Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 23 января 2017 г. по делу N 33-409/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 23 января 2017 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 ноября 2016 года, по которому:

В удовлетворении заявленных требований АМО ГО "Сыктывкар" к Шарканас Н.В., Шарканас А.И., Котковой Ю.И. о выселении с несовершеннолетним членом семьи из "Адрес обезличен", возложении обязанности передать администрации МО ГО "Сыктывкар" занимаемые жилые помещения маневренного фонда отказано.

Заслушав доклад судьи Орловой И.А., объяснения ответчиков Шарканас Н.В., Котковой Ю.И., заключение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Шарканас Н.В., Шарканас А.И., Котковой Ю.И. о выселении из комнат "Адрес обезличен" с несовершеннолетним членом семьи ФИО., а также обязании передать занимаемое жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар".

В обоснование истец указал, что спорное помещение было предоставлено семье ответчиков из состава муниципального жилого фонда маневренного использования. Так как последний договор найма, заключенный в "Дата обезличена" истек сроком действия, а новый договор ответчиками не заключен, они подлежат выселению из занимаемых помещений.

Суд принял приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, поставлен вопрос администрацией МО ГО "Сыктывкар" в своей апелляционной жалобе.

В соответствии с частью1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что заключением межведомственной комиссией в "Дата обезличена" занимаемое истцами ранее на условиях социального найма жилое помещение из состава муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: "Адрес обезличен", признано непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от "Дата обезличена" по гражданскому делу "Номер обезличен" по спору между теми же сторонами, на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность предоставить Шарканас Н.В. с учетом Шарканас А.И., Котковой Ю.И., Шарканас Э.А., "Дата обезличена"., вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г. ... , общей площадью не менее ... кв.м.

Как следует из пояснений сторон и не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела, в связи с невозможностью проживания по адресу постоянной регистрации в указанном жилом помещении, семье Шарканас в "Дата обезличена" предложено временно занять комнаты в "Адрес обезличен", отнесенном к маневренному фонду.

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма, граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случае, предусмотренных законодательством.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО "Сыктывкар" о выселении ответчиков из жилого помещения, относящегося к маневренному фонду, суд пришел к выводу, что жилищная проблема ответчиков не решена до настоящего времени, решение суда о предоставлении семье Шарканас Н.В. из 4 человек жилого помещения взамен занимаемого ранее на условиях социального найма до настоящего времени администрацией МО ГО "Сыктывкар" не исполнено, в связи с чем ответчики с "Дата обезличена" правомерно продолжают проживать в жилом помещении из состава маневренного фонда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

Довод жалобы о том, что срок действия договора найма жилого помещений маневренного фонда от "Дата обезличена" истек, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса РФ); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Р Ф); 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, к договору найма жилого помещения маневренного фонда не могут быть применены общие положения о сроке действия договора найма жилого помещения, предусмотренные пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса РФ.

Фактически доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар"- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи