Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 марта 2017 г. по делу N 33-4151/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Милютина В.Н.

судей: Мухаметовой Н.М.

Фархиуллиной О.Р.

при секретаре Проскуряковой С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хабибуллиной А.Р. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 28 октября 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" к Хабибуллиной А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Хабибуллиной А.Р. в пользу 000 "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2013 года по 01.09.2016 года в размере 90 116 руб. 38 коп.

Взыскать с Хабибуллиной А.Р. в пользу ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 руб. 10 коп.

Заслушав доклад судьи Мухаметовой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Управляющая Компания "ТЖХ" (далее "УК ТЖХ") обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным к Хабибуллиной А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98 418 руб. 48 коп. и взыскании уплаченной госпошлины в размере 3 152 руб. В обосновании исковых требований указывает, что Хабибуллина А.Р. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права N ...

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме выбрана управляющая организация ООО "Управляющая Компания "ТЖХ". В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С 01 апреля 2013 года по 01 сентября 2016 года задолженность ответчика по уплате коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты составляет с уточнением 98 418 руб. 48 коп.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Хабибуллина А.Р., указывая на его незаконность, необоснованный возврат ее встречного искового заявления о взыскании с истца за некачественно оказываемую услуг по предоставлению горячей воды с 2012г. по ноябрь 2015г.г., судом не дана оценка расчету, необоснованность взыскания за домофон, такие услуги управляющей организацией не представлялись, невозможность предоставления ей услуги - горячее водоснабжение с учетом того, что в ее квартире была установлена заглушка на границе отвода горячей воды. Полагает, что ей излишне начислена на горячее водоснабжение сумма 15 105,60 руб., за пользование домофоном - 2444,66руб., при этом признает задолженность в размере 64 131,21 руб.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств неявки по уважительным причинам коллегия в силу положений ст.ст.167,327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Хабибуллиной А.Р. - Кожемякина А.В( по ордеру), поддержавшего жалобу, обсудив доводы жалобы, коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, адрес выбрана управляющая организация ООО "Управляющая Компания "ТЖХ".

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, адрес, Управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги.

Хабибуллина А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, платы за коммунальные услуги.

Согласно справке с финансового лицевого счета N ... от 01.10.2016г. ООО ЕРЦ отделение N ... "Нахимовское" в кв. адрес зарегистрирована Хабибуллина А.Р., Х.

Согласно истории начислений и платежей, по состоянию на сентябрь 2016 года у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2013 года по 01 сентября 2016 года в размере 106 616руб. 38коп. При этом, за указанный период ответчиком произведены следующие платежи: май 2013г. - 4500руб., августа 2013г. -6000руб., сентябрь 2013г. - 4000 руб., октябрь 2013 г. - 2000руб., всего на 16500руб., которые вычислены из размера образовавшейся задолженности.

В соответствии с договором от 01.06.2012г. собственники помещений указанного выше дома обязали ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" предоставлять коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению, энергоснабжению в целях управления домом, расположенным по адресу адрес.

В соответствии с п. дата Договора потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме на основании единого платежного документа обязался производить оплату.

Как усматривается из карточки лицевого счета в состав коммунальных платежей включены, в том числе горячее водоснабжение, оплата за домофон, оказываемые ТЖХ СТС и ООО "Аркадес", которые соответствуют тарифам на коммунальные услуги для населения адрес

Доказательств того, что оплата за домофон производится ответчиком непосредственно в ООО "Аркадес" не представлено, доказательств того, что данная услуга не оказывается суду не представлено, при указанных обстоятельствах ссылка на исключение из задолженности суммы 2444,66 руб. не состоятельна.

Из материалов дела усматривается неоднократное обращение в 2014г. собственника М. по некачественному оказанию услуги - горячего водоснабжения в вечернее время, при этом администрацией ГО адрес на период обращения признавались обстоятельства необорудованности теплообменника горячего водоснабжения, с указанием на уменьшение пропускной способности по ГВС, также указывалось на включение в региональную программу капитального ремонта в 2015 г.указанной работы.

Иных доказательств по делу не представлено. Вместе с тем, некачественное оказание услуги не освобождает потребителей от обязанности оплаты за нее.

Действительно, в рамках рассмотрения дела Хабибуллина А.Р. обращалась с претензией о перерасчете общей задолженности, в жалобе указывает на необоснованный возврат ее встречного искового заявления. Между тем в соответствии со ст.138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Учитывая, что требования о некачественно оказываемой услуге вытекают из Закона О защите прав потребителей, судьей обоснованно не установлены основания для принятия искового заявления Хабибуллиной А.Р., что не препятствует ей для обращения с отдельными исковыми требованиями.

Соответствует требованиям ст.98 ГПК РФ вывод суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 278руб. 10 коп. пропорционально удовлетворенных исковых требований. Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 28 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Н.Милютин

Судьи: Н.М.Мухаметова

О.Р.Фархиуллина

Справка: судья Мельникова Ю.А.