судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.
судей Заливадней Е.К., Гончаровой С.Ю.
при секретаре Дмитриевой Н.А.
по докладу Комбаровой И.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "4 на решение Туапсинского городского суда от " ... ".
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
" Ф.И.О. "7 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "6 о реальном разделе жилого дома и земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенных по адресу: " ... "
Решением Туапсинского городского суда от " ... " иск " Ф.И.О. "7 - удовлетворен.
В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "4 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения " Ф.И.О. "4, представителя Голышкиной Е.К. - " Ф.И.О. "5, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом общей площадью " ... " кв.м. и земельный участок с кадастровым номером " ... " общей площадью " ... " кв.м., расположенные по адресу: " ... ", принадлежат на праве общей долевой собственности " Ф.И.О. "7 и " Ф.И.О. "6
" Ф.И.О. "7 является собственником " ... " долей указанного жилого дома и " ... " долей земельного участка на основании договора купли-продажи от " ... ", расположенного по вышеуказанному адресу.
Голышкиной Е.К. выданы свидетельства о государственной регистрации права: от " ... " серии 23-АЛ " ... " на жилой дом и от " ... " 23-АЛ " ... " на земельный участок.
" Ф.И.О. "6 является собственником " ... " долей жилого дома и " ... " долей земельного участка по тому же адресу на основании договора купли-продажи от " ... ", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " ... " и от " ... ".
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО "Земдело" " ... " от " ... ", был предложен единственный возможный вариант раздела жилого дома и земельного участка. Данный вариант был составлен с учетом размера долей в праве собственности сторон на данные объекты, и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и земельным участком. По данному варианту, " Ф.И.О. "7 в собственность предлагается выделить изолированную часть жилого дома, приходящуюся на ее " ... " доли жилого дома по указанному адресу, и состоящую из следующих помещений: литер А жилую комнату " ... " пл. " ... "1 кв.м., и жилую комнату " ... " пл. " ... " кв.м., литер " ... ", кухню " ... " пл. " ... " кв.м., литер а - закрытая веранда пл. застройки " ... " кв.м. (не входит в общую пл. согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ), итого общей полезной площадью " ... " кв.м., в том числе жилой пл. " ... " кв.м. В собственность " Ф.И.О. "6, предлагается выделить приходящуюся на его " ... " долей изолированную часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: литер " ... ", жилую комнату " ... " пл. " ... " кв.м. и жилую комнату " ... " пл " ... " кв.м., литер " ... " жилую комнату " ... " пл " ... " кв.м., литер " ... " - жилую комнату " ... " пл. " ... " кв.м., и коридор " ... " пл. " ... " кв.м., ванную " ... " пл. " ... " кв.м., и кухню " ... " пл. " ... " кв.м., итого общей полезной пл. " ... " кв.м., в том числе жилой пл. " ... " кв.м. За превышение стоимости реальной доли над идеальной определена денежная компенсация в сумме " ... " рублей, которая подлежит взысканию с Голышкиной Е.К. в пользу " Ф.И.О. "6
Также экспертом определен вариант раздела земельного участка, в соответствии с которым в собстве
