Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 08 февраля 2017 г. по делу N 33-1813/2017

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Елисеевой А.Л.

судей Тихоновой Т.В., Абрамовича В.В.

при секретаре Юровой Л.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Т.В.,

материалы гражданского дела по иску Муниципального предприятия г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" к Безруких О.А. о возложении обязанности произвести демонтаж входной группы

по частной жалобе представителя МП г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" Антропова С.Н.

на определение Бородинского городского суда Красноярского края от 07 ноября 2016 года, которым постановлено:

"Гражданское дело по иску Муниципального предприятия г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" к Безруких О.А. об обязании произвести демонтаж входной группы, оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, Муниципальное предприятие г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МП г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" обратилось в суд с иском к Безруких О.А. о возложении обязанности произвести демонтаж входной группы, мотивируя тем, что осуществляет управление многоквартирным домом N по "адрес". Ответчик, являясь собственником нежилого помещения N, по указанному адресу, произвел установку крыльца для входа в нежилое помещение. Документы, подтверждающие законность использования земельного участка как общего имущества собственников многоквартирного дома, ответчиком не представлено. Предписание о предоставлении подтверждения законности установленного крыльца ответчиком не исполнено. Учитывая, что управляющая компания обязана обеспечить собственникам благоприятные условия проживания, и в силу возложенных обязанностей управляющая компания проверяет законность использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе придомовой территории, истец просил суд обязать ответчика демонтировать незаконно установленную входную группу в помещение N по адресу: "адрес".

Судом постановленоприведенное выше определение.

В частной жалобе представитель МП г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" Антропов С.Н. просит определение суда отменить как незаконное, указывая, что в соответствии с договором управления истец уполномочен представлять интересы собственников указанного многоквартирного дома.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по частной жалобе, в связи с чем их неявка в судебное заседание не может служить препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Оставляя исковое заявление Муниципального предприятия г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" без рассмотрения по основанию, предусмотренному абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, судья исходил из того, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. Данный вывод суд обосновал тем, что истец, выступая в защиту прав и законных интересов собственников многоквартирного "адрес", не наделялся соответствующими полномочиями на обращение в суд с настоящим иском.

С данными выводами согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2. ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.3.2 договора управления многоквартирным домом от 01.10.2015 года управляющая компания уполномочена представлять интересы собственников в судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявление искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания или предмета иска, подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта, предъявление исполнительного документа ко взысканию, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством РФ.

С учетом изложенного у МП г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" имеются надлежащие полномочия на предъявление настоящего иска в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации и условий договора управления многоквартирным домом, которыми управляющей организации предоставлено право на представление законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в отношениях с третьими лицами и в судебных инстанциях.

При таких обстоятельствах определение судьи об оставлении искового заявления МП г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" без рассмотрения не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Бородинского городского суда Красноярского края от 07 ноября 2016 года отменить.

Гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия г. Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" к Безруких О.А. о возложении обязанности произвести демонтаж входной группы возвратить в суд для разрешения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: