Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 марта 2017 г. по делу N 33-6050/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей: Пегушина В.Г., Якубовской Е.В.

по докладу судьи Агибаловой В.О.

при секретаре Бобовой Е.Е.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Арутюнян Г.А. на решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 23 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Арутюнян Г.А. обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие кадастровую ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами " ... ", обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером " ... " на основании заключения кадастрового инженера Волошина В.В. и исключить из ГКН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером " ... " заменив уточненную площадь на декларированную.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером " ... " Решением ФБГУ "Федеральная кадастровая палата" по Краснодарскому краю кадастровый учет изменений приостановлен по причине того, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером " ... " По заключению кадастрового инженера пересечение является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером " ... " Собственник этого участка Пургина З.Н. проводить кадастровые работы для устранения кадастровой ошибки не желает.

В судебном заседании Арутюнян Г.А. и его представитель уточнили исковые требования, просив суд: установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами " ... " обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером " ... " на основании заключения эксперта ООО "Земля и право" " ... " и исключить из ГКН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером " ... ", заменив уточненную площадь на декларированную. Просили удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю Сидорина И.В. иск не признавала, просила отказать в его удовлетворении.

Пургина З.Н. и ее представитель Шилова О.А. возражали против удовлетворения иска Арутюнян Г.А.

Обжалуемым решением отказано в удовлетворении иска Арутюнян Г.А. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами " ... " и возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю обязанности внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером " ... " на основании заключения эксперта ООО "Земля и право" N " ... " и исключить из ГКН сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером " ... ", заменив уточненную площадь на декларированную.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Арутюнян Г.А. просит отменить решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 23 ноября 2016 года и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Арутюнян Г.А. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда первой инстанции необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав Велигонову А.А. - представителя по доверенности Арутюнян Г.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения районного суда не усмотрела.

Как видно из материалов дела, Арутюнян Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: " ... "

26 мая 2016 года с целью уточнения границ земельного участка, Арутюнян Г.А обратился в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера Волошина В.В. от 25 апреля 2016 года.

03 июня 2016 года ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку границы земельного участка Арутюнян Г.А. пересекаются с границами другого земельного участка с кадастровым номером " ... "

Собственником земельного участка с кадастровым номером " ... " является Пургина З.Н.

Согласно заключению эксперта ООО "Земля и право" " ... " земельные участки с кадастровыми номерами " ... " и " ... " огорожены и являются смежными. Координаты характерных точек границ и площадь земельных участков, указанные в ГКН, не соответствуют фактическим границам и площади этих участков. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером " ... " не могут быть исключены из ГКН, так как он имеет статус учтенный.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером " ... " был образован, в связи с разделом исходного земельного участка с кадастровым номером " ... ".

Частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 " 221-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент рассмотрения дела) предусмотрен единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.

На основании части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007г. 221-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О государственном кадастре недвижимости" возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером " ... " преобразуемым не является, кадастровые сведения о нем не носят временный характер, суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие законных оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке.

Учитывая изложенное, суд сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований Арутюнян Г.А.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Довод апелляционной жалобы о том, что Арутюнян Г.А. был выбран верный способ защиты своих прав, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку был рассмотрен судом первой инстанции и мотивированно отклонен.

Иные доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решение суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Приморского районного суда г.Новороссийска от 23 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Арутюнян Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: