Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 января 2017 г. по делу N 33-1224/2017

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Сучковой Е.Г.,

с участием прокурора Ковязина М.Д.,

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к Лапырь Л.С., Петрову С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя администрации города Ачинска Красноярского края Ускова К.С.,

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 09 ноября 2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Администрации города Ачинска Красноярского края к Лапырь Л.С., Петрову С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать".

Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Ачинска обратилась в суд с иском к ответчикам Лапырь Л.С. и Петрову С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, мкр.Авиатор", д.16, кв.4а, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Исковые требования мотивированы тем, что квартира N "адрес" находится в муниципальной собственности. Решением межведомственной комиссии от 08.02.2012 N67, жилой дом N "адрес" признан аварийным и подлежащим реконструкции. 31.08.2016 года Лапырь Л.С. вручено письмо с предложением ей и ее сыну Петрову С.В. переселиться в помещение по адресу: "адрес", общей площадью 12,3 кв.м., на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда, для временного проживания на период реконструкции жилого дома N "адрес" До настоящего времени ответчики не сообщили о принятом решении. На основании ст. 88 ЖК РФ в связи с отказом нанимателя и членов его семьи от переселения, просили переселить ответчиков в судебном порядке.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Ачинска Красноярского края Усков К.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя администрации города Ачинска Красноярского края - Ускова К.С., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора Ковязина М.Д., полагавшего необходимым оставить решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

В соответствии с п.п. 1 - 4 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Согласно ст. 87 ЖК РФ в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ст. 88 ЖК РФ установлен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, предполагающий, по общему правилу, лишь временное выселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда, без прекращения договора социального найма освобождаемого жилого помещения, и лишь при невозможности проведения капитального ремонта или реконструкции без выселения проживающих.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации города Ачинска Красноярского края.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что Лапырь Л.С., Петров С.В. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении - квартире N "адрес".

Согласно техническому паспорту на жилой дом N "адрес" по состоянию на 03.03.1999 года общая площадь квартиры N по вышеуказанному адресу составляет 37,13 кв.м, жилая площадь - 25,2 кв.м. Аналогичные размеры общей и жилой площади указаны в выписке из домовой книги.

Заключением межведомственной комиссии N67 от 08.02.2012 года, дом N "адрес" отнесен к категории аварийного и подлежащего реконструкции в связи с его износом.

На основании распоряжения администрации г.Ачинска N1563-р от 15.05.2012 г. установлен срок до 31.12.2015 г. для организации работы по проведению проектирования и реконструкции указанного жилого дома с проведением мероприятий по переселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в маневренный жилой фонд.

Распоряжением администрации г.Ачинска N5113-р от 14.05.2015 г. срок проведения реконструкции продлен до 31.12.2017 года.

По сообщению Администрации г. Ачинска от 26.08.2016 года ответчикам для переселения предложено жилое помещение - комната N "адрес" на условиях найма жилого помещения маневренного фонда, для временного проживания на период реконструкции жилого дома N16 мкр. "Авиатор" г. Ачинска.

Согласно акту от 05.09.2016 технического состояния жилого помещения по адресу: "адрес", в указанном жилом помещении требуется косметический ремонт (л.д.12). Согласно поэтажному плану и экспликации к плану строения дома N "адрес", имеет жилую площадь 12,3 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела заключению по результатам обследования технического состояния жилого дома N "адрес", несущие и ограждающие конструкции дома находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, отдельные элементы: как санузлы, отдельные участки наружных стен, находятся в недопустимом состоянии. Дом нуждается в капитальном ремонте и выполнении следующего перечня работ:

-усиление фундамента всего дома, путем закрепления бутовой и кирпичной кладки с устройством железобетонной обоймы;

-частичная замена наружных стен (нижних венцов);

-рихтовка несущих стен, путем стяжки деформированных стен;

-ремонт конопатки наружных стен дома;

-дополнительное утепление наружных стен;

-дополнительное утепление чердачного перекрытия;

-замена полов первого этажа;

-полная переделка санузлов с заменой стен и перекрытий, с перепланировкой санузлов для увеличения их площади;

-ремонт лестничного марша с заменой проступей и косоуров;

-выполнение вытяжной вентиляции с помещений санузлов и кухонь;

-полная замена оконных и дверных заполнений;

-разборка оставшихся отопительных печей;

-полная замена электрооборудования дома;

-работы по устройству отмостки.

Из письма Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 14.09.2016 г. о рассмотрении обращения следует, что в ходе проверки в отношении МУП "Жилищный комплекс", осуществляющего функцию управления многоквартирным домом N "адрес", проведенной 12.09.2016 года, установлена частичная неисправность отмостки здания с тыльной стороны фасада здания (разрушение), неисправность внутридовой системы отопления (наличие хомутов на трубопроводах в кв. N3 и N6), неисправность фасада здания (выпучивание, частично разрушение бруса, частичное разрушение отделочного слоя), неисправность штукатурно-окрасочного слоя на стенах в подъезде (разрушение), в жилых помещениеях установлена неисправность межкомнатных перегородок (деформация, выпучивание, отклонение от вертикали, разрушение отделочного слоя), неисправность перекрытий (прогибы конструктивных элементов, разрушение отделочного слоя), неисправность полов в жилых помещениях (зыбкость, уклон, частичное разрушение деревянных элементов), неисправность оконных и дверных заполнений в жилых помещениях (частичное разрушение, коробление деревянных элементов, повышенные зазоры в местах притворов дверных полотен и оконных рам). На момент проверки нарушений технического состояния внутридомовой системы электроснабжения в местах общего пользования, наличие сколов шиферного покрытия крыши, просадок фундамента не установлено. МУП "Жилищный комплекс выполняет ремонт отмостки здания.

Из пояснений представителя администрация г.Ачинска, данных в судебном заседании, следует, что перечень работ по проведению реконструкции/ремонта дома N16 мкр. "Авиатор" г. Ачинска и сроки проведения такой реконструкции не определены; проект строительных работ стороной истца не представлен.

Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные истцом требования, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрация г.Ачинска о выселении Лапырь Л.С., Петрова С.В. из квартиры N 4 "адрес" в г.Ачинске с предоставлением другого жилого помещения, поскольку истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, которые бы с достоверностью свидетельствовали о невозможности проведения капитального ремонта или реконструкции многоквартирного дома по указанному выше адресу без выселения проживающих в нем лиц, в том числе и ответчиков, как и доказательств наличия проекта реконструкции данного жилого дома (перечня работ) и сроков проведения такой реконструкции.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы администрации г. Ачинска Красноярского края - Ускова К.С. о наличии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, повторяют доводы, которыми было мотивировано исковое заявление, направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 09 ноября 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации города Ачинска Красноярского края Ускова К.С. - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Макурин

Судьи В.Г. Гришина

Е.Г. Сучкова