Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 марта 2017 г. по делу N 33-6413/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Калашникова Ю.В., Доровских Л.И.

по докладу судьи Внукова Д.В.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

при секретаре Гатикоевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жеребятьева В.И. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Жеребятьев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Жеребятевой О.И. об устранении препятствий в пользовании квартирой " ... " по " ... ".

Просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой " ... " в доме " ... " по " ... "; выселить Жеребятьеву О.И. из квартиры " ... " в доме " ... " по " ... " в " ... "; обязать отделение " ... " по Лазаревскому району отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в " ... " снять Жеребятьеву О.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Жеребятьев В.И. обратился в суд вышестоящей инстанции с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указав, что судом неправильно установлены имеющие значение для дела обстоятельства.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явились Жеребятьев В.И., представитель Жеребятьева В.И. по доверенности Иванов Ю.Т., Жеребятьева О.И.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Как усматривается из материалов дела, Жеребятьеву В.И. на основании договора дарения недвижимого имущества от " ... " принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Согласно представленной суду копии поквартирной карточки в отношении квартиры " ... " в доме " ... " по " ... " Краснодарского края, в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Жеребятьева B.C., Жеребятьева О.И., Жеребятьев В.И.

Жеребятьев В.И. указывает, что его сестра Жеребятьева О.И. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, они находятся в конфликтных отношениях с сестрой и ее сожителем Гвазава А.Е., совместного хозяйства не ведут, родственные отношения прекращены.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал истец и не оспаривалось ответчицей, семейные отношения между ними прекращены.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в суде первой инстанции свидетелей Лазарева В.Е., Сеферян О.А.

Вместе с тем, судом установлено, что основании ордера " ... " от " ... " Жеребятьеву И.Н. с семьей, состоящей из 4 человек, на основании решения Исполкома Лазаревского Совета народных депутатов от " ... " " ... " предоставлена квартира, расположенная по адресу: " ... ".

" ... " Жеребятьев И.Н. обратился в Лазаревский сектор государственной квартирно-правовой службы гор. Сочи с заявлением о передаче ему и его жене - Жеребятьевой B.C. (без участия детей: Жеребятьевой О.И. 1965 г.р. и Жеребятьева В.И. 1970 г.р.) занимаемой его семье квартиры, расположенной по адресу: " ... ".

При этом на обороте данного заявления имеются отметки о том, что Жеребятьев В.И. и Жеребятьева О.И. от участия в приватизации в отношении указанной выше квартиры отказались, данная запись удостоверена специалистом Лазаревского сектора государственной квартирно-правовой службы гор. Сочи.

В соответствии с договором о приватизации жилья " ... " от " ... ", заключенным на основании постановления администрации гор. Сочи от " ... " " ... " между администрацией гор. Сочи в лице главы администрации Лазаревского района гор. Сочи - Пиянзина В.Я. и Жеребятьевым И.Н., Жеребятьевой B.C. администрация гор. Сочи передала безвозмездно, а Жеребятьев И.Н. и Жеребятьева B.C. получили в общую совместную собственность занимаемую ими и членами их семьи квартиру, расположенную по адресу: " ... ".

Согласно ст. 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу вышеуказанных норм закона, право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который после приватизации квартиры продолжает проживать в указанном жилом помещении.

Материалами дела установлено, что на момент заключения договора о приватизации жилья в отношении спорной квартиры, так и после заключения данного договора ответчик - Жеребятьева О.И. проживала в данной квартире.

П. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Жеребятьева В.И. к Жеребятевой О.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жеребятьева В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: