Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 марта 2017 г. по делу N 33-6765/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Кияшко Л.В., Олькова А.В.,

с участием прокурора Капитана-Дубровская Е.Н.

по докладу судьи Кияшко Л.В.,

при секретаре Оспищевой В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица администрации МО " ... " на решение " ... " от " ... ".

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "9 обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Обжалуемым решением " ... " от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "9 к " Ф.И.О. "1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

Признано " Ф.И.О. "1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: " ... ".

Решение является основанием для снятия " Ф.И.О. "1 с регистрационного учета но адресу: г. " ... " " ... ".

В апелляционной жалобе представитель третьего лица администрация МО " ... " просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционное представление, выслушав объяснения " Ф.И.О. "9, а также заключение прокурора судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что согласно обменному ордеру от " ... ". " Ф.И.О. "9 вселен в квартиру " ... ", расположенную в доме " ... " по " ... ".

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от " ... ", состоящей из двух комнат, жилой площадью " ... " кв. м, общей - " ... " кв. м, с " ... ". зарегистрирована " Ф.И.О. "1

Также " Ф.И.О. "1 зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи нанимателя - дочери.

Как следует из акта от " ... "., жильцы дома: Чуйко, " Ф.И.О. "7 и " Ф.И.О. "8 подтверждают факт не проживания " Ф.И.О. "1 в спорной квартире с " ... ".

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах " Ф.И.О. "1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Часть 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается pacтopгнyтым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающих из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от " ... " NQ 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного

характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке при знания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик " Ф.И.О. "1 добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, о котором истцу не известно, потому она подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с вышеизложенным судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об oтказe ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от " ... " " ... ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право пользования спорной квартирой за ответчиком в данном случае не сохраняется, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства по делу, суд первой инстанции пришел в обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о признании " Ф.И.О. "1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности постановленного по делу решения, поскольку оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных судом фактов.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела ошибочном толковании норм процессуального права.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

" ... " от " ... " апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи " ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "

" ... "