Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 марта 2017 г. по делу N 33-758/2017

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Кисилевской Т.В.,

судей коллегии: Долматова М.В., Рощупкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания: Рудаковой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьск на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 января 2017 года по исковому заявлению Кузнецовой В.М. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, которым постановлено:

исковое заявление Кузнецовой В.М. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", на условиях договора социального найма.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова В.М. обратилась в суд с иском к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением - комнатой N, расположенной в доме N по "адрес", на условиях договора социального найма, мотивировав требования тем, что в 1990 году супругу истицы - Кузнецову И.О. по месту работы в АООТ "Ноябрьскнефтегаз" на состав семьи два человека, включая Кузнецову В.М., было предоставлено указанное жилое помещение. Истец зарегистрирована в нем как по месту жительства с 1990 года, на ее имя открыт лицевой счет, она несет бремя содержания указанного жилого помещения. Полагала, что фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец Кузнецова И.М. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск в судебное заседание не явился, извещены, просили в иске отказать.

Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.

Не соглашаясь с постановленным решением, в апелляционной жалобе Администрация г. Ноябрьск ставит вопрос об его отмене и просит вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Кузнецовой В.М. отказать. В обоснование доводов жалобы приводит доводы, полностью повторяющие ранее изложенные в письменных возражениях на иск.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Кузнецова В.М. просит решение суда оставить в силе.

Стороны участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не принимали, извещены.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё по правилам статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение - комната N по "адрес" находится в муниципальной собственности г. Ноябрьск, передано от ОАО "Сибнефть - Ноябрьскнефтегаз" 2 ноября 2000 года.

В 1990 году бывшему супругу Кузнецовой В.М. - Кузнецову И.О. по месту работы в АООТ "Ноябрьскнефтегаз" было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" на состав семьи два человека, включая истца Кузнецову В.М.

Решением суда от 18 августа 1995 года удовлетворены требования АОО "Ноябрьскнефтегаз" о признании Кузнецова И.О.утратившим право пользования данной комнатой, и отказано в иске о выселении Кузнецовой В.М.

Кузнецова В.М. проживает в спорной комнате с сентября 1990 года по настоящее время, где имеет регистрацию, самостоятельно несет обязательства по договору найма.

На имя Кузнецовой В.М. по спорному адресу открыт лицевой счет, истец надлежащим образом исполняет обязанности по найму жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы о том, что Администрации г.Ноябрьск решения о предоставлении истцу спорной комнаты не принимала, ордер установленного образца не выдавала, не могут быть приняты во внимание, поскольку нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма органом местного самоуправления, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

Кроме того, судом с достоверностью установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя комнаты в общежитии, работодателем, в 1990 году, то есть до передачи в муниципальную собственность общежития.

При этом, ордер на комнату в общежитии, выданный в 2001 году, администрацией муниципального образования город Ноябрьск, не может служить правоустанавливающим документом на право истицы пользования жилым помещением, поскольку указанный ордер выдан задолго после её вселения, в то время как между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и общежитие в силу закона утратило свой статус, с момента его передачи в муниципальную собственность.

Ссылки в апелляционной жалобы на производность жилищных прав истицы от прав Кузнецова И.О., не заслуживают внимание, поскольку, напротив, законность вселения последнего, доказывает законность проживания истицы в спорном жилом помещении, на условиях договора найма комнаты в общежитии, а после передачи в муниципальную собственность на условиях договора социального найма.

Разрешая спорные правоотношения сторон, суд первой инстанции в полном объеме установилобстоятельства дела, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, и правомерно удовлетворил требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Выводы суда достаточно мотивированы, постановлены на правильном толковании закона применительно к установленным обстоятельствам, и оснований для признания их неверными по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку все они являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и были обоснованно отклонены по мотивам, подробно изложенным в решении.

Судебное постановление отвечает требованиям законности и обоснованности, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда ЯНАО,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья: /подпись/ М.В. Долматов