Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 января 2017 г. по делу N 33-1012/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.

Вахитовой Г.Д.,

судей Киньягуловой Т.М.,

при секретаре Шендрик О.П.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Мубиновой З.Р., Галлямова P.P., Дондик В.Г. об обязании ООО "Посейдон", ИП Бикмухаметова И.Ф., Бикмухаметова И.Ф. освободить незаконно занимаемое нежилое помещение, по встречному иску Бикмухаметова И.Ф. Мубиновой З.Р., Галлямову P.P., Дондик В.Г. о признании права пользования нежилыми помещениями,

по апелляционной жалобе АО "УЖХ Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан" на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Вахитовой Г.Д., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Мубинова З.Р., Галлямов P.P., Дондик В.Г. обратились с иском в суд к ООО "Посейдон" об освобождении незаконно занимаемых нежилых помещений по адресу: г. Уфа, ул.Менделеева, д. 138.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес в подвальном помещении многоквартирного дома расположен магазин ООО "Посейдон", который осуществляет деятельность по реализации рыбной икры и морепродуктов. Документации на право занимать данное помещение у вышеуказанного юридического лица не имеется. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвальное помещение является общей собственностью собственников многоквартирного дома. Между тем, собственники помещений в доме не предоставляли разрешения на использование общего имущества. С учетом уточнения требований, просили обязать ООО "Посейдон", ИП Бикмухаметова И.Ф., Бикмухаметова И.Ф. освободить незаконно занимаемое нежилое помещение, общей площадью 113,8 кв.м. адрес

Бикмухаметов И.Ф. обратился к Мубиновой З.Р., Галлямову P.P., Дондик В.Г. со встречным иском о признании права пользования нежилыми помещениями N ... общей площадью 82,4 кв.м., согласно поэтажного плана к техническому паспорту по состоянию на 17 февраля 2012 года, расположенными в подвале четырнадцатиэтажной секции жилого многоквартирного дома адрес предоставленными по итогам внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме адрес, оформленного протоколом N ... от дата

В обоснование иска Бикмухаметов И.Ф. указал, что решением внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по адрес проведенном в форме очно-заочного голосования, нежилые подвальные помещения N ... общей площадью 82,4 кв.м. согласно экспликации технического плана переданы ему в аренду, что подтверждается протоколом N ... от дата, договором аренды N ... от дата и актом приема-передачи. Оплата за арендуемые помещения производится в установленном договором аренды порядке.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 октября 2016 года постановленоисковые требования Мубиновой З.Ф., Галлямова Р.Р. к Бикмухаметову И.Ф. удовлетворить частично.

Обязать Бикмухаметова И.Ф, освободить занимаемое нежилое помещение подвала - комнату адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований Мубиновой З.Ф., Галлямова Р.Р. к Бикмухаметову И.Ф. отказать.

В удовлетворении исковых требований Мубиновой З.Ф., Галлямова Р.Р. к индивидуальному предпринимателю Бикмухаметову И.Ф., ООО "Посейдон" отказать.

Удовлетворить встречный иск и признать за Бикмухаметовым И.Ф. право пользования нежилыми помещениями N ... общей площадью 82,4 кв.м. согласно поэтажного плана к техническому паспорту по состоянию на 17 февраля 201 года, расположенными в подвале четырнадцатиэтажной секции жилого многоквартирного дома адрес предоставленное по итогам внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме адрес оформленного протоколом N ... от дата

В апелляционной жалобе АО "УЖХ Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся в суд апелляционной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения части 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя АО "УЖХ Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан" - Муллаярову Р.М., Мубинову З.Ф., Галлямова Р.Р., Галеева Д.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Бикмухаметова И.Ф. - Жукова А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В силу статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из материалов дела следует, истцы по первоначальному иску являются собственниками квартир в многоквартирном доме N ... по ул. адрес, который состоит из девяти подъездов, общая площадь помещений подъездов 8-9 составляет 5274,9 кв.м., общая площадь помещений подъездов 1-7 составляет 14940 кв.м., общая площадь помещений дома составляет, соответственно, 20214,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом литер А по адрес по состоянию на дата

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата на общество с ограниченной ответственностью "Посейдон" возложена обязанность освободить занимаемые нежилые помещения общей площадью 113,8 кв.м. - комнаты подвального помещения N ... многоквартирного дома, расположенного по адресу: г адрес (л.д131-134).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РО СП

г.Уфы Галяува Е.А. от дата исполнительное производство по данному требованию было окончено в связи с невозможностью исполнить обязывающий должника совершить определенные действия исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена. Причиной послужило то, что ООО "Посейдон" в действительности не занимает помещения N ... расположено в других помещениях, а именно N ... (л.д. 112).

Согласно акту от дата в подвальном помещении подъезда 8/9 жилого дома, расположенного по адресу: г адрес, находится магазин по продаже рыбы и морепродуктов. Помещения под литерами N N ... по техническому паспорту заняты холодильником, торговыми площадями, оборудованием и инвентарем магазина, холодильниками-витринами, принадлежащими Бикмухаметову И.Ф. (л.д149).

Таким образом, ООО "Посейдон" и ИП Бикмухаметов И.Ф. не занимают спорные помещения, в них находится имущество, принадлежащее Бикмухаметову И.Ф.на основании указанного выше договора аренды.

Протоколом N ... от дата внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме адрес решено передать в аренду сроком до 01.03.2017 года с автоматической пролонгацией Бикмухаметову И.Ф. подвальные нежилые помещения N ... , общей площадью 82,4 кв.м.

Согласно договору N ... аренды нежилого помещения от дата заключенному между председателем собрания собственников жилых и нежилых помещений в доме адрес. Уфы Халиковой Х.З. (арендодатель) и Бикмухаметовым И.Ф. (арендатором) арендодатель передает а арендатор принимает за плату во временное пользование для осуществление коммерческой деятельности нежилые помещения N ... общей площадью 82,4 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану, находящиеся в общедолевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, расположенные в подвале 8 подъезда четырнадцати этажной жилой секции в многоквартирном доме N ... , имеющее отдельный вход.

Актом приема-передачи помещений от дата вышеуказанные нежилые помещения переданы в аренду Бикмухаметову И.Ф.

Во исполнение договора аренды от дата Бикмухаметовым И.Ф. своевременно оплачивались арендные платежи, что подтверждается платежными поручениями N ... от дата, N ... от дата

Согласно акту от дата составленному комиссией в составе представителя АО "УЖХ Кировского района г. Уфы РБ" Ахметова Р.Р., Бикмухаметова И.Ф., Галлямова Р.Р. помещение N ... площадью 4,0 кв.м. и N ... б площадью 2,7 кв.м. Бикмухаметовым И.Ф. освобождены от его личных вещей.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования Мубиновой З.Ф., Галлямова Р.Р. к Бикмухаметову И.Ф., суд первой инстанции признал установленным, что нежилые помещения N N ... общей площадью 82,4 кв.м. находятся в пользовании Бикмухаметова И.Ф. на законных основаниях, нежилые помещения N ... им освобождены, вместе с тем, помещение N ... , площадью 15,6 кв.м. ответчиком занято в отсутствие правовых оснований и поэтому указанное помещение подлежит освобождению ответчиком.

Оценив пояснения лиц участвующих в деле, представленные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел также к правильному выводу об удовлетворении встречных исковых требований Бикмухаметова И.Ф. о признании за ним право пользования нежилыми помещениями N ...

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными доказательствами и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность постановленного решения и не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а сводятся к несогласию с ними и направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене состоявшегося решения.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для его отмены или изменения Судебной коллегией не установлено.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "УЖХ Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан"- без удовлетворения.

Председательствующий: Милютин В.Н.

Судьи: Вахитова Г.Д.

Киньягулова Т.М.

Справка:

судья ФИО30