Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-5299/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова " Ф.И.О. "13 к Мелконяну " Ф.И.О. "14 о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, истребования земельного участка из чужого незаконного владения и применении последствий недействительной сделки, по апелляционной жалобе представителя Маленина " Ф.И.О. "16 по доверенности Борисова " Ф.И.О. "15 на решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 14 ноября 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уваров А.Н. обратился в суд с иском к Мелконяну А.З. о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, истребования земельного участка из чужого незаконного владения и применении последствий недействительной сделки.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда города Сочи от 14 ноября 2016 года требования удовлетворены: признана недействительной сделка - договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г.Сочи, " ... ", заключенный между Малениным А.В. и Мелконяном А.З.; земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, " ... " истребован из незаконного владения Мелконяна А.З.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица Маленина А.В. по доверенности Борисов А.А. просит отменить состоявшееся решение, как незаконное и необоснованное, вынесенное с неправильным применением норм материального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Уварова А.Н. по доверенности Курочкина И.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения в силу следующего.

Как усматривается из вступившего в законную силу решения Адлерского районного суда города Сочи от 30 августа 2006 года, исковые требования Уварова Н.А. к Маленину А.В. удовлетворены: договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от 03 декабря 1999 года, а также договор купли-продажи земельного участка от 27 июня 2000 года, заключенные между Малениным А.В. и Уваровым Н.А., признаны действительными; за Уваровым Н.А. признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом литер "А" имеющий процент готовности 47%, расположенный адресу: г.Сочи, " ... ", а также на земельный участок N249, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером " ... ", категория: земель населенных пунктов, земли под зданиями, строениями, сооружениями; целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г.Сочи, " ... "

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании указанного решения, Уварову А.Н. выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером " ... ", и незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 143 кв.м., расположенные по адресу: г.Сочи, " ... "

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

21 августа 2015 года между Малениным А.В. (продавец) и Мелконяном А.З. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: г.Сочи, " ... " что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июня 2016 года.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает других последствий нарушения.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки, в силу ст.166 Гражданского кодекса РФ, может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что Маленин А.В. полномочий по отчуждению недвижимого имущества не имел, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда от 30 августа 2006 года собственником имущества являлся Уваров Н.А., вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Уварова А.Н. как наследника к Мелконяну А.З. о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и применении последствий недействительной сделки, является законным и обоснованным.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы, что, оформляя права на земельный участок, Маленин В.П. действовал разумно и добросовестно, что влечет невозможность истребования имущества из собственности Мелконяна А.З., не могут являться основанием для отмены постановленного судебного акта, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела, и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края от 14 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Маленина " Ф.И.О. "17 по доверенности Борисова " Ф.И.О. "18 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: