Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 февраля 2017 г. по делу N 33-1205/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Шароглазовой О.Н., Корчагиной П.А.

при секретаре Пауловой П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борздова Е.А. к ООО "Приморский АгроСоюз" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки,

по частной жалобе ООО "Приморский АгроСоюз"

на определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года, которым ззапрещено Управлению Росреестра по Приморскому краю (в том числе в лице Территориальных отделов Управления Росреестра по Приморскому краю) до вступления в законную силу решения по делу, производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства:

кадастровый номер N площадью 4180046+/- 17889 кв.м.,

кадастровый номер N площадью 9055051+\- 26330 кв.м.,

кадастровый номер: N площадью 6080803 +\- 21577 кв.м.,

кадастровый номер: N площадью 3377633+V- 16081 кв.м.,

кадастровый номер: N площадью 2839057+\- 14743 кв.м.,

кадастровый номер: N площадью 7109449 +\- 23331 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира относительно которого установлено местоположение участков: "адрес"

Заслушав доклад судьи Шароглазовой О.Н., судебная коллегия

установила:

Борздов Е.А. обратился в суд с иском к ООО "Приморский АгроСоюз" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки, в обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 11,6 га, в том числе пашня - 9,3 га, сенокосы - 0,8 га, пастбища - 1,5 га, в земельном участке с кадастровым номером N, площадью 11088 га, расположенном в границах участка относительно ориентира. Ориентир: бывшие земли совхоза "Евгеньевский". Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Спасский район. Земельная доля предоставлена на основании постановления главы администрации Спасского района Приморского края от 16.06.1993 N 304 "О регистрации коллективно-долевого предприятия товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) "Евгеньевское"". ТОО "Евгеньевское" создано в результате реорганизации совхоза "Евгеньевский", земельный участок площадью 11088 га был передан коллективно-долевую собственность ТОО.

07.11.2016 ему стало известно о том, что произведена регистрация права собственности ООО "Приморский АгроСоюз" на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами: N, почтовый адрес ориентира относительно которого установлено местоположение участков: с "адрес"

Земельные участки с кадастровыми номерами N накладываются на земельный участок с кадастровым номером N площадью 11088 га. Между тем сведения о том, что указанные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером N в кадастровых паспортах отсутствуют. Считает, что регистрация права собственности ответчика на земельные участки произведена незаконно. Наличие права собственности ООО "Приморский АгроСоюз" на земельные участки нарушает его права как собственника, поскольку фактически в настоящее время зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимого имущества за разными собственниками.

Просил признать отсутствующим право собственности ООО "Приморский АгроСоюз" на земельные участки с кадастровыми номерами: N (регистрационная запись N от 07.11.2016), N (регистрационная запись N от 07.11.2016), N (регистрационная запись N N от 07.11.2016), N (регистрационная запись N от 07.11.2016), N (регистрационная запись N N от 07.11.2016), N (регистрационная запись N от 07.11.2016), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира относительно которого установлено местоположение участков: "адрес".

Одновременно при подаче иска истец просил принять обеспечительные меры, запретить Управлению Росреестра по Приморскому краю до вступления в законную силу решения суда производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира относительно которого установлено местоположение участков: "адрес"

Судом вынесено вышеуказанное определение, с которым не согласилось ООО "Приморский АгроСоюз", его представителем подана частная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене определения как незаконного.

С учетом положений ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, не находит оснований для отмены определения суда.

Порядок применения обеспечительных мер регулируется Главой 13 ГПК РФ.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ст. 139 ГПК РФ).

По смыслу ст. 139 ГПК РФ обеспечительные меры применяются как гарантия исполнения возможного решения суда.

Принятые судом обеспечительные меры отвечают целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ.

Довод частной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих, что ответчик намерен предпринять действия, которые в последующем сделают невозможным или затруднительным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска, не влечёт отмену определения суда. По смыслу закона существование как реальной, так и потенциальной угрозы неисполнения решения суда или затруднения его исполнения в будущем является основанием для применения обеспечительных мер. В иске Борздов Е.А. ссылается на то, что принадлежащие ООО "Приморский АгроСоюз" земельные участки с кадастровыми номерами: N полностью накладываются на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности участников ТОО "Евгеньевское", в число которых входит он. Отчуждение ответчиком указанных земельных участков или какие-либо ограничения в отношении них могут затруднить исполнение решения в суда случае удовлетворения иска. При указанных обстоятельствах у суда имелись основания для принятия мер по обеспечению иска.

Довод частной жалобы о нарушении принципа соразмерности, также не влечёт отмену определения суда. Принятые судом меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении земельных участков, являющихся предметом спора, соответствуют требованиям ст.ст. 139, 140 ГПК РФ и не нарушают принципа соразмерности обеспечительных мер заявленным истцом требованиям.

Довод частной жалобы о том, что суд не исследовал вопрос о вероятности нарушения прав третьих лиц при принятии обеспечительных мер, является несостоятельным. Заинтересованное лицо в случае нарушения его прав принятыми обеспечительными мерами вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве (ст. 3 ГПК РФ).

Ссылка в частной жалобе на то, что принятые судом обеспечительные меры могут причинить Обществу убытки, на правильность выводов суда не влияет. В случае отказа в иске ООО "Приморский АгроСоюз" вправе предъявить к истцу требования о возмещении убытков, причинённых Обществу мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца (ст. 146 ГПК РФ).

Довод частной жалобы о том, что заявление о принятии мер по обеспечению иска подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, не влечёт отмену определения суда. У суда при рассмотрении данного ходатайства сомнений поданное заявление не вызвало. Вместе с тем, имеется вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения должником возможного решения суда, что является основанием для принятия обеспечительных мер.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года оставить без изменения, частную жалобу ООО "Приморский АгроСоюз" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи