Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 февраля 2017 г. по делу N 33-3606/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.

и судей Гордейчук Е.Б., Волошиной С.В.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

при секретаре Плиевой А.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истицы Зеленской Н.П. на решение Мостовского районного суда от 03 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Мостовского районного суда от 03 ноября 2016 года в иске Зеленской Надежде Павловне к Зеленскому Федору Александровичу, Зеленскому Александру Федоровичу признании частично недействительным договора купли-продажи квартиры от 18.10.1990 года в части указания единственным покупателем Зеленского Ф.А., о признании квартиры " ... " по " ... ", дом 78 в " ... " совместно нажитым имуществом в период брака, определении доли в совместно нажитом имуществе и признании права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру, а так же признании договора дарения квартиры, заключенного между Зеленским Ф.А. и Зеленским А.Ф. 25.04.2005 недействительным, приведении сторон в первоначальное состояние, предшествующее заключению договора дарения и отмене государственной регистрации права по оспариваемой сделке - отказано.

В апелляционной жалобе представитель истицы Зеленской Н.П. просит решение суда отменить как незаконное.

В судебном заседании представитель ответчик Зеленского Ф.А. возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из дела, истица Зеленская Н.П. с 08 сентября 1990 года состоит в зарегистрированном браке с Зеленским Ф.А. На основании п.2 договора купли-продажи квартиры от 18 октября 1990 года Зеленским Ф.А. в собственность приобретена спорная квартира за " ... " рублей. Продажная цена установлена оценочной комиссией (акт от 15 февраля 1990 года).

Покупателем по договору уплачено " ... " руб. " ... " коп. по приходному кассовому ордеру " ... " от " ... ", а на " ... " руб. " ... " коп. предприятием оказана покупателю материальная помощь как ветерану труда.

Таким образом, оплата за квартиру произведена до заключения брака с истцом.

Указанный договор подписан продавцом - представителем Мостовского лесокомбината и покупателем Зеленским Ф.А., удостоверен 18.10.1990 государственным нотариусом Мостовской государственной нотариальной конторы.

В силу абз.1 ст. 237, абз.1 ст. 239 ГК РСФСР, действующего на момент заключения вышеуказанного договора, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи дома (части дома), находящемся в городе или в поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст. 41 ГК РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними, двух-или многосторонними.

Согласно абз.2 п.З ст. 44 ГК РСФСР письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

На основании ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Зеленская Н.П., присутствовавшая 18.10.1990 года при совершении сделки, договор купли-продажи не подписывала, стороной договора не является, возражений относительно заключения договора между Мостовским лесокомбинатом и Зеленским Ф.А. не выражала.

При заключении сделки все совершеннолетние члены семьи покупателя: сын Зеленский А.Ф., невестка " Ф.И.О. "7, сын " Ф.И.О. "8, невестка " Ф.И.О. "9 и истица по делу - Зеленская Н.П. написали письменное согласие о приобретении им спорной квартиры в личную собственность.

Доводы истицы Зеленской Н.П. о том, что 18.10.1990 года она не присутствовала при заключении сделки и не давала своего согласия на приобретение спорной квартиры в личную собственность ответчика опровергаются представленным в материалы дела заявлением Зеленской Н.П. в Мостовскую ГНК от 18.09.1990 года.

Данное заявление удостоверено государственным нотариусом 18.10.1990 года.

Суд правильно критически оценивал доводы истицы о том, что написав заявление от 18.09.1990 она думала, что подписывает заявление о приобретении квартиры в свою личную собственность, так как эти доводы опровергаются самим текстом заявления, пояснениями ответчика Зеленского А.Ф. и свидетеля " Ф.И.О. "7, а так же тем обстоятельством, что договор купли-продажи спорной квартиры истица не подписывала и не заключала. Кроме того, в судебном заседании истица подтвердила, что знала о том, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен 18.10.1990 только с ее супругом -Зеленским Ф.А., но с требованиями о признании договора купли-продажи не обращалась, т.к. все это время они были в браке, проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, и она считала, что ее право ничем не нарушено.

С учетом положений ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Учитывая, что о нарушении своего права истица узнала в июне 2016 года после того, как ей стало известно о дарении спорной квартиры Зеленским Ф.А. своему сыну Зеленскому А.Ф., суд обоснованно не нашел оснований для применения положений ч.2 ст.199 ГК РФ.

Согласно ст.ст.20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора, совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака. Имущество, принадлежавшее супругам до брака, в том числе, полученное в дар, является личной собственностью каждого супруга.

Спорная квартира была предоставлена в 1973 году ответчику Зеленскому Ф.А. Мостовским лесокомбинатом на состав семьи из 4 человек. В мае 1990 ответчик Зеленский Ф.А., оплатив за квартиру по приходному кассовому ордеру " ... " от 17.05.1990 в кассу Мостовского лесокомбината 50% стоимости квартиры. На оставшуюся сумму ему была оказана предприятием материальная помощь.

Брак между истицей и ответчиком Зеленским Ф.А. был зарегистрирован 08.09.1990. Доказательств, подтверждающих передачу истицей ответчику денежных средств, для покупки в 1990 году спорной квартиры, либо иного финансового участия в приобретении квартиры на совместные денежные средства истицей не представлено.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истицы - свидетели " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "11, " Ф.И.О. "12 не смогли подтвердить факт вложения денежных средств Зеленской Н.П. в приобретение квартиры, расположенной по адресу " ... ".

Утверждение истицы Зеленской Н.П. и ее представителя, о том, что Зеленская Н.П. вложила денежные средства на приобретение спорной квартиры, о том что в период брака истица из совместных денежных средств несла расходы по оплате госпошлины при заключении договора купли-продажи, участвовала в проведении текущих ремонтов, была зарегистрирована в нем, помогала детям Зеленского Ф.А., в связи с чем и у неё возникло право собственности на 1/2 долю квартиры не соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. Поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта, сами по себе не могут достоверно подтвердить право собственности на 1/2 долю квартиры, так как осуществление данных обязанностей не является прерогативой только собственника жилья и не может служить основанием для признания права собственности на спорное имущество.

Согласно ст.34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично до брака, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности супругов.

Зеленский Ф.А., реализуя свои правомочия, предусмотренные ст. 209 ГК РФ подарил квартиру своему сыну - Зеленскому А.Ф.

На момент заключения спорного договора дарения квартиры от 25.04.2005 Зеленский Ф.А. на законных основаниях являлся единоличным собственником квартиры " ... ", расположенной по адресу: " ... ", дом " ... " вправе был распорядиться своим имуществом.

Учитывая указанные положения закона, установленные обстоятельства дела, суд обоснованно отказал в удовлетворении предъявленных исковых требований Зеленской Надежды Павловны.

Доводы жалобы уже были предметом рассмотрения в суде и им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мостовского районного суда от 03 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: