Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 февраля 2017 г. по делу N 33-333/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.

судей Роговой С.В., Смирнова Е.А.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Свердловой В.Р.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калинина " Ф.И.О. "3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "7 на решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 09 декабря 2014 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калинин " Ф.И.О. "8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "11; Калинина " Ф.И.О. "12 обратились в суд с иском к ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании с ответчиков " ... " рублей - стоимость восстановительного ремонта, " ... " рублей - убытки в виде оплаты пуско-наладочных работ; " ... " рублей моральный вред; штраф в соответствии с Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"; и госпошлины в размере " ... " рублей " ... " копеек.

В обоснование доводов указано, что с ним и членами его семьи с одной стороны в качестве "нанимателя", и ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, действующего с другой стороны в качестве "наймодателя" от имени собственника на основании доверенности Министерства обороны Российской Федерации были заключены договора социального найма жилого помещения " ... " и " ... " от " ... " на квартиры " ... " и " ... " по " ... ". Без предварительного осмотра указанных квартир, " ... " находясь в " ... " по настоянию должностных лиц управления подписал акты " ... " и " ... " приема-передачи указанных квартир. В данных актах указано, что квартиры соответствуют всем нормам и правилам, и готовы к проживанию.

Однако, указывает, что прибыв в город Сочи и увидев квартиры, по результатам осмотра был составлен акт технического состояния от " ... ", из которого следует, что для постоянного проживания квартиры не пригодны, требуют ремонта. На устранение недостатков были потрачены денежные средства на сумму предъявленного иска. Поскольку указанные правоотношения регулируются Закона Российской Федерации от 7.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", полагает, что с ответчиков подлежат также взысканию штраф и компенсация причиненного морального вреда.

Решением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 09 декабря 2014 года исковое заявление истцов, оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе, дополненной впоследствии, Калинин " Ф.И.О. "13, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "14, " Ф.И.О. "15 и " Ф.И.О. "16 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заслушав Калинина " Ф.И.О. "17, настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что " ... " истцу как военнослужащему на основании договоров социального найма " ... " и " ... " предоставлены две квартиры " ... " и " ... " в доме " ... ", а также составлены два акта приема-передачи указанных квартир.

В указанных актах приема-передачи квартир от " ... " указано, что квартиры имеют следующее состояние: полы в санузлах, в ванной комнатах - покрыты керамической плиткой; в комнатах, в кухне, в прихожей полы - покрыты линолеумом; потолки в квартире, включая лоджии, окрашены водоэмульсионной или иной аналогичной краской; стены: в кухне, санузле, ванной комнат, лоджии окрашены водоэмульсионной или аналогичной краской, в комнате и прихожих оклеены обои; проемы входной двери с врезным замком и ручками, внутренние дверные блоками с дверными ручками, наличниками. Техническое состояние оборудования жилых помещений: электрооборудование, сантехническое оборудование - в рабочем состоянии. Жилые помещения пригодны для постоянного проживания. На момент подписания акта жилое помещение не требуется ремонта. Претензий по техническому состоянию квартиры нет.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Толкуя буквально содержание процитированных выше норм, а так же учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что принятые на себя обязательства по договорам социального найма жилых помещений перед истцами наймодателем выполнены, Калинин " Ф.И.О. "22 принял от наймодателя квартиры в исправном состоянии, оборудованные и обеспеченные всем необходимым, для проживания.

Таким образом, поскольку на момент подписания актов приема-передачи жилые помещения не требовали ремонта, претензий по техническому состоянию квартир у истцов не было, данные обстоятельства свидетельствует об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков денежных средств, затраченных для производства ремонта в квартирах и пуско-наладочных работ по котельной.

Акты осмотра технического состояния жилых помещений от " ... ", в которых указаны на недостатки помещений, и которые представлены стороной истца не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, так как составлены в отсутствии представителя наймодателя.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле, регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также поскольку на возникшие между сторонами правоотношения положения названного Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяется, суд первой инстанции, руководствуясь подлежащими применению нормами материального права, имел достаточные основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы, основанные на выплате ответчиками заявленных ко взысканию сумм стоимости восстановительного ремонта и пусконаладочных работ по котельной, судебной коллегий не принимаются, поскольку не свидетельствуют о незаконности принятого судом первой инстанции судебного акта, ввиду того, что перечисление указанных выше сумм произведены в рамках исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от " ... ", которым было отменено названное оспариваемое решение суда, но которое впоследствии отменено постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от " ... ".

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному - неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции вынес по делу законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего спора, не допущено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 09 декабря 2014 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Калинина " Ф.И.О. "18, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "19, " Ф.И.О. "20 и " Ф.И.О. "21 - оставить без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -