Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 02 марта 2017 г. по делу N 33-1273/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 марта 2017 года дело по апелляционной жалобе Смолевой Е.В., ее представителя Зюзевой О.В. на решение Прилузского районного суда Республики Коми от 26 декабря 2016 года, по которому

Исковое заявление Шулеповой Т.В. к Смолевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании отсутствующей доли в праве собственности на земельный участок, недействительными записи регистрации доли в праве собственности на земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворено.

Прекращено право собственности Смолевой Е.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым "Номер обезличен", площадью ... кв.м., расположенным по адресу: "Адрес обезличен".

Признана недействительной государственная регистрация права собственности Смолевой Е.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым "Номер обезличен", площадью ... кв.м., расположенным по адресу: "Адрес обезличен"

Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись "Номер обезличен" от "Дата обезличена" о регистрации права собственности Смолевой Е.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым "Номер обезличен", площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "Адрес обезличен".

Прекращено право собственности Шулеповой Т.В. на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым "Номер обезличен", площадью ... кв.м., расположенным по адресу: "Адрес обезличен"

Признано за Шулеповой Т.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), с кадастровым "Номер обезличен", площадью ... кв.м., расположенным по адресу: "Адрес обезличен"

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шулеповой Т.В. на указанный земельный участок.

Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения Смолевой Е.В., ее представителя Зюзевой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шулепова Т.В. обратилась в суд с иском к Смолевой Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, с учетом последующих уточнений просила прекратить право собственности по ... доле Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В. на земельный участок под кадастровым "Номер обезличен", признать недействительной государственную регистрацию права собственности Смолевой Е.В. на ... долю в праве собственности на земельный участок под кадастровым "Номер обезличен", аннулировать в ЕГРП запись регистрации ... доли в праве собственности Смолевой Е.В. на земельный участок под кадастровым "Номер обезличен", признать за истцом право собственности на земельный участок под кадастровым "Номер обезличен".

В обоснование требований указано, что "Дата обезличена" умер Смолеву В.И. На момент смерти последнему принадлежало имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "Адрес обезличен" Стороны, являясь наследниками ... , приняли наследство в ... долях в виде дома и автомашины. Земельный участок по адресу "Адрес обезличен". ... кв.м. в наследственную массу включен не был, поскольку землеустроитель АСП "Объячево" произвела замер земельного участка, общая площадь которого составила ... кв.м.; и этот участок был разделен на два равных участка, каждый площадью по ... кв.м., один из которых был предоставлен истцу на праве ПНВ, а второй- ответчику. "Дата обезличена" Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности истца на земельный участок с кадастровым "Номер обезличен", общей площадью ... кв.м. "Дата обезличена" Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности Смолевой Е.В. на земельный участок с кадастровым "Номер обезличен", общей площадью ... кв.м. Далее ... была устранена ошибка, сделана новая запись о регистрации истцу ... доли права собственности на земельный участок с кадастровым "Номер обезличен". В сведения ЕГРП о регистрации права собственности Смолевой Е.В. на земельный участок с кадастровым "Номер обезличен" изменения в виде права на указанный участок в ... доле не вносились.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РК и администрация СП "Объячево".

Истец Шулепова Т.В. требования и основания иска с учетом уточнений поддержала

Ответчик Смолева Е.В. участия в судебном заседании не принимала. Ее представитель Зюзева О.В. с требованиями Шулеповой Т.В. не согласилась.

Управление Росреестра по РК. третьи лица своих представителей в суд не направили.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Смолева Е.В. и ее представитель Зюзева О.В. просят решение отменить как принятое без учета норм процессуального и материального права, а также без учета фактических обстоятельств. Указывают, что суд рассмотрел требования истца с учетом их уточнений в судебном заседании от 26.12.2016 г., в котором ответчик не участвовал и не мог представить свои возражения. Обращается внимание на то, что на момент смерти Смолеву В.И. земельный участок площадь. ... кв.м. по адресу "Адрес обезличен" на кадастровом учете не состоял, также как и нет сведений о предоставлении ему указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, доказательств этому в материалах дела не содержится, в решении суд не привел этих доказательств. Не соглашаются с выводами суда о том, что земельный участок после смерти ФИО13 был разделен на два земельных участка под единым инвентарным номером "Номер обезличен",а при составлении технического отчета в ходе инвентаризации были нарушены нормы земельного законодательства в части присвоения земельным участкам инвентарных номеров при наличии двух свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на имя Смолевой и Шулеповой, поскольку указанные выводы носят предположительный характер, о чем прямо указано в решении. Смолева Е.В. свидетельство на право ПНВ на свое имя не получала. Поскольку жилой дом перешел сторонам в порядке наследования, то земельный участок в размере ... кв.м. переходит наследникам на тех же условиях и в том же объема, что и у прежнего собственника, в связи с чем Шулепова не вправе претендовать на земельный участок более ... кв.м., исходя из ее права ... долю наследства. Доля в праве собственности Смолевой Е.В., а также право Шулеповой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером "Номер обезличен" была зарегистрирована на основании свидетельства о праве на наследство от "Дата обезличена", выписки из похозяйственной книги в части сведений о размере земельного участка, принадлежавшего Смолеву В.И.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, возражений Управления Росреестра по РК относительно апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав лиц, участвующих в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что "Дата обезличена" умер Смолеву В.И., наследники которого ... - истец Шулепова Т.В., ответчик Смолева Е.В. обратились к нотариусу ... с заявлениями соответственно "Дата обезличена" и "Дата обезличена" о принятии наследства, открывшегося после его смерти в виде жилого дома в "Адрес обезличен", общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площади ... кв.м., с надворными постройками -бани, хлева, гаража, летней кухни, сарая, а также автомашины "Номер обезличен". "Дата обезличена" года выпуска.

На указанное имущество нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство ... на имя Шулеповой Т.В. и Смолевой Е.В., которая проживала и продолжает проживать в выше указанном доме.

Согласно похозяйственных книг Объячевской администрации ( л.д,100-114) на момент смерти Смолеву В.И. размер земельного участка по адресу "Адрес обезличен" составлял ... кв.м., который был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 69).

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавший на момент открытия наследства после смерти Смолеву В.И., и который утратил силу в связи с принятием с принятием Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Установлено, что стороны наследственные права относительно земельного участка не оформляли, фактически между наследниками был произведен его раздел путем обращения в сельскую администрацию по вопросу формирования двух земельных участков и выдаче на каждого свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения.

Доводы истца Шулеповой Т.В. о том, что после смерти отца Смолева В.И. землеустроителем администрации СП "Объячево" был произведен замер земельного участка, расположенного под домом и надворными постройками, который был разделен на 2 равные части, площадью по ... кв.м., один из которых был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения истцу - Шулеповой Т.В., а другой на таком же праве ответчику - Смолевой Е.В., не опровергнуты стороной ответчика и фактически нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Нарушение порядка перехода права владения земельным участком, который по существу вошел в наследственную массу после смерти Смолеву В.И., само по себе не свидетельствует о нарушение прав, как истца, так и ответчика.

На имя каждого из сторон органом местного самоуправления, в пределах его компетенции в части распоряжения земельными участками, было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с учетом установленного фактического размера земельного участка площадью ... кв.м. с адресом его нахождения- "Адрес обезличен". При этом доли сторон на земельный участок как наследников остались ... , что соответствует положениям приведенной выше ст. 37 ЗК РСФСР. Свое право ответчик Смолева Е.В. на земельный участок с кадастровым номером "Номер обезличен" зарегистрировала на основании выданного свидетельства о ПНВ.

При проведении инвентаризации ранее учтенных земельных участков в "Адрес обезличен" под номером "Номер обезличен" в качестве правообладателей земельного участка по адресу "Адрес обезличен" указаны Шулепова Т.В. и Смолева Е.В. каждая по ... кв.м.

На основании указанных сведений земельные участки Шулеповой и Смолевой были поставлены на кадастровый учет как два самостоятельных участка с кадастровыми номерами соответственно "Номер обезличен" и "Номер обезличен", границы земельных участков не определялись.

В соответствии с пунктом 9 ст. 13 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Последующие действия Шулеповой Т.В., которая подала заявление в регистрирующий орган об исправлении технической ошибки в части указания долевой собственности на земельный участок по "Адрес обезличен" с кадастровым номером "Номер обезличен", без внесения изменений в размер земельного участка, послужили основанием и для регистрации права на ... долю указанного участка за Смолевой Е.В., которая предъявила свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, выданного нотариусом с регистрационным номером по реестру "Номер обезличен".

Однако данное свидетельство было выдано только в отношении жилого дома с надворными постройками без указания сведений о земельном участке и о его размерах, а выписка из похозяйственной книги в части размера земельного участка, принадлежавшего ФИО10, которая также была принята при регистрации права собственности Смолевой Е.В., не соответствует сведениям самой похозяйственной книги, в которой указан размер земельного участка площадью ... кв.м.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Смолевой Е.В. не возникло право на земельный участок с кадастровым номером "Номер обезличен" в размере ... доле, поскольку указанный участок был предоставлен Шулеповой Т.В., что также исключает регистрацию ее права на данный земельный участок в размере ... доле.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

Уточнение исковых требований является правом истца, которое предусмотрено положениями ст. 39 ГПК РФ. Не явка надлежаще извещенного ответчика о времени рассмотрения дела в судебное заседание, в ходе которого истец уточнила требование, не является основанием для отмены решения суда, на что указано в жалобе.

Суд установилвсе обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения возникшего спора, дал им правильную юридическую оценку, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Решение является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прилузского районного суда Республики Коми от 26 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смолевой Е.В. и ее представителя Зюзевой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: