Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2017 г. по делу N 33-4475/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Троценко Ю.Ю.

судей Пономаревой Л.Х.

Смирновой О.В.

при секретаре Мамаюсуповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Калугиной М.И., Калугина О.Г. - Кужагильдина Р.И. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2016 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Калугиной М.И. и Калугина О.Г. к Администрации городского поселения г.Учалы MP Учалинский район РБ о признании права перезаключить договор социального найма жилого помещения - жилую комнату площадью 12,2 кв.м. и жилую комнату площадью 15.9 кв.м. и об обязании администрации MP Учалинский район заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - отказать.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калугина М.И. обратилась в суд к Администрации MP Учалинский район РБ о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес. в обоснование которого указала, что с дата она с супругом Калугиным Е.И. проживали в спорной квартире. В дата они всей семьей выехали на постоянное место жительства на Север, оформив бронь на квартиру. В 1998 году брак между ней и Калугиным Е.И. был расторгнут, и она вынуждена была выехать из спорной квартиры, однако ежемесячно оплачивала коммунальные платежи, считая, что бронирование квартиры сохраняется. В настоящее время решилаприватизировать квартиру, однако ей было отказано, поскольку между ней и администрацией ГП г.Учалы договор социального найма на спорную квартиру не заключен. Просит признать за ней право перезаключить договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью ... кв.м., по адресу: адрес, обязать администрацию MP Учалинский район перезаключить договор социального найма спорной комнаты.

Калугин О.Е. обратился с аналогичным иском, мотивируя тем, что является прямым наследником имущества Калугина Е.И ... которому принадлежала комната площадью 15,9 кв.м. в спорной квартире. Отец при жизни начал оформлять документы по приватизации спорного жилого помещения, но не успел. Просит признать за ним право перезаключить договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 15,9 кв.м., по адресу: адрес, обязать администрацию MP Учалинский район перезаключить договор социального найма спорной комнаты.

Судом постановленоприведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, представитель Калугиной М.И., Калугина О.Г. - Кужагильдин Р.И. обратился в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что судом не было установлено на каком основании и каким образом администрация городского поселения г. Учалы включила квартиру в муниципальную собственность. Судом не был учтен факт того, что истцы не использовали право бесплатной приватизации. В адрес они вынуждены проживать в квартире площадью 23,0 кв.м.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан представитель Калугиной М.И., Калугина О.Г. - Кужагильдин Р.И. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью адрес.

На основании решения Исполкома Учалинского горсовета от 03.12.1974 г. Калугину Г.И. предоставлена для проживания двухкомнатная квартира по адресу: адрес, состав семьи - 3 человека.

На основании заявления Калугиной М.И. выдано охранное свидетельство N 211 на квартиру по вышеуказанному адресу на срок с 10.04.1986 г. по 10.04.1989 г., бронь квартиры продлевалась до 11.04.1992 г., 12.04.1995 г., 13.04.1998 г., 13.04.2001 г.

Решением суда от 08.08.2001 г. за Калугиной М.И. признано право пользования спорной квартирой.

Решением Учалинского районного суда от 13.03.2002 года за Калугиной М.И. закреплена комната площадью 12,2 кв.м., за Калугиным Г.И. закреплена комнат площадью 15,9 кв.м. 20.11.2008 г. между Калугиной М.И. и ООО "ЖЭУ-2" заключен договор социального найма жилого помещения площадью 12,2 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

Согласно справке ЖЭУ-2 Калугина М.И. выписана из спорной квартиры 13.01.1981 г.

Разрешая требования Калугиной М.И., Калугина О.Г. и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из достоверно установленного обстоятельства, что истцы снялись с регистрационного учета и выехали из спорной квартиры добровольно, в связи с чем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, не имеет правового значения довод о выезде не в связи с расторжением договора социального найма, а в связи с чинением препятствий со стороны Калугина Г.И.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что Калугина М.И. и Калугин О.Г. постоянно и длительное время не проживают в спорном жилом помещении (более 30 лет), их выезд из квартиры по адресу: адрес, носил добровольный характер и связан с работой в ином регионе. За все время истцы мер к вселению в спорную квартиру не предпринимали, кроме того на основании договора купли-продажи Калугина М.И. приобрела в собственность квартиру по постоянному месту жительства в адрес. Не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, фактически истцы не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку Калугина М.И. и Калугин О.Г. реализовали свои жилищные права, выехав в другое место жительства, суд первой инстанции правомерно отказал им в удовлетворении иска.

По существу доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истцов по рассмотренному иску и сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда, правильного по существу.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Калугиной М.И., Калугина О.Г. - Кужагильдина Р.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.Ю. Троценко

Судьи Л.Х. Пономарева

О.В. Смирнова

Справка: судья Мухаметкильдин Ф.М.