Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 15 марта 2017 г. по делу N 33-819/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.

при секретаре Харченко Т.А.

рассмотрев в судебном заседании 15 марта 2017 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Тетушкиной Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

по апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом Тамбовской области на заочное решение Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22 ноября 2016 года

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к Тетушкиной Г.Н. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами *** расположенных в Никифоровском районе Тамбовской области в СПК "Любезновский".

В обоснование требований указано, что Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области проведены торги по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, по результатам которых с ИП-глава КФХ Зелепукиным Д.В. был заключен договор купли-продажи от 9 ноября 2012 года спорных земельных участков.

Решением АС Тамбовской области от 18 октября 2013 года торги по продаже данных земельных участков признаны недействительными, решением АС Тамбовской области от 18 марта 2014 года признан недействительным вышеуказанный договор купли-продажи земельных участков.

В процессе рассмотрения дела Арбитражным судом Тамбовской области установлено, что Зелепукин Д.В. передал земельные участки по договорам купли-продажи от 3 декабря 2012 года Тетушкиной Г.Н.

Заочным решением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Тетушкиной Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

В апелляционной жалобе Комитет по управлению имуществом Тамбовской области заочное решение суда просит отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, поскольку спорные земельные участки были приобретены ответчиком у лица, являющегося их собственником на основании недействительного договора купли-продажи.

Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Из материалов дела видно, что на основании Постановления администрации Тамбовской области от 02.10.2012 года N 1195 Комитету по управлению имуществом области (Чулков) предписано выступить в качестве организатора торгов по продаже земельных участков, указанных в приложении N 1 к Постановлению, и обеспечить поступление средств в областной бюджет (л.д. 6-7).

Победителем аукциона был объявлен ИП Зелепукин Д.В. (л.д.9) на основании итогового протокола от 08 ноября 2012 года.

На следующий день, 09 ноября 2012 года, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области продал спорные участки ИП Зелепукину Д.В.

Никаких данных свидетельствующих о каких-либо нарушениях со стороны Зелепукина Д.В. при заключении договора купли-продажи в материалах дела нет. Продавец при заключении договора купли-продажи гарантировал отсутствие каких-либо ограничений (обременений) права на продаваемые участки.

Право собственности на земельные участки Зелепукин Д.В. зарегистрировал в установленном законом порядке 29.11.2012 г.

03 декабря 2012 года Зелепукин Д.В. спорные участки продал Тетушкиной Г.Н. (л.д. 12-23).

Никаких доказательств того, что Зелепукин Д.В. в момент совершения сделки (03.12.2012 г.) не имел полномочий на отчуждение участков, не имеется.

Решением арбитражного суда Тамбовской области от 18 октября 2013 года состоявшиеся торги, победителем в которых был определен Зелепукин Д.В., признаны недействительными из-за нарушений, допущенных организатором торгов, поскольку к участию в них незаконно не был допущен еще один участник, ООО "Агротехнологии" (л.д.24-27).

В этой связи 18.03.2014 года решением арбитражного суда Тамбовской области признан недействительным договор купли-продажи между Комитетом по Управлению имуществом Тамбовской области и Зелепукиным Д.В. (л.д.28-29).

Оценив все фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно признал Тетушкину Г.Н. добросовестным приобретателем земельных участков.

В силу ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество от приобретателя в случае, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Когда имущество утеряно собственником, либо похищено, либо выбыло из владения иным путем помимо воли собственника.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Никаких доказательств того, что Тетушкина Г.Н. знала или должна была знать о том, что Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, а затем и Зелепукин Д.В., не имели полномочий на отчуждение земельных участков, в материалах дела нет.

Спорные земельные участки не были утеряны собственником, не были похищены, и выбыли из владения по воле собственника.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Никифоровского районного суда Тамбовской области от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи