Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 февраля 2017 г. по делу N 33-1084/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Шароглазовой О.Н., Корчагиной П.А.

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Т.В. к ОАО "Фирма "Аврора" о взыскании задолженности по договорам возмездного оказания услуг

по апелляционной жалобе ОАО "Фирма "Аврора"

на решение Советского районного суда г.Владивостока от 01 ноября 2016 года, которым исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ОАО "Фирма "Аврора" в пользу Марковой Т.В. задолженность по договору возмездного оказания услуг N 001 от 09.07.2015 в размере 813 000 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 24 711 рублей, задолженность по договору возмездного оказания услуг N 003 от 29.03.2016 в размере 435 000 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 4 336,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 585 рублей.

В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Шароглазовой О.Н., выслушав представителя Марковой Т.В. - Возисова К.А., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что 09.07.2015 между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг N 001, согласно п. 2.1 которого она приняла обязательство за вознаграждение оказать услуги по поиску потенциальных арендаторов с целью заключения ими договоров аренды. Ею были оказаны услуги по поиску арендатора на нежилые помещения, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" и организации заключения договора аренды с ООО "Первая экспедиционная компания", что подтверждается актом представления от 18.08.2015 и актом приемки услуг от 18.08.2015. Стоимость оказанных услуг составила 813 000 руб. Кроме того, ею были оказаны ответчику услуги по договору возмездного оказания услуг N 003 от 29.03.2016 по поиску арендатора на нежилые помещения, земельный участок расположенный по адресу: "адрес" и организации заключения договора аренды с ООО "Электросистемы", что подтверждается актом представления и актом приемки услуг от 30.03.2016. Стоимость оказанных услуг составила 435 000 руб. Поскольку до настоящего момента ОАО "Фирма "Аврора" не исполнило принятые на себя обязательства по оплате услуг, просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору возмездного оказания услуг N 001 от 09.07.2015 в размере 813 000 руб., пени за просрочку оплаты в размере 24 711 руб., задолженность по договору возмездного оказания услуг N003 от 29.03.2016 в размере 435 000 руб., пени за просрочку оплаты в размере 4 336,50 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., по уплате госпошлины в размере 14 585 руб., а также расходы, связанные с изготовлением нотариальной доверенности в размере 1 300 руб.

Представитель Марковой Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО "Фирма "Аврора" в судебное заседание не явился, суд, сославшись на его надлежащее извещение, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом постановленоуказанное решение, с которым не согласилось ОАО "Фирма "Аврора", его представителем подана апелляционная жалоба, где ставится вопрос об отмене постановленного решения как незаконного и необоснованного.

Представитель ОАО "Фирма "Аврора" на заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства Общество извещено надлежащим образом, судебные извещения были направлены по адресу нахождения Общества и адресу, указанному в апелляционной жалобе для направления почтовой корреспонденции, однако были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Судебная коллегия, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на неё возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 09.07.2015 между ОАО "Фирма "Аврора" (Клиент) и ИП Марковой Т.В. (Консультант) был заключен договор возмездного оказания услуг N 001, в соответствии с п.2.1 которого, Консультант принял обязательство за вознаграждение оказать услуги по поиску потенциальных арендаторов с целью заключения ими договоров аренды с Клиентом, а клиент обязался принять услуги и оплатить их в соответствии с условиями договора.

Как указано в п.1 данного договора, объектами аренды являются объекты нежилого назначения, расположенные на земельном участке по адресу: "адрес" и иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие клиенту.

Пунктом 4.1 договора возмездного оказания услуг N 001, предусмотрено, что стоимость услуг консультанта по настоящему договору (единовременное вознаграждение) составляет 100% от суммы арендной платы в месяц.

На основании п.4.3 договора возмездного оказания услуг N 001, клиент выплачивает вознаграждение Консультанту путем наличной оплаты, или безналичного перечисления суммы вознаграждения на расчетный счет Консультанта, указанный в Договоре в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения от Потенциального Арендатора первого платежа по Договору Аренды достаточного для выплаты Консультанту вознаграждения: в случае если платеж не превышает 300 000 рублей, он разбивается на две равные части и выплачивается: 50% - в первый месяц, и оставшиеся 50% во второй месяц, в случае если платеж превышает 300 000 рублей как минимум вдвое, платеж разбивается в процентном соотношении: 30x30x30x10 либо 40x40x20, но не менее 300 000 рублей помесячно, и выплачивается до момента полного 100 % совершения выплат от причитающегося вознаграждения.

Согласно п.6.2 договора возмездного оказания услуг N 001, Консультант вправе требовать уплаты пени в размере 0,01% за каждый календарный день просрочки в уплате каких-либо сумм, причитающихся от Клиента, которые не были уплачены должным образом в соответствии с условиями Договора. Пени начисляются с первого дня просрочки и до полной оплаты этих сумм. Клиент обязан уплатить пени Консультанту в течение 3 рабочих дней от даты получения соответствующего счета от Консультанта.

В материалы дела представлен акт представления от 18.08.2015, согласно которому, ОАО "Фирма Аврора" и Маркова Т.В. составили акт о том, что 18.07.2015 состоялся осмотр части земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес" (а фактически относящийся к адресу "адрес" представителем компании ООО "Первая экспедиционная компания", данная компания привлечена консультантом Марковой Т.В. в соответствии с договором оказания возмездных услуг N 001 от 09.07.2015 в качестве потенциальных арендаторов (л.д. 1.3).

В материалы дела также представлен акт приемки услуг от 18.08.2015, согласно которому, ОАО "Фирма Аврора" и Маркова Т.В. составили акт о том, что клиентом подписан договор аренды нежилых помещений и части земельного участка N N от 18.08.2015 с ООО "Первая экспедиционная компания", что является фактом надлежащего оказания услуг консультанта Марковой Т.В. Консультант оказал Услуги в полном объеме в соответствии с Договором N 001 от 09.07.2015, а Клиент принял их. Клиент удовлетворен качеством оказанных Консультантом услуг, претензий не имеет. Вознаграждение Консультанта за оказанные Услуги составляет 813 000 руб. (л.д.14).

В соответствии с условиями договора N аренды нежилых помещений и части земельного участка от 18.08.2015, заключенного между ОАО "Фирма Аврора" и ООО "Первая экспедиционная компания", арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду: складские помещения площадью 1620 кв.м. в здании по адресу: "адрес" (лит.106), кадастровый номер N офисные помещения площадью 288 кв.м. в здании по адресу "адрес" (лит.106), кадастровый номер N часть земельного участка площадью 732 кв.м., прилегающая к зданию по адресу: "адрес" кадастровый номер N, для парковки и стоянки транспорта, проведения погрузочно-разгрузочных работ (л.д. 15-25).

В соответствии с п.3.1.1 договора N 49-А-2015/ВК0000128 аренды нежилых помещений и части земельного участка от 18.08.2015, постоянная стоимость арендной платы составляет 813 000 руб. в месяц.

Из материалов дела усматривается, что 29.03.2016 между ОАО "Фирма "Аврора" (Клиент) и Марковой Т.В. (Консультант) был заключен договор возмездного оказания услуг N 003 (л.д.27-29).

В соответствии с п.2.1 договора возмездного оказания услуг N 003. Консультант принял обязательство за вознаграждение оказать услуги по поиску потенциальных арендаторов с целью заключения ими договоров аренды с Клиентом, а клиент обязуется принять услуги и оплатить их в соответствии с условиями договора.

Как указано в п.1 договора возмездного оказания услуг N 003, объектами аренды являются объекты нежилого назначения N I, N 59, общей площадью 882 кв.м. (а также земельный участок под парковку клиентов, ориентировочной площадью 150 кв.м.) принадлежащий клиенту на праве собственности и предназначенный для организации склада, офиса и выставочного центра продаж, расположенный на первом этаже 4-х этажного здания главного производственного корпуса с пристройками и галереями (лит. 10, лит. 11-16, лиг. 17,18) по адресу: "адрес", иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие клиенту.

В силу п.4.1 договора возмездного оказания услуг N 003, стоимость услуг консультанта по настоящему договору (единовременное вознаграждение) составляет 100% от суммы арендной платы в месяц.

На основании п.4.3 договора возмездного оказания услуг N 003, клиент выплачивает вознаграждение Консультанту путем наличной оплаты, или безналичного перечисления суммы вознаграждения на расчетный счет Консультанта, указанный в Договоре в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента получения от Потенциального Арендатора первого платежа по Договору Аренды достаточного для выплаты Консультанту вознаграждения: в случае если платеж не превышает 300 000 рублей, он разбивается на две равные части и выплачивается: 50% - в первый месяц, и оставшиеся 50% во второй месяц, в случае если платеж превышает 300 000 рублей как минимум вдвое, платеж разбивается в процентном соотношении: 30x30x30x10 либо 40x40x20, но не менее 300 000 рублей помесячно, и выплачивается до момента полного 100 % совершения выплат от причитающегося вознаграждения.

В соответствии с п.6.2 договора возмездного оказания услуг N 003, Консультант вправе требовать уплаты пени в размере 0,01% за каждый календарный день просрочки в уплате каких-либо сумм, причитающихся от Клиента, которые не были уплачены должным образом в соответствии с условиями Договора. Пени начисляются с первого дня просрочки и до полной оплаты этих сумм. Клиент обязан уплатить пени Консультанту в течение 3 рабочих дней от даты получения соответствующего счета от Консультанта.

В материалы дела представлен акт представления от 30.03.2016, согласно которому, ОАО "Фирма Аврора" и Маркова Т.В. составили акт о том, что 29.03.2016 состоялся осмотр 882 кв.м. (а также земельный участок под парковку клиентов, ориентировочной площадью 150 кв.м.) принадлежащий клиенту на праве собственности и предназначенный для организации склада, офиса и выставочного центра продаж, расположенный на первом этаже 4-х этажного здания главного производственного корпуса с пристройками и галереями (лит. 10, лит. 11-16, лит. 17,18) по адресу: "адрес", представителем компании ООО "Электросистемы", данная компания привлечена консультантом Марковой Т.В., в соответствии с договором оказания возмездных услуг N 003 от 29.03.2016 в качестве потенциальных арендаторов (л.д.30).

Согласно акту приемки услуг от 30.03.2016, ОАО "Фирма Аврора" и Маркова Т.В. составили акт о том, что клиентом подписан договор аренды N25/А от 30.03.2016 с ООО "Электросистемы", что является фактом надлежащего оказания услуг консультанта Марковой Т.В. Консультант оказал Услуги в полном объеме в соответствии с Договором N 003 от 29.03.2016, а Клиент принял их. Клиент удовлетворен качеством оказанных Консультантом услуг, претензий не имеет. Вознаграждение Консультанта за оказанные Услуги составляет 435 000 руб. (л.д.31).

В соответствии с условиями договора N 25/А аренды нежилых помещений и части земельного участка от 30.03.2016, заключенного между ОАО "Фирма Аврора" и ООО "Электросистемы", арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду: для использования под склад, офис и выставочный центр продаж: часть нежилою помещения N59 - площадью 432 кв.м., часть нежилого помещения N 1 - площадью 430 кв.м., расположенного на 1 этаже в 4-х этажном здании главного производственного корпуса с пристройкам" и галереями (лит.Ю, лит.11-16, лит.17,18) по адресу: "адрес", часть земельного участка, общей площадью 150 кв.м. на прилегающей к объекту недвижимости территории под парковку транспорта клиентов (л.д.32-42).

В соответствии с п.3.1 договора 25/А аренды нежилых помещений и части земельного участка от 30.03.2016, установленный размер арендной платы составляет 435 000 руб. в месяц.

17.08.2016 Маркова Т.В. направила ответчику ОАО "Фирма Аврора" требование об уплате задолженности по договору возмездного оказания услуг N 001 от 09.07.2015 и по договору договора возмездного оказания услуг N 003 от 29.03.2016, а также взыскании пени (л.д.44-48).

Однако до настоящего времени требование Марковой Т.В. ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком доказательств оплаты по вышеуказанным договорам не представлено.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд первой инстанции признал верным расчет, представленный истцом, из которого следует, что задолженность по договору возмездного оказания услуг N 001 от 09.07.2015 составляет 813 000 руб., пени за просрочку оплаты в размере 24 711 руб.; задолженность по договору возмездного оказания услуг N 003 от 29.03.2016 составляет 435 000 руб., пени за просрочку оплаты в размере 4 336,50 руб.

Данный расчет при рассмотрении дела ответчиком оспорен не был.

Не соглашаясь с принятым решением, ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что оснований для взыскания задолженности по договору возмездного оказания услуг в размере 435000 руб. не имелось, поскольку договор аренды между ОАО "Фирма "Аврора" и ООО "Электросистемы" заключен не был, между сторонами имели место преддоговорные отношения. Кроме того, договор аренды от 18.08.2015 между ОАО "Фирма "Аврора" и ООО "Первая экспедиционная компания" не заключался, стороны пришли к мировому соглашению, акт приема-передачи помещений между сторонами подписан не был, в связи с чем действие договора аренды не наступило, следовательно, оснований для взыскания вознаграждения по договору возмездного оказания услуг не имелось.

Между тем, данный довод жалобы не может повлечь отмену принятого по делу решения суда, поскольку актами приемки услуг от 18.08.2015, 30.03.2016, подписанными генеральным директором ОАО "Фирма "Аврора", подтверждаются факты выполнения надлежащего оказания услуг Марковой Т.В.

Указание на то, что договор аренды от 18.08.2015 между ОАО "Фирма "Аврора" и ООО "Первая экспедиционная компания" не заключался, и денежные средства по данному договору были возвращены в адрес последнего, стороны пришли к мировому соглашению не имеет значимого юридического обстоятельства, поскольку не свидетельствует о неисполнении истицей обязательств по договору возмездного оказания услуг.

Необоснован и довод жалобы об отказе в удовлетворении ходатайства ОАО "Фирма "Аврора" о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края, поскольку суд первой инстанции верно исходил из того, что предметом рассмотрения настоящего дела является взыскание вознаграждения по договору возмездного оказания услуг, в то время как Арбитражным судом Приморского края рассматривался вопрос о расторжении договора и взыскании аванса с ОАО "Фирма "Аврора" в пользу ООО "Электросистемы", которое преюдициального значения для данного дела не имеет.

Вопрос о распределении судебных расходов судом первой инстанции разрешен верно, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.

Таким образом, суд всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства, сделал правильные выводы. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г.Владивостока от 01 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Фирма "Аврора" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи