Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 марта 2017 г. по делу N 33-2960/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.

cудей : Мельниковой О.Г., Марченко О.С.

при секретаре Моисеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ " ... " к Б.Е.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2016 года, которым исковые требования ТСЖ удовлетворены в части.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав представителя Б.Е.Л. - К.А.А. и представителя ТСЖ " ... "

П.Т.А., судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что осуществляет управление, техническое обслуживание многоквартирного дома по "адрес"Д в "адрес". Ответчик является собственником жилого помещения - квартир N в указанном доме. Начиная с сентября 2014 ответчик не участвует в расходах по содержанию общего имущества путем внесения соответствующих оплат за содержание и ремонт общедомового имущества, не осуществляет оплату коммунальных платежей. Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с сентября 2014 по февраль 2016 составляет 137292,98 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей за "адрес" по январь 2016 включительно составляет 22049, 71 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 137292,98 рублей задолженность по содержанию и ремонт общего имущества, 22049, 71 рублей задолженность по оплате коммунальных платежей по "адрес", а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 387 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 162363 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 387 рублей.

Представитель ответчика Б.Е.Л. в судебном заседании пояснил, что коммунальные услуги оплачивались ответчиком, хотя они оказывались ненадлежащем образом.

Судом постановленорешение, которым иск ТСЖ " ... " к Б.Е.Л. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возврат госпошлины - удовлетворен в части. С Б.Е.Л. в пользу ТСЖ " ... " взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158660, 15 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4373, 20 рублей.

С решением суда не согласился ответчик, подана апелляционная жалоба об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения против них в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Разрешая спор, суд правильно применил нормы Жилищного Кодекса РФ: статьи 137, 153, 154, 155, 161

Согласно части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ... , обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме ... , осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Судом установлено, что собственники многоквартирного жилого дома по "адрес" выбрали способ управления им - товариществом собственников жилья ТСЖ " ... ".

Из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 1 февраля 2017 года следует, что Товарищество собственников жилья " ... " 21 февраля 2013 года зарегистрировано в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Б.Е.Л. является собственником квартир N указанного дома.

За период с января 2016 по февраль 2016 ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных платежей.

В подтверждение размера задолженности истец представил суду расчет задолженности; выписку по лицевому счету, сведения о тарифах и затратах на содержание общедомового имущества, договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Суд, оценив представленные документы, согласился с расчетом задолженности, представленным ТСЖ.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ свой расчет задолженности или подтверждение отсутствия таковой в суд не представил, процессуальными правами ответчика не воспользовался.

Доводы его апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда первой инстанции, повторяют позицию представителя ответчика в суде первой инстанции, правовых оснований к отмене решения не содержат. Спор разрешен судом правильно.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 октября 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: