Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 марта 2017 г. по делу N 33-939/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе Громацкой В.В.

и судей Никодимова А.В., Дьяконовой Н.Д.

с участием прокурора Рязанской А.Д.

при секретаре Семеновой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании "13" марта 2017 года

дело по апелляционной жалобе истца и апелляционному представлению прокурора на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 января 2017 года, которым по иску Окружной администрации города Якутска к Гребневу В.К., Гребневой А.В., Гребневой И.В. о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении искового заявления Окружной администрации города Якутска к Гребневу В.К., Гребневой А.В., Гребневой И.В. о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение - отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., заключение прокурора Рязанской А.Д., пояснения представителя истца Бурцева А.Д., ответчиков Гребневой И.В., Гребнева В.К., представителя ответчиков Николаевой А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... , является муниципальной собственность, ответчики проживают в указанном доме на основании договора социального найма, жилой дом признан непригодным для проживания. Ответчики отказались от предоставленного жилого помещения. Истец просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ... , в жилое помещение по адресу: ...

Ответчики иск не признали.

Судом постановленовышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, старший помощник прокурора К. обратился с апелляционным представлением, в которых просят отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что по типовому договору найма от 29 ноября 1994 года Гребнев В.К. является нанимателем ... жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Согласно справке "Паспортно-регистрационного управления" от 17.11.2016 по вышеуказанному адресу зарегистрированы Гребнев В.К. - наниматель, Гребнева И.В. - жена, Гребнева А.В. - дочь.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 23.11.2010 дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска от 22 декабря 2010 г. N ... жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 4 августа 2016 г. на Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность предоставить Гребневу В.К., Гребневой И.В., Гребневой А.В по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из одной комнаты, общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее ... кв.м.), соответствующее санитарным нормам и техническим требованиям применительно к условиям г. Якутска.

В порядке переселения из ветхого жилья ответчикам предложено для заселения однокомнатное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., расположенное: ...

Ответчики отказались от предоставленного жилого помещения по тем основаниям, что выселением будут нарушены их жилищные права, поскольку в ранее занимаемой ими квартире комната являлась изолированной от вспомогательных помещений, в ее площадь не была включена площадь кухни. Предоставление квартиры, в которой площадь кухни включена в жилую площадь, ухудшает их жилищные условия, что противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Суд пришел к выводу о том, что условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства.

С указанным выводом суда согласиться нельзя.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, применительно к настоящему делу, предоставляемое Гребневым жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по площади и по потребительским свойствам.

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: ... по общей площади превышает ранее занимаемое жилое помещение, находится в черте городского округа "город Якутск", имеет все виды благоустройства. При этом жилищные условия ответчиков не ухудшаются, поскольку запрета на предоставление другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого аварийного, в том числе, при наличии жилых комнат, совмещенных со вспомогательными помещениями (комнаты-студии, кухни-ниши), действующее законодательство не содержит.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения о принудительном переселении ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 января 2017 года - отменить и вынести новое решение.

Исковое заявление Окружной администрации города Якутска к Гребневу В.К., Гребневой А.В., Гребневой И.В. о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение - удовлетворить.

Переселить Гребнева В.К., Гребневу А.В., Гребневу И.В. в жилое помещение расположенное по адресу: ...

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: Н.Д. Дьяконова

А.В. Никодимов