Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 марта 2017 г. по делу N 33-5103/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мухаметовой Н.М., Якуповой Н.Н.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Амирхановой Ф.М., Шафиковой И.Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 27 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Амирханова Ф.М., Шафикова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Ш.Л.Ж., обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых помещений по адресу: ... , а именно: Амирхановой Ф.М. в указанном доме принадлежат жилые помещения под литерами В1, В на основании решения суда от ... года, и 3/4 доли жилого дома литер А на основании свидетельства о праве на наследство. Ш.Л.Ж. на основании договора дарения от ... года принадлежат жилые помещения под литерами Б1, Б, б, Г, б1 и 1/4 доли жилого дома под литером А по указанному адресу. Ранее объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Ш.Л.Ж., принадлежали ныне умершему А.З.М., 1/4 доли дома литер А - он получил в наследство после смерти родителей, остальные литеры Б1, Б, б, Г, б1 он построил и узаконил через суд. Им же на основании постановления администрации г. Уфы РБ от ... года N ... предоставлен земельный участок по адресу: ... , в аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Земельный участок общей площадью ... кв.м. состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера ... Реализуя свое право на бесплатную приватизацию земельного участка, они обратились в администрацию ГО г. Уфа РБ. Однако, письмом от ... года им было отказано в связи с тем, что изменился вид разрешенного использования земельного участка. Тем не менее, согласно кадастровому паспорту на земельный участок вид разрешенного использования значится как под индивидуальную жилую застройку. Согласно архивной справке от ... года земельный участок по адресу: ... , имеет статус архивный. Между собственниками заключено соглашение о пользовании земельным участком, за Амирхановой Ф.М. закреплен участок в виде 3/4 доли, за Шафиковой И.Н. - в виде 1/4 доли. Споров по данному вопросу между собственниками не имеется, что подтверждается соглашением.

Просили признать за Амирхановой Ф.М. право собственности на 3/4 доли земельного участка по адресу: ... , с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., за Ш.Л.З. право собственности на 1/4 долю этого же земельного участка.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 октября 2016 года в удовлетворении заявленных исковых требований Амирхановой Ф.М., Шафиковой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ш.Л.З., отказано.

В апелляционных жалобах Амирханова Ф.М., Шафикова И.Н. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, приводя те же доводы, что и в обоснование поданного ими иска.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ... года Ш.Л.З. является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м (литер Б, Б1, б, Г) по адресу: ... , и 1/4 доли жилого дома (литер А) общей площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу.

Собственником остальной части жилого дома (литер А) общей площадью ... кв.м. по адресу: ... , на основании договора от ... года и свидетельства о праве на наследство от ... года является Амирханова Ф.М.

Также Амирхановой Ф.М. на основании решения мирового судьи судебного участка N ... по ... району г. Уфы РБ от ... года принадлежит жилой дом (литер В, В1) общей площадью ... кв.м. по адресу: ...

Принадлежащий истцам дом расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. с видом разрешенного использования: под жилую индивидуальную застройку.

Суд первой инстанции с учетом положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание момент и основания возникновения у истцов прав на жилой дом, пришел к правомерному выводу о том, что у Амирхановой Ф.М., Шафиковой И.Н. отсутствует право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

При этом обстоятельство того, что часть жилого дома по адресу: ... , была приобретена истцом Амирхановой Ф.М. до введения в действие Земельного кодекса РФ, не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в натуре спорный земельный участок не разделен, каких-либо выделенных самостоятельных частей не имеет и представляет собой единый объект недвижимости.

Кроме того, как указывалось выше, за Амирхановой Ф.М. на основании решения мирового судьи судебного участка N ... по ... району г. Уфы РБ от ... года узаконено право собственности на самовольные постройки -жилой дом (литер В, В1) общей площадью ... кв.м по адресу: ... , то есть, ее право собственности на эти строения также возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому и она, как и другой сособственник дома Ш.Л.З., ставшая сособственником дома на основании договора дарения, имевшем место также после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не обладает правом на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Таким образом, оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционных жалобах, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Амирхановой Ф.М., Шафиковой И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Н.М. Мухаметова

Н.Н. Якупова