Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 марта 2017 г. по делу N 33-4999/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Троценко Ю.Ю.

судей Голубевой И.В.

Пономаревой Л.Х.

при секретаре Даминовой Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Евдокимовой М.И. на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2016 г., которым постановлено:

Исковые требования Якуповой З.Я. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу адрес, заключенного 01.09.2016 года между Евдокимовой М.И. к Евдокимовой З.Я..

На основании договора купли-продажи, заключенного 01.09.2016 года произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, от Евдокимовой М.И. к Евдокимовой З.Я..

Взыскать с Евдокимовой М.И. в доход бюджета муниципального района Ишимбайский район РБ государственную пошлину в размере 13200 рублей.

Встречный иск Евдокимовой М.И. оставить без удовлетворения.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 04.10.2016 года.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

Евдокимова З.Я. обратилась в суд с иском к Евдокимовой М.И. Исковые требования мотивированы тем, что 01.09.2016 года между Евдокимовой З.Я. и Евдокимовой М.И. заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Договор купли-продажи и акт приема передачи подписаны сторонами и сданы в Росреестр для регистрации сделки. Квартира продана Евдокимовой М.И. за 1000000 руб., расчет с ней произведен в день подписания договора. 13.09.2016 года истицей из Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки в связи с поступившим от Евдокимовой М.И. заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации права. Неоднократные просьбы о регистрации договора оставлены ответчицей без внимания.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истица просила произвести регистрацию договора купли-продажи от 01.09.2016 года, зарегистрировать переход права собственности на квартиру от Евдокимовой М.И. к Евдокимовой З.Я.

Евдокимова М.И. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Евдокимовой З.Я., в обоснование которого указала, что дата умер ее сын Евдокимов В.А., который вместе с супругой Евдокимовой З.Я. был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ей на праве собственности. 01.09.2016 года Евдокимова З.Я. обратилась с просьбой оформить документы на квартиру на нее с целью получения у работодателя Денежных средств в размере 250000 руб., пообещав передать часть денежных средств для возврата долга, связанного с похоронами сына. В силу пожилого возраста, юридической неграмотности и доверительных отношений согласилась помочь Евдокимовой З.Я., в договоре расписалась не читая, денег от продажи квартиры не получала, позже узнала, что подписала договор купли-продажи квартиры. Между тем, намерения продавать квартиру не было, относительно природы сделки заблуждалась.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и положения ч.1 ст. 166, ч.1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, Евдокимова М.И. просила признать договор купли-продажи квартиры от 01.09.2016 года недействительным, признать п.2 акта приема-передачи от 01.09.2016 года недействительным по признаку безденежности.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановилприведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Евдокимова М.И. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в обоснование доводов апелляционной жалобы указав, что доказательств получения денежных средств истцом от своей матери материалы дела не содержат, суду не представлены.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан Евдокимова М.И., ее представитель Антипина И.М. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель Евдокимовой З.Я. - Багаутдинова А.О. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Евдокимова М.И. являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство от 18.04.2000 года.01.09.2016 года между Евдокимовой М.И. (продавец) и Евдокимовой З.Я. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что цена квартиры составляет 1000000 руб.; расчет будет произведен в день подписания договора путем передачи денег продавцу наличными.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи Евдокимова З.Я. приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

01.09.2016 года Евдокимова М.И. и Евдокимова З.Я. составили акт прима -передачи, согласно которому покупатель принял квартиру, а продавец получил денежные средства за квартиру в размере 1000000 руб.

И договор купли-продажи, и акт приема - передачи от 01.09.2016 года, собственноручно подписаны Евдокимовой З.Я. и Евдокимовой М.И., данный факт ими не оспаривался.

01.09.2016 года Евдокимова З.Я. и Евдокимова М.И. обратились в РГАУ Многофункциональный центр г. Ишимбай с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора.

05.09.2016 года Евдокимова М.И. обратилась в РГАУ Многофункциональный центр г. Ишимбай с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права по договору от 01.09.2016 года.

В соответствии со статьей 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Разрешая заявленные истцом Евдокимовой З.Я. требования, суд первой инстанции, правильно руководствовался положениями ст.ст. 178, 209, 218, 551 ГК РФ и, учитывая установленные по делу обстоятельства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска. При этом суд правильно установилпо делу юридически значимые обстоятельства, оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ предоставленные доказательства, показаниями сторон, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей и объективно признал, что заключая договор купли-продажи, Евдокимова М.И. действовала в своей воле и в своем интересе, на момент заключения договора ее воля и волеизъявление совпадали.

Выводы суда полностью основаны на материалах дела, никаких конкретных доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемый договор был заключен под влиянием заблуждения либо обмана, суду не представлено. Ответчиком Евдокимовой М.И. не представлено доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих, что она заблуждалась относительно природы сделки в том смысле, как это предусмотрено ст. 178 ГК РФ, а именно: относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность; а также доказательств отсутствия его воли на совершение сделки купли-продажи квартиры либо того, что воля сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования.

При этом судом обоснованно было учтено, что Евдокимова М.И. самостоятельно обратилась в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации перехода права, подписав все необходимые документы, передав правоустанавливающие документы на квартиру.

Заблуждение относительно мотивов совершения сделки в силу прямого указания закона (абзац второй части первой ст. 178 ГК РФ) правового значения не имеет.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобы, не содержат новых обстоятельств, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными при разрешении спора обстоятельствами и требованиями закона, судебной коллегией не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 29 ноября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Евдокимовой М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.Ю. Троценко

Судьи И.В. Голубева

Л.Х. Пономарева

Справка: судья Совина О.А.