Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 марта 2017 г. по делу N 33-4470/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мухаметовой Н.М., Якуповой Н.Н.

при секретаре Медведевой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Барминой Н.А. на решение Салаватского городского суда РБ от 09 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бармина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ярыгину В.М. о сносе самовольных построек по адресу: ... : склад (лит.Б) площадью ... кв.м и склад (литеры В, В1, В2, ВЗ, В4) площадью ... кв.м, мотивируя тем, что является собственником части нежилого строения - здания фабрики по пошиву рабочей одежды общей площадью ... кв.м, которое приобрела у Ярыгина В.М. по договору купли-продажи ... года. На спорные постройки Ярыгин В.М. зарегистрировал свое право собственности без ее согласия в ... году. На момент приобретения ею помещений его право собственности на эти нежилые помещения зарегистрировано не было. Земельный участок был предоставлен в аренду Ярыгину В.М. и ей в ... году для использования в целях обслуживания здания по пошиву рабочей одежды. Истец, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, считает указанные постройки самовольными.

Решением Салаватского городского суда РБ от ... года в удовлетворении заявленных Барминой Н.А. исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Бармина Н.А. просит состоявшееся по делу решение отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении заявленных истцом требований о сносе самовольной постройки. Указывает на самовольность возведенных ответчиком строений. Обращает внимание на то, что является арендатором земельного участка, на котором расположены спорные помещения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Ярыгина В.М., ИП Мирхайдаровой С.С.- В.О.Н.., директора ООО "Салаватская Пивоваренная Компания" - Ярыгина А.В., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что решением Президиума ... городского Совета народных депутатов от ... года N ... на существующей территории фирме " ... " разрешено строительство склада и гаража на ... боксов.

Актом государственной приемочной комиссии от ... года был принят в эксплуатацию фирмой " ... " построенный на основании данного разрешения на строительство материально-сырьевой склад размером ... х ... кв.м по адресу: г. ... ул. ... , ...

Бармина Н.А. является собственником нежилых помещений общей площадью ... кв.м на ... и ... этаже здания по адресу: ... , номера помещений на поэтажном плане: на 1 этаже - 1, 2, 13, 20, 24, на 2 этаже - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33. Кроме этого, апелляционным определением Верховного суда РБ от ... года за ней признано право общей долевой собственности в размере 376/1000 доли на помещение подвала общей площадью ... кв.м номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, помещение " ... " площадью ... кв.м литера "А" номер на поэтажном плане 12, помещение гаража лит. В1 номер 3 площадью ... кв.м, по адресу: ...

Ярыгин В.М. является собственником нежилых помещений по тому же адресу и кроме этого за ним зарегистрировано право собственности на склад площадью ... кв.м инв. N ... , литеры В, В1, В2, ВЗ, В4 и на склад общей площадью ... кв.м инв. N ... литер Б, находящиеся по адресу: ... , что подтверждено выпиской из ЕГРП.

В материалах дела имеются сведения о государственной регистрации ... года права собственности Ярыгина В.М. на здание фабрики по пошиву рабочей одежды общей площадью ... кв.м, в состав которого включены помещения с литерами А, А", А", Г1, Г2, Г4, Г5, Г6. Согласно данным технического учета по состоянию на ... год под литерами Г1, Г2, Г4, Г5, Г6 значились склады и гараж, гараж-склад площадью соответственно ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от ... года и протокола от ... года N ... за ним же зарегистрировано право собственности на здание фабрики по пошиву рабочей одежды общей площадью ... кв.м с включением тех же литер.

В техническом паспорте на здания фабрики по пошиву рабочей одежды по состоянию на ... года под литерой Б значится здание склада площадью ... кв.м, под литерами В, В1, В2, ВЗ, В4 склады и гаражи соответственно площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, все они возведены в период с ... до ... года. Годом постройки склада по литерой В4 указан ... год.

Из данных технических паспортов следует, что склады и гаражи, указанные в техническом паспорте по состоянию на ... под литерами Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, в настоящее время значатся в техническом паспорте под литерами Б и В, B1, B2, В3.

Земельный участок по адресу: ... , площадью ... кв.м предоставлен по договору аренды N ... от ... года Ярыгину В.М. и Барминой Н.А. для обслуживания здания по пошиву рабочей одежды на срок с ... года по ... года, в том числе Ярыгину В.М. - ... кв.м, Барминой Н.А. - ... кв.м.

С целью установления юридически значимых обстоятельств дела судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Вместе с тем от проведения по делу строительно-технической экспертизы с целью определения, соответствует ли спорное строение параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает ли сохранение указанных самовольных построек прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровья граждан истец в судебном заседании отказался, полагая, что имеющиеся доказательства с достоверностью подтверждают наличие оснований для признания спорных построек самовольными и их сносе.

Однако доказательств того, что спорные строения возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил и создают угрозу жизни и здоровью граждан истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, тогда как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении заявленных Барминой Н.А. исковых требований о сносе самовольно возведенных построек, пришел к правильным выводам о возведении спорных объектов недвижимости на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта, об отсутствии доказательства о возведении ответчиком спорного объекта недвижимости с нарушением норм действующего законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 09 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Барминой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Н.М. Мухаметова

Н.Н. Якупова