Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 марта 2017 г. по делу N 33-4150/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Галиевой А.М.,

при секретаре судебного заседания Низамовой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Горбунова С.Н., Горбуновой Л.И., Горбунова А.С., Костиной М.С. на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 22 декабря 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Горбунова С.Н., Горбунова А.С., Горбуновой Л.И., Костиной М.С. к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района, Горбуновой М.Н., Горбунову Ю.Н. о признании квартиры отдельным домовладением, прекращении права совместной собственности истцов на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Горбуновой Л.И., Костиной М.С. в поддержку апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбунов С.Н., Горбунов А.С., Горбунова Л.И., Костина М.С. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования "город Бугульма" Бугульминского муниципального района (далее - исполком), Горбуновой М.Н., Горбунову Ю.Н. о признании квартиры отдельным домовладением, прекращении права совместной собственности истцов на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06 декабря 1993 года истцам была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: "адрес". Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир, фактически спорная квартира представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение, газоснабжение, оформить права на которое не представляется возможным ввиду отсутствия у жилого помещения статуса жилого дома.

Истцы просили признать квартиру, расположенную по адресу: "адрес", отдельным жилым домом; прекратить право совместной собственности Горбунова С.Н., Горбуновой Л.И., Горбунова А.С., Костиной (Горбуновой) М.С. на квартиру, расположенную по адресу: Бугульминский район, г.Бугульма, мкр.Западный, ул.Юбилейная, д.13, кв.2; признать право общей долевой собственности Горбунова С.Н., Горбуновой Л.И., Горбунова А.С., Костиной М.С. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании Горбунов С.Н., Горбунова Л.И., Горбунов А.С. иск поддержали.

Костина М.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддержала.

Представитель Исполкома в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Горбунов Ю.Н., представляющий также интересы Горбуновой М.Н., иск признал.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе Горбунов С.Н., Горбунова Л.И., Горбунов А.С., Костина М.С. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное и принять новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылаются на те же доводы, что и в обоснование искового заявления.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, кжилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ч.4 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06 декабря 1993 года Горбунову С.Н., Горбунову А.С., Горбуновой Л.И., Горбуновой (в настоящее время присвоена фамилия Костина) М.С. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: "адрес" площадью 77,9 кв.м.

29 декабря 2015 года истцы составили простое письменное соглашение об определении долей в жилом доме, где указан адрес: "адрес", по ? части за каждым. Составлен технический паспорт, указан тот же адрес, объект именован жилым домом, литеры А,а, площадь определена в 88,2 кв.м., в том числе жилая площадь 69,2 кв.м.

Ответчик Горбунова М.Н. является собственником смежной "адрес". Сособственник квартиры умер.

Других объектов недвижимости в жилом "адрес" не имеется.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд первой инстанции исходил из того, что жилой "адрес" никогда не представлял собой один общий частный дом, который бы относился к объекту индивидуальной жилой застройки. Дом изначально предназначен для проживания двух семей, две части дома имеют одну общую стену, единую крышу с чердаком. Фактически истцы являются собственниками "адрес" спорном доме.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Как правильно отмечено судом первой инстанции, отличие индивидуального жилого дома от многоквартирного дома состоит в том, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи и в нем отсутствуют квартиры, в нем есть только комнаты, в то время как в многоквартирном доме расположено как минимум две квартиры, предназначенные для проживания разных семей.

То обстоятельство, что квартира истцов имеет изолированный отдельный выход на земельный участок, не позволяет квалифицировать данную квартиру как индивидуальный жилой дом, поскольку в доме расположены две квартиры, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок и общее имущество, что соответствует признакам многоквартирного дома. Фактическое использование истцами прилегающего к квартире земельного участка под надворные постройки также не свидетельствует о наличии признаков индивидуального жилого дома у "адрес", право собственности истцов на указанные постройки не зарегистрировано.

Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам, являются несостоятельными.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 22 декабря 2016 по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбунова С.Н., Горбуновой Л.И., Горбунова А.С., Костиной М.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи