Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 13 марта 2017 г. по делу N 33-821/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Биремовой А.А.,

судей - Гебековой Л.А. и Гасановой Д.Г.

при секретаре - Абакаровой Р.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО МФ "Каспий" на определение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 13 мая 2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска ОАО МФ "Каспий", Рамазанова Д. Х., Амирханова Ш. К. к ООО "Дагестанские лотереи" Администрации гор.Махачкалы, Управлению Росреестра по РД о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, заключенного "дата" между ОАО МФ "Каспий" и ООО "Дагестанские лотереи" в части литера "В" и земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: гор.Махачкала, "адрес" передаточного акта к договору купли-продажи от "дата" в части литера "В" и земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: гор.Махачкала, "адрес", применении последствий недействительности ничтожных сделок истребовании имущества из чужого незаконного владения незаконно приобретенного имущества. признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "Дагестанские лотереи" N в части литера "В" и земельного участка, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: гор.Махачкала, "адрес", исключении из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве ООО "Дагестанские лотереи", отказать.

В иске ОАО МФ "Каспий" о признании недействительными постановлений Администрации гор. Махачкалы N от "дата", N от "дата" о переоформлении в собственности ООО "Дагестанские лотереи" земельного участка под нежилыми помещениями, расположенного по "адрес", гор. Махачкалы, площадью 1335 кв.м. отказать.

В иске ОАО МФ "Каспий" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000056:95 расположенный по адресу: гор. Махачкала, "адрес", согласно государственного акта на землю N от "дата" и постановления Администрации гор. Махачкалы и постановления Администрации гор. Махачкалы N от "дата", отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., судебная коллегия

установила:

ОАО МФ "Каспий" обратилось в суд с иском к ООО "Дагестанские лотереи" о признании сделки недействительной в части.

В обоснование иска указало, что по договору купли-продажи от "дата" ОАО МФ "Каспий" продало ООО "Дагестанские лотереи" литер "Д", гараж, расположенный по "адрес" N гор.Махачкалы. Подписание договора купли-продажи акционеры поручили генеральному директору, а генеральный директор уполномочил заключить договор работника ОАО МФ "Каспий" Рамазанова X. В доверенности, выданной Рамазанову X., не указывалось о продаже литера "В" и земельного участка. Площадь земельного участка не могла быть указана, поскольку, земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования и это право за ОАО МФ "Каспий" сохранялось. Из заключения эксперта истцу стало известно о том, что имущество, литер "В", административное здание, и земельный участок, площадью 1300 кв.м. выбыло из его владения без его ведома. ОАО МФ "Каспий" не давало Рамазанову X. доверенности на отчуждение литера "В" и земельного участка площадью 1300 кв.м. и не заключало договор купли-продажи с ООО "Дагестанские лотереи" о продаже этого имущества. В 2008 году ответчик, используя поддельный договор купли-продажи от "дата", обратился в Администрацию города о передаче ООО "Дагестанские лотереи" земельного участка. Согласно договору купли-продажи ООО "Дагестанские лотереи" было продано одно нежилое здание под литером "Д", гараж, дописано в рукописном исполнении литер "В" и 1300 кв.м. Согласно свидетельств о государственной регистрации права, за ООО "Дагестанские лотереи" зарегистрировано право собственности на литер "В" и земельный участок, площадью 1399,4кв.м. Первый лист договора ответчиком был заменен, договор купли-продажи не был надлежаще прошит, в договоре произведена дописка.

Просит суд признать недействительными: договор купли-продажи, передаточный акт от "дата", заключенный между ОАО МФ "Каспий" и ООО "Дагестанские лотереи" в части литера "В", площадью 82,8 кв.м., земельного участка 1300 кв.м, свидетельство о государственной регистрации права ООО "Дагестанские лотереи" на указанные объекты недвижимости, постановления Администрации гор. Махачкалы N от "дата" и N от "дата" в части земельного участка площадью 1300 кв.м., постановления Администрации гор. Махачкалы N от "дата", исключить записи о праве из ЕГРП, а также возложить на Управление Росреестра обязанность снять с регистрационного учета, признать право собственности ОАО МФ "Каспий" на земельный участок, площадью 1300 кв.м. согласно государственного акта на землю и истребовать из незаконного владения ООО "Дагестанские лотереи" литер "В" и земельный участок,.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистцов привлечены Рамазанов Д.Х., Амирханов Ш.К., которые поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе директор ОАО МФ "Каспий" Амирханов К.Г. и соистцы Рамазанов Д.Х. и Амирханов Ш.К. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Из материалов дела усматривается, что дополнительным решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 2 декабря 2016года отказано в удовлетворении иска ОАО МФ "Каспий", Рамазанова Д.Х., Амирханова Ш.К.к ООО "Дагестанские лотереи", Администрации г.Махачкалы, Управлению Росреестра по РД об обязании Управление Росреестра по РД снять с регистрационного учета литер "В" и земельный участок, площадью 1300 кв.м. расположенных по адресу: г.Махачкала, "адрес".

В ходе рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции поступила апелляционная жалоба директора ОАО МФ "Каспий" Амирханова К.Г., Рамазанова Д.Х. и Амирханова Ш.К. на дополнительное решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 02.12-2016года.

В соответствии с абзацем 4 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "дата" N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции " если ранее поступившая апелляционная жалоба уже принята к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб применительно к статье 169 ГПК РФ откладывает разбирательство дела и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 323,324 и 325 ГПК РФ возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия полагает, что дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для выполнения требований, предусмотренных ст.112,325 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

возвратить настоящее гражданское дело в Ленинский районный суд г.Махачкалы для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 112, 325 ГПК РФ.

Председательствующий-

Судьи