Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 марта 2017 г. по делу N 33-4903/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Черновой Н.Ю.

при секретаре Айбатулине С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Крышкиной Екатерины Александровны по доверенности Савицкой Анны Аркадьевны на решение Центрального районного суда г. Сочи от 05 декабря 2016 года,

заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Крышкина Е.А. обратилась в суд с иском к ЖСК "Альпика", в котором просила обязать ответчика передать истцу в собственность квартиры: " ... " расположенную на 12 этаже, 1 (первая) при пересчете слева направо от лестничного марша проектной площадью " ... " кв.м. (с учетом балкона), в многоквартирном доме по " ... " - III очередь, в " ... "; " ... " расположенную на " ... " этаже, " ... " (третья) при пересчете слева направо от лестничного марша проектной площадью " ... " кв.м. (с учетом балкона), в многоквартирном жилом доме по " ... " ? I очередь, в " ... "; признать за Крышкиной Е.А. право собственности на указанные квартиры; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи произвести регистрацию права на вышеназванные квартиры.

В обоснование иска указывалось на то, что " ... " между Крышкиной Е.А. и " Ф.И.О. "10 был заключен договор о передаче прав и обязанностей, в соответствии с условиями которого истец передала а " Ф.И.О. "10 принял права и обязанности по договору аренды земельного участка от " ... ", заключенному между " Ф.И.О. "7 и Крышкиной Е.А ... Пунктом 2.4. договора установлено, что передача прав и обязанностей составляет сумму в размере " ... " руб. При этом стороны пришли к соглашению, что " Ф.И.О. "10 исполняет свои обязанности по выплате Крышкиной Е.А. указанной суммы путем передачи прав и обязанностей в срок до " ... " на пай в ЖСК "Альпика", общим размером " ... " паев, что равнозначно квартирам " ... "), " ... "), " ... "), " ... " " ... "), " ... " в многоквартирном жилом доме по " ... ". Обязательства со стороны Крышкиной Е.А. исполнены в полном объеме. " ... " между истцом и " Ф.И.О. "10 был заключен договор " ... " уступки прав требования на указанный пай в ЖСК "Альпика", который был согласован с ЖСК "Альпика". Решением правления кооператива от " ... " " Ф.И.О. "10 разрешено переуступить в пользу Крышкиной Е.А. пай в размере " ... " пая, что равнозначно указанным квартирам. Кроме этого данным решением за Крышкиной Е.А. закреплен пай в размере " ... " пая. " ... " истец оплатила вступительный взнос в размере " ... " руб. Позже Крышкина Е.А. переступила " Ф.И.О. "8 обязательство по паю в ЖСК "Альпика" в размере " ... " пая, что равнозначно квартире " ... " расположенной на " ... " этаже в доме " ... " по " ... " в " ... ". На основании аналогичных договоров Крышкина Е.А. переуступила паи в ЖСК "Альпика", которые равнозначны квартирам " ... " в доме " ... " по " ... " в " ... ". В феврале 2016 года Крышкиной Е.А. было принято решение продать оставшиеся две квартиры, однако правлением кооператива ей было отказано. Истец полагает, что ответчик обязан передать ей оставшиеся две квартиры.

Обжалуемым решением в удовлетворении иска отказано.

В жалобе представитель истца по доверенности Савицкая А.А. просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение, которым исковое заявление удовлетворить. Доводы жалобы мотивированы тем, что решение суда является незаконным и необоснованным. Судом допущено нарушение норм материального и процессуального права.

Крышкина Е.А. в судебное заседание не явилась, в суд от неё поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Другие участвующие в деле лица в судебное разбирательство суда апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда первой инстанции по доводам жалобы.

Установлено по делу, что " ... " между Крышкиной Е.А. и " Ф.И.О. "10 был заключен договор о передаче прав и обязанностей, по условиями которого истец передал, а " Ф.И.О. "10 принял права и обязанности по договору аренды земельного участка от " ... ", заключенному между " Ф.И.О. "7 и Крышкиной Е.А.

Согласно пункту 2.4. договора передача прав и обязанностей составляет сумму в размере " ... " руб.

При этом стороны пришли к соглашению, что " Ф.И.О. "10 исполняет свои обязанности по выплате Крышкиной Е.А. указанной суммы путем передачи прав и обязанностей в срок до " ... " на пай в ЖСК "Альпика" общим размером " ... " паев, что равнозначно квартирам общей проектной площадью " ... " кв.м. (с учетом балконов) с условными номерами: " ... " в многоквартирном жилом доме по " ... ".

Установлено, что " ... " между Крышкиной Е.А. и " Ф.И.О. "10 был заключен договор " ... " уступки прав требования на пай в ЖСК "Альпика", по условиям которого " Ф.И.О. "10, как член кооператива уступил Крышкиной Е.А. пай в размере " ... " паев, что равнозначно квартирам, общей площадью " ... " кв.м. с условными номерами " ... " в многоквартирном жилом доме по " ... ".

Срок окончания строительства 3 квартал 2015 года.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По делу установлено, что решением правления кооператива от " ... " " Ф.И.О. "10 разрешено переуступить в пользу Крышкиной Е.А. пай в размере " ... " пая, Крышкиной Е.А. разрешено вступить в члены ЖСК "Альпика".

Согласно квитанции от " ... " Крышкиной Е.А. был уплачен вступительный взнос в размере " ... " руб.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что обязательство по выплате стоимости указанного " ... " пая возложено на " Ф.И.О. "10

Установлено, что в продаже квартир под условными номерами " ... " в многоквартирном жилом доме по " ... ", правлением кооператива истцу было отказано, по тому основанию, что пай не выплачен полностью.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Поскольку доказательств того, что " Ф.И.О. "9 полностью выплатил " ... " пая, переданного Крышкиной Е.А. по договору уступки прав требования на пай в ЖСК "Альпика" от " ... " " ... ", материалы дела не содержат, оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось.

Доводы жалобы аналогичны доводам, приведенным в обоснование заявленных Крышкиной Е.А. требований, являлись предметом исследования в суде первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана соответствующая правовая оценка.

При рассмотрении дела судом созданы все необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 05 декабря 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Крышкиной Екатерины Александровны по доверенности Савицкой Анны Аркадьевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи