Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 14 марта 2017 г. по делу N 33-382/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Юровой О.В.,

судей Гринюк М.А. и Ваулина А.А.,

при секретаре Матвеевской А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Кураковой Л.Г. на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 30 ноября 2016 года, которым постановлено:

исковое заявление Кураковой Л.Г. к Филиалу "Казанский" Открытого акционерного общества "Славянка", Акционерному обществу "Славянка" и Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" Обособленному подразделению "Нижегородский" о признании акта обследования жилого помещения незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты

за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать Филиал "Казанский" Открытого акционерного общества "Славянка", Акционерное общество "Славянка" произвести перерасчет заявленных к оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в "адрес" "адрес", исключив из состава платежей начисления по электроснабжению за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" Обособленное подразделение "Нижегородский" произвести перерасчет заявленных к оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному в "адрес", исключив из состава платежей начисления по электроснабжению за период с 01 сентября 2015 года по 31 мая 2016 года.

В удовлетворении исковых требований Кураковой Л.Г. к Филиалу "Казанский" Открытого акционерного общества "Славянка", Акционерному обществу "Славянка" и Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" Обособленному подразделению "Нижегородский" об исключении из состава платежей начислений по содержанию и ремонту жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению отказать.

В удовлетворении исковых требований Кураковой Л.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" Обособленному подразделению "Нижегородский" о признании акта обследования жилого помещения

от 08 февраля 2016 года незаконным отказать.

Встречное исковое заявление Акционерного общества "Славянка" (Филиал "Казанский" АО "Славянка") к Кураковой Л.Г., Кураковой Т.Я. и Самедову Р.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17193 руб. 44 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с Кураковой Л.Г., Кураковой Т.Я. и Самедова Р.Н. в пользу Акционерного общества "Славянка" (Филиал "Казанский" АО "Славянка") в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15916 руб. 74 коп.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куракова Л.Г. обратилась в суд с иском к Филиалу "Казанский" Открытого акционерного общества "Славянка" (далее - Филиал "Казанский" ОАО "Славянка"), Акционерному обществу "Славянка" (далее -

АО "Славянка") и Обществу с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" Обособленному подразделению "Нижегородский" (далее - ООО "ГУЖФ" Обособленное подразделение "Нижегородский") о признании акта обследования жилого помещения незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что предоставленное ей и членам ее семьи (брату Самедову Р.Н. и матери Кураковой Т.Я.) по договору найма служебного жилого помещения от 16 января 2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: Республика "адрес", на основании заключения межведомственной комиссии от 31 декабря 2009 года признано не пригодным для проживания. С 01 июня 2014 года истец и члены ее семьи

в указанном жилом помещении не проживают ввиду невозможности проживания, проживают в съемной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Несмотря на признание жилого помещения не пригодным для проживания, управляющие компании производят начисление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома. Оказываемые управляющими компаниями коммунальные услуги являются услугами ненадлежащего качества, в связи с чем истцом заявлено требование о перерасчете заявленных к оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг к Филиалу "Казанский" ОАО "Славянка", АО "Славянка" за период с 01 июня 2014 года по 31 августа 2015 года и к ООО "ГУЖФ" Обособленному подразделению "Нижегородский" за период с 01 сентября 2015 года по 31 мая 2016 года. Просит исключить из состава платежей начисления по содержанию и ремонту жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению. Также истцом заявлено требование к ООО "ГУЖФ" Обособленному подразделению "Нижегородский" о признании акта обследования жилого помещения от 08 февраля 2016 года незаконным.

АО "Славянка" (Филиал "Казанский") обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Кураковой Л.Г., Кураковой Т.Я. и Самедову Р.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17193 руб. 44 коп. Поскольку договор найма жилого помещения не расторгнут, наниматель и члены его семьи обязаны оплачивать коммунальные услуги. Признание жилого помещения не пригодным для проживания не освобождает нанимателя и членов его семьи от внесения платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Куракова Л.Г. просит решение суда отменить в той части, в которой отказано в удовлетворении исковых требований, принять по делу в данной части новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что акт обследования жилого помещения является незаконным, подпись свидетеля ФИО1 в акте поддельная. Вся система теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения является общим имуществом многоквартирного дома и должна содержаться в надлежащем состоянии собственниками жилого помещения, каковой Куракова Л.Г. не является.

В возражениях на апелляционную жалобу Филиал "Казанский"

ОАО "Славянка" просит решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, приводит доводы в поддержку принятого решения.

Выслушав объяснения Кураковой Л.Г. и ее представителя Добровольской Т.М., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 и пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", предоставлено Кураковой Л.Г. и членам ее семьи на основании договора найма служебного жилого помещения "N" от 16 января 2008 года. Куракова Л.Г., Куракова Т.Я., Самедов Р.Н. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с 28 января 2008 года.

Заключением Межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации Кундышского сельского поселения

"N" от 31 декабря 2009 года, многоквартирный жилой дом по адресу: "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу (степень износа дома составляет 70%).

С 01 июня 2014 года Куракова Л.Г. и члены ее семьи в вышеназванном жилом помещении не проживают, проживают по договору найма в квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В период с 01 июня 2014 года по 31 августа 2015 года управляющей компанией по отношению к жилому дому "N", расположенному по

"адрес" "адрес", являлось АО "Славянка", платежи по коммунальным услугам начислялись Филиалом "Казанский" ОАО "Славянка", в период с

01 сентября 2015 года по 31 мая 2016 года - ООО "ГУЖФ" Обособленное подразделение "Нижегородский".

Разрешая исковые требования Кураковой Л.Г., руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства, установив, что признание жилого помещения не пригодным для проживания не освобождает нанимателя жилого помещения от внесения платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, суд пришел к обоснованному выводу, что оснований для исключения из состава платежей начислений по содержанию и ремонту жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению не имеется.

Куракова Л.Г. и члены ее семьи, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, являются потребителями коммунальных услуг.

Доказательств того, что Куракова Л.Г. письменно предупредила жилищные органы о своем не проживании в спорной квартире, представив соответствующие справки о регистрации по месту пребывания и оплате по месту пребывания платежей по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, не представлено.

В связи с чем судом первой инстанции обоснованно признаны подлежащими взысканию с ответчиков начисления по содержанию и ремонту жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, и исключены из объема подлежащих уплате платежей начисления по электроснабжению, поскольку семья Кураковой Л.Г. с июня 2014 года в квартире не проживает, электроэнергией не пользуется, показания счетчиков с ноября 2014 года по май 2016 года не изменялись. Начисление иных платежей производится в зависимости от размера занимаемой площади, количества зарегистрированных в жилом помещении по месту проживания лиц.

Из акта обследования жилого помещения от 08 февраля 2016 года по адресу: "адрес" следует, что в жилом помещении длительное время не использовалась система канализации, что привело к засору трубы; нанимателем отключена система газоснабжения, поставлена заглушка; водоснабжение отключено, но краны подтекают; система отопления находится в исправном состоянии; наниматель данное жилое помещение содержит в неудовлетворительном состоянии. Обследование жилого помещения было произведено техником ООО "ГУЖФ" Обособленное подразделение "Нижегородский" с привлечением инженера УЖФ ЭУ "N" "Йошкар-Олинский", жителей квартир 1 и 8 "адрес" "адрес", которые указанный акт подписали, истца Кураковой Л.Г., отказавшейся от подписи в акте.

Свидетель ФИО1 подтвердила в судебном заседании, что комиссия приходила в дом, производила обследование, в акте стоит ее подпись.

Разрешая требования Кураковой Л.Г. о признании акта обследования жилого помещения от 08 февраля 2016 года незаконным, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения в связи с тем, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, указанные в акте.

Судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.

Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от

30 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кураковой Л.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий О.В.Юрова

Судьи М.А.Гринюк

А.А.Ваулин