Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 15 марта 2017 г. по делу N 33-2332/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ... И.А.

судей ... Е.В., ... С.В.

при секретаре ... М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственности "адрес" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь

по апелляционной жалобе администрации "адрес"

на решение Первореченского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении заявления

Заслушав доклад судьи ФИО5, выслушав представителя УМС администрации "адрес" - ФИО4, судебная коллегия

установила:

Управление муниципальной собственности "адрес" обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации "адрес" N "О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" заявления о принятии на учет бесхозяйного имущества, расположенного на территории Владивостокского городского округа" на УМС "адрес" возложена обязанность предпринять действия по постановке на учет бесхозяйного имущества, а именно: гаражей, расположенных по адресу: "адрес". В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилого помещения - бокса N площадью 17, 4 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Принадлежность какому-либо лицу на праве собственности вышеуказанного имущества не установлена.

Просил суд признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение бокс N площадью 17, 4 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес", в районе "адрес".

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования по доводам и основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что собственник гаражного бокса N по "адрес" в "адрес" не установлен.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по "адрес" в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом постановленовышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация "адрес", подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, принять по делу новое решение об удовлетворении заявления управления муниципальной собственности "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом при нарушение настоящего дела.

Отказывая в удовлетворении заявления УМС г. Владивостока о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.1, п.3 ст. 225, ст.236 ГК РФ, ч.2 ст.293, ч.2 ст.291 ГПК РФ, пришел к выводу, что бокс используется и заявителем не предпринимались иные меры к установлению владельцев гаражного бокса, помимо визуального осмотра объектов недвижимости.

С данными выводами суда, судебная коллегия согласиться не может.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. (ч.3 ст. 225 ГК РФ)

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Часть 1 ст. 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О направлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" заявления о принятии на учет бесхозяйного имущества, расположенного на территории Владивостокского городского округа" на Управление муниципальной собственности "адрес" возложена обязанность предпринять действия по постановке на учет бесхозяйного имущества, а именно гаражей, расположенных по адресу: "адрес". (л.д.7)

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество представляет собой нежилое здание - гаражи, общей площадью 139,2 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", в районе "адрес".

По заявлению Управления муниципальной собственности "адрес", нежилое помещение - бокс N принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

То, что объект недвижимого имущества, ни где не значится, и на праве собственности не зарегистрирован подтверждено имеющимися в деле ответами от Департамента земельных и имущественных отношений "адрес" (л.д.11) и от ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Филиал по "адрес" (л.д.12).

Из ответа МКУ "Хозяйственное управление администрации "адрес"" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражные боксы расположены между зданием администрации АТУ "адрес" и Поликлиникой N. Они представляют собой нежилые помещения из 8 боксов, объединенных одной крышей. Бокс N используется АТУ "адрес". Коммунальная служба хранит уборочный инвентарь. (л.д.23) Каких-либо доказательств того, что бокс N принадлежит на праве собственности АТУ "адрес", используется на законном основании, материалы дела не содержат, суду апелляционной инстанции такие доказательства не представлены.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязания иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Исследовав все имеющиеся в деле доказательства и оценив их по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первореченского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ - отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственности "адрес".

Признать за Владивостокским городским округом право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение бокс N площадью 17,4 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: "адрес", в районе "адрес".

Председательствующий Судьи