4; 21-508 Радиатор панельный; 22-312 Радиатор Лидея; 22-313 Радиатор Лидея; Ванна моечная ВСМ-1/430; Ванна моечная ВСМ-1/600; Ванна моечная ВСМ-2/430; Ванна моечная ВСМ-3/430; Ванна моечная ВСМ-3/600; Витрина холодильная Билинда; Витрина холодильная кон-ка Gamma; Дежа ТММ 140; Дежа ТММ 140 (3631); 26. Картофелечистка МОК 150; Лист д/пекарского шкафа; Миксер В20 F; Миксер В40 (40лит - 3 скор); Мукопросеиватель Каскад; Нап. Котел Novella Maxima; Печь конвекционная 104 ЕХ; Плита газовая ПГЛ 49 ЖШ; Плита газовая ПГЛ 69 ЖШ; Подставка д/пароконвектомата; Полка кухонная для тарелок; Полка настенная ПНК-1500; Алюминиевые конструкции; Отопительный котел; СПЛИТ-система полупромышленная АМ-60-М4; Печь конвекционная 104 EX VAPOR; Расстоечный шкаф 95 LIX; Плита газовая; Тестомес ТММ 140 кг; Дежа ТММ 140; Миксер В40 (40лит - 3 скор); Миксер В 20F; Тестораскатка Gastromix TDR-380; Мукопросеиватель Каскад; Шкаф холодильный с глухой дверью R1400M Ариадна; Стол разделочный СР 3/1500/800; Стол разделочный СР2/1500/800; Ванна моечная ВСМ 3/600; Ванна моечная ВСМ 1/600*600; Полка настенная ПНК-1500/300; Полка настенная решет ПНК-1500; Шпилька КШ-4 (для пекарских листов); Витрина холодильная кон-ка Gamma 1330; Пароконвектомат UNOX XVS 705; Подставка д/пароконвектомата; Плита газовая ПГК 69 ЖШ; Плита газовая ПГК 49 ЖШ; Фритюрница FR10+10 лит; картофелечистка МОК 150; Ванна моечная ВСМ 3/600; Ванна моечная ВСМ 2/430; Ванна моечная ВСМ - 1/430*430; Ванна моечная ВСМ 3/430; Ванна моечная ВСМ - 1/430*430; Полка кухонная для тарелок ПКТ 1500; Ванна моечная ВСМ 3/430; Смягчитель воды; Противень 600*400 GARBIN; Гастроемкость 600*300 1/1; Весы ВПМ-15.2-Ф с печатью; тележка платформенная ТП 23 МК; Весы CAS SW -10 порционные эл. вес.; Весы CAS SW -5 порционные электрон. До 5кг; Весы электронные ТВ S 200-А-З; Напольный котел NOVELLA Maxima 140 RAI BERETTA 110 1; Цифровая система 16 кан./4 кан.аудио, 400/100 к/с, Н264 2 HDD; АКБ-12 РВ 12-12; Парус-бМ Источник втор.электропитания резерв.; ББП; В/камера ч/б, ф 50 мм, 580 твл, f 3.6мм, 12 ИК диод.; В/камера 1/3, 420л., 0.0005 лк/Р2.0, f 3.6 (74 гр.Р), 30x30 м; GL-608 корпус-полусфера для бескорпусных телекамер; Винчестер; Монитор; ППКОП Гранит; Извещатель пожарный дымовой; Извещатель пожарный ручной; ППКОП Hunter; Клавиатура; Передатчик; Антенна; Извещатель охранный звуковой; Извещатель охранный оптикоэлектронный. Соглашением сторон стоимость заложенного имущества определена в сумме 4596 000,00 руб. (п.1.4. договора залога имущества N69140031-4з от 29.04.2014г.)

В соответствии с п.3.2. договора залога недвижимости N69130066-2з от 22.11.2013г., договора залога недвижимости N69130066-3з от 22.11.2013г., договора залога недвижимости N69140031-2з от 29.04.2014г.; договора залога недвижимости N69140031-3з от 29.04.2014г.; договора залога имущества N69130066-4з от 22.11.2013г., договора залога имущества N69130066-5з от 14.05.2015г., договора залога имущества N69140031-4з от 29.04.2014г. Залогодатель и Заемщик несут солидарную ответственность в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения Клиентом обязательств по кредитным договорам N69130066 от 22.11.2013г. и N69140031 от 29.04.2014г.

Исходя из требований ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно с изъятиями, установленными законом. При этом, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (ч.1 ст. 341 ГК РФ).

Поскольку задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена, кредитор вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное заемщиком имущество.

В соответствии с п.1ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом первой инстанции также установлено, что не оспаривается сторонами, что банк свои обязательства по кредитным договорам исполнил, что подтверждается выписками по операциям на счете.

Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность. Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком и его поручителями надлежащим образом не исполнялись, у банка в соответствии с условиями кредитного договора возникло право требовать досрочного возврата кредита и обращения взыскания на предмет залога.

Согласност. 363 ГК РФпри неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Допущенные заемщиком и его поручителями систематические нарушения условий договоров являются существенными, что явилось основанием требований досрочного расторжения договоров, положения ст.ст.450,452 ГК РФ соблюдены.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем реализации на торгах.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны обоснованными, поскольку в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Все существенные условия договоров залога согласованы сторонами, указано местонахождение предмета залога: ... стороны, тем самым, именно таким образом самостоятельно определили местонахождение заложенного имущества.

ПАО КБ "Центр-инвест" представлены доказательства (договора, товарные накладные, платежные поручения, квитанции к приходным касовым ордерам и др.), подтверждающие приобретение и оплату ООО "АЛКОТОРГ КМВ" спорного имущества, впоследствие переданного в залог истцу.

Договоры N1/11 от 24.04.2011г. поставки оборудования пожарной сигнализации; N2/11 от 24.04.2011г. поставки оборудования охранной сигнализации; N1/11 от 24.04.2011г. поставки оборудования видеосистемы, договора N4-о от 25.04.2011г.; N18 от 29.03.2011г.; поставки N14 от 28.04.2011г.; N2 от 25.03.2011г.; поставки N3 от 21.03.2011г.; договоры N5 от 05.01.2011г. в срок, установленный действующим законодательством, никем не оспорены, не признаны бестоварными, незаключенными либо недействительными.

Судом первой инстанции правильно установлено, что на момент заключения договоров залога имущества N69130066-4з от 22.11.2013 и N69140031-4з от 29.04.2014 ООО "АЛКОТОРГ КМВ" являлось собственником имущества, являвшегося предметом залога.

Договоры залога имущества отвечают требованиям закона, подписаны уполномоченными лицами, никем не оспорены, не признаны недействительными.

Доказательств, опровергающих факт того, что спорное имущество, являющееся предметом договоров залога имущества отсутствовало по указанному в договоре адресу (г. Минеральные Воды, ул.Московская, 31Б) ни ответчиками, ни третьими лицами суду не представлено.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному изложению фактических обстоятельств дела и толкованию норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену состоявшегося решения. Законных оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, на которые указывается в жалобе, судом не допущено.

Разрешая спор, районный суд правильно установилобстоятельства, имеющими значение для дела, выводы суда, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка. Доводы жалобы в этой части не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что оценка доказательств, на основании которых судом установлены вышеизложенные обстоятельства, судом первой инстанции произведена объективно, всесторонне и полно, в связи с чем находит ее правильной. Оснований для иной оценки представленных в деле доказательств не усматривается. Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не содержат указание на факты, свидетельствующие о нарушении судом первой инстанции как норм материального, так и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену или изменение решения.

Руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 18 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: