Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 марта 2017 г. по делу N 33-1552/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи: Криволаповой Е.А,

судей: Осиповой И.Г., Тепловой Т.В.,

при секретаре судебного заседания: Казаряне А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Алексеевой Н.Ю. на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 16 декабря 2016 года по гражданскому делу по иску Алексеевой Н.Ю. к ТСЖ "Миллениум", о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Миллениум",

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А.

УСТАНОВИЛА:

Алексеева Н.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Миллениум" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Миллениум".

В обоснование заявленных требований Алексеева Н.Ю. указала, что она является собственником помещений в доме N *** по ул. *** г.Невинномысска. В многоквартирном доме создано ТСЖ "Миллениум". 28.02.2016 состоялось собрание членов ТСЖ "Миллениум" в очно-заочной форме, на котором члены ТСЖ приняли решение: Избрать правление ТСЖ "Миллениум"; избрать ревизионную комиссию; внести изменения в правила проживания; утвердить положение о заработной плате и премировании без возможности выплаты премий; внести изменения в штатное расписание: Сократить управляющего; не включать в штат должность энергетика на 0,3 ставки с ежемесячной выплатой 5000 рублей; не изменять количество и оклад уборщиц; установить для уборщиц повременную систему оплаты труда; не устанавливать вознаграждение председателю в размере 30 000 руб. в месяц; не выплачивать ревизионной комиссии вознаграждение в размере 10 000 руб. в год; не выплачивать членам правления вознаграждение в размере не более 5 000 руб. в месяц.

04.03.2016 на собрании Правления ТСЖ "Миллениум" в присутствии членов ревизионной комиссии была утверждена смета, в которой установлено вознаграждение Председателю правления в размере 30000 рублей в месяц. Тем самым правление ТСЖ превысило свои полномочия, и вынесло на общее голосование смету, противоречащую принятым на общем собрании членов ТСЖ решениям. Ревизионная комиссия в Акте N 1 от 22.03.2016 отражает факт ознакомления со сметой 17.03.2016, то есть непосредственно перед собранием. В то же время в Протоколе N 3 Заседания Правления ТСЖ "Миллениум" от 03.03.2016 указано, что члены ревизионной комиссии А.Н.А. и Т.Т.Н. присутствовали на заседании, в повестке дня которого значится п.2. Согласование сметы расходов на 2016 год для вынесения на общее собрание членов ТСЖ. Членов ревизионной комиссии, при вынесении заключения по смете, не остановил тот факт, что члены ТСЖ "Миллениум" приняли решение, которое не соответствует предлагаемой смете, штатному расписанию, Положению об оплате труда и премированию. 09.03.2016 правление ТСЖ "Миллениум" разместило на информационных стендах Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" в заочной форме, на котором предлагается утвердить Смету расходов на 2016 год, штатное расписание, План работ на 2016 год, Положение об оплате труда, Положение о премировании, исключить из ревизионной комиссии М.В.В., и выбрать кандидата в члены правления ТСЖ. Для участия в голосовании выдавались бланки решений (Приложение), которые необходимо было сдать в офис до 18.03.2016. Уведомления о продлении срока принятия решений членов ТСЖ "Миллениум" не было. 22.03.2016 Председатель собрания К.Т.А. и секретарь собрания К.О.А. оформили протокол N 9 общего собрания членов ТСЖ "Миллениум". Оспариваемое решение общего собрания собственников принят многочисленными существенными нарушениями вышеприведенных норм Жилищж кодекса, которые выразились в следующем: Отсутствовала информация, выносимая на голосование; смета и штанное расписание, которые предлагалось утвердить размещены на досках объявления накануне собрания; в решениях не указана общая сумма сметы, которую предлагается утвердить; в решениях не указано число штатных единиц и общий фонд заработной платы; не представлено Положение о премировании, которое предлагается утвердить; не известно, какие документы представлялись членам ТСЖ "Миллениум" 22.03.2016 при сборе подписей, путем обхода квартир. Председатель собрания и секретарь собрания никем не избирались, следовательно не полномочны подписывать протокол общего собрания. Решение общего собрания членов ТСЖ от 22.03.2016 не доведено до сведения собственников. Реестр членов ТСЖ "Миллениум" содержит недостоверные данные. В соответствии с Уставом ТСЖ не предусматривает написание заявление от одного из собственников от имени остальных собственников на вступление в ТСЖ без решения о представления одним из них общих интересов в товариществе, таким образом, если заявление о вступлении в члены ТСЖ написал собственник, владеющий 1/4 долей помещения, и решение о представлении общих интересов отсутствует, в реестре должна учитываться только 1\4 от площади помещения, а не общая площадь помещения. Несовершеннолетние собственники не могут быть членами ТСЖ в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ и Уставом ТСЖ "Миллениум". Таким образом доля площади собственников, являющихся членами ТСЖ "Миллениум" фактически меньше, чем значится в реестре членов ТСЖ "Миллениум". 04.05.2016 собственники помещений обратились в Правление ТСЖ "Миллениум" с требованием составить Смету с учетом решений общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" от 28.02.2016 и провести общее собрание собственников жилья. В установленный законом срок собрание собственников помещений организовано не было, а Правление ТСЖ распространило листовки с искаженными данными о деятельности ТСЖ за 2014-2015 годы. 07.06.2016 истец обратилась к начальнику управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору с заявлением, но ответа на жалобу не получила. Просила признать решение общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" Протокол N 9 от 22 марта 2016 года в части утверждения сметы на 2016 год, в части утверждения штатного расписания на 2016 год, в части утверждения Положения о премировании недействительным. Обязать ТСЖ "Миллениум" произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с 1 марта 2016 года.

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 16 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований Алексеевой Н.Ю. о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" Протокол N 9, от 22.03.2016 в части утверждения сметы на 2016 год, штатного расписания на 2016 год, положения о премировании недействительным; об обязывании ТСЖ "Миллениум" произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения с 1 марта 2016 года - отказано.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции истец Алексеева Н.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить как необоснованное и вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что при вынесении решения по делу, судом первой инстанции не были учтены все фактические обстоятельства, влияющие на ход рассмотрения дела. Считает, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Невинномысск, проводимое в форме заочного голосования, не может считаться законным и состоявшимся, поскольку не имелось необходимого количества голосов (более 50%). Более того, указывает, что выносимые на голосование вопросы противоречат решениям общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" от 28.02.2016, проводимом в форме очно-заочного голосования. Обращает внимание, что в протоколе N9 общего собрания членов ТСЖ "Миллениум" от 22.03.2016 отсутствует вопрос об установлении тарифа на содержание жилых помещений с 01.03.2016.

В своих возражениях на апелляционную жалобу председатель правления ТСЖ "Миллениум" - Рыжикова Л.А. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав Алексееву Н.Ю. поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные Алексеевой Н.Ю. исковые требований, суд первой инстанции отказал в их удовлетворении, сославшись на положения ст.ст. 1, 44-46, 48 ЖК РФ, в соответствии с которыми граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.