Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 февраля 2017 г. по делу N 33-5705/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.

судей Кривцова А.С., Кузьминой А.В.,

по докладу судьи Кривцова А.С.,

при секретаре Шехель З.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело апелляционной жалобе Шарафутдиновой Т.Г. на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Шарафутдинова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края о признании права на предоставление по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: " ... " и возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истицей указано, что по договору социального найма она проживает в жилом помещении комната 30 коммунальной квартиры в доме " ... ", при этом состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Комната 29 коммунальной квартиры, в которой она проживает, является освободившимся жилым помещением. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

Обжалуемым решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований Шарафутдиновой Т.Г. отказано.

Не согласившись с решением суда, Шарафутдинова Т.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить требования иска, указывая, что занимает комнату в квартире коммунального заселения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживает по месту жительства на законных основаниях и не ухудшала свои жилищные условия, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с чем, судом было принято ошибочное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Истица полагает, что признание нуждающейся в улучшении жилищных условий может осуществлено как до освобождения так и после освобождения жилого помещения. Соответственно, принятие истицы на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях после освобождения испрашиваемого жилого помещения, не является препятствием к его предоставлению.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав истца Шарафутдинову Т.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Арутюнову С.Г., возражавшую против отмены решения суда, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Истцом заявлены требования о предоставлении по договору социального найма, освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире (комната N29) со ссылкой на положения статьи 59 Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что письмами " ... " от " ... " и " ... " от " ... " ответчик отказал в предоставлении истцу по договору социального найма жилого помещения по адресу: " ... ", так как испрашиваемое помещение не является частью коммунальной квартиры.

Отказ в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире послужил основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, согласно постановлению администрации Кропоткинского городского поселения N16 от 13 января 2016 года истица принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении с датой учета 22 декабря 2015 года с порядковым номером 583.

На основании постановления администрации Кропоткинского городского поселения N67 от 28 января 2015 года с истицей был заключен договор N54 социального найма жилого помещения N30 от 28 января 2015 года, согласно которому ей было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, расположенное по адресу: " ... ". В данном жилом помещении истица проживает до настоящего времени.

Ранее 28 ноября 2008 года ответчиком заключался договор социального найма жилого помещения - жилой комнаты " ... " в доме " ... " по " ... " с Шарафутдиновой Я.Г.

На основании постановления администрации муниципального образования Кавказский район от " ... " " ... " договор социального найма жилого помещения - комнаты " ... " дома " ... " по " ... " с Шарафутдиновой Я.Г. был расторгнут 9 ноября 2012 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из установленного документально факта отсутствия у испрашиваемого помещения статуса комнаты в коммунальной квартире.

При этом судом установлено, что в соответствии с представленной в материалы дела технической документацией испрашиваемое истицей помещение является жилой комнатой. Каждая жилая комната в жилом доме учтена под отдельным номером, сведений об образовании из нескольких жилых комнат коммунальной квартиры с присвоением самостоятельного номера квартиры в данные технического учета не вносились.

Фактически жилой дом " ... " по " ... " введен в эксплуатацию как жилой дом с помещениями коридорной системы (66 жилых комнат). Отсутствие характерных признаков жилого дома с 12 коммунальными квартирами подтверждается данными технического паспорта БТИ, поэтажного плана и экспликации к нему, содержащихся в техническом паспорте, согласно которым на каждый этаж с подьездной лестницы имеется два дверных проема, ведущие направо и налево в общие коридоры, в каждом из которых расположены жилые комнаты, имеющие выход в общий коридор, а также места общего пользования (кухня, санузел).

Согласно приложениям к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года N37) в жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными.

Таким образом, доводы о том, что комната в которой проживает истица является частью коммунальной квартиры со ссылкой на акт государственной приемки от 30.12.1962 г., согласно которому, по мнению истицы это 12 квартирный дом, стоящий из 66 комнат с покомнатным заселением, противоречат фактическим обстоятельствам и действующим нормативным актам.

При таких обстоятельствах судом в удовлетворении иска отказано обоснованно, поскольку в данном случае положения ст. 59 Жилищного кодекса РФ к правоотношениям сторон применению не подлежат, комната, занимаемая истицей и спорная комната имеющие выход в общий коридор и места общего пользования, расположенные на этаже, являются отдельными объектами жилищных прав, не образуют коммунальную квартиру.

Апелляционная жалоба истца не содержит указания на обстоятельства, которые не были учтены судом и имели бы значение для разрешения спора, а также на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального или процессуального права, которые повлекли вынесение незаконного решения.

Решение соответствует обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных сторонами доказательств. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 29 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарафутдиновой Т.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи