Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 марта 2017 г. по делу N 33-3957/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Низамовой А.Р.,

Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре Проскуряковой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам суда первой инстанции по апелляционной жалобе Мочалкина С.А. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 мая 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Ахметовой Р.И., Ахметова М.С. удовлетворить;

разделить в натуре общую долевую собственность, находящуюся в

собственности Ахметовой Р.И. и Ахметова М.С.(61/100 доля) и Мочалкина Сергея Александровича (39/100 доли)

на недвижимое имущество - квартира N ... , инв. N ... , адрес объекта:

адресв нижеследующем порядке;

выделить в натуре имущество, находящееся в общей долевой

собственности, и признать право собственности Ахметовой Р.И., Ахметова М.С. по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., литер А1 площадью 10,9 кв.м., расположенные по адресу: адрес;

выделить в натуре имущество, находящееся в общей долевой собственности, и признать право собственности за Мочалкиным С.А. на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., литер А2 площадью 3,5 кв.м., расположенные по адресу: адрес

прекратить право общей долевой собственности за Ахметовой Р.И. и Ахметовым М.С. на 61/100 долю и Мочалкиным С.А. на 39/100 доли квартиры N ... , расположенной по адресу: адрес

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметова Р.И., Ахметов М.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Г. о выделе в натуре в собственность жилых помещений и о прекращении права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, мотивируя требования тем, что с дата они являются собственниками 61/100 долей указанного жилого помещения. Мочалкин С.А. является собственником оставшихся 39/100 долей жилого помещения. Каждый собственник имеет отдельный вход в квартиру и отдельный двор, такой порядок пользования и владения сложился с дата в результате продажи комнаты, площадью 13,5 кв.м., открытия отдельного входа и возведения пристроя. Собственники пользуются своими строениями в соответствии с долями, претензий в определении долей в натуре между собственниками нет.

Ссылаясь на данные обстоятельства Ахметова Р.И., Ахметов М.С. просили разделить жилую квартиру N ... в доме адрес выделить им в собственность из литера А комнату площадью 21 кв.м, комнату площадью 12,1 кв.м, кухню площадью 4,8 кв.м, литер А1 площадью 10,9 кв.м, а Мочалкину С.А. из литера А выделить жилую комнату площадью 13,5 кв.м, литер А2 площадью 3,5 кв.м.

Судом вынесено приведенное выше решение, об отмене которого просит Мочалкин С.А. указывая, что он не был привлечен к участию в деле, тогда как является собственником доли спорного жилого помещения.

Исходя из данных обстоятельств, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости привлечения Мочалкина С.А. к участию в деле, в связи с чем в соответствии с положениями п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ определением от дата перешла к рассмотрению указанного дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Бурхаметов В.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Мусин А.А., и третье лицо Мочалкин С.А. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.Рассматривая гражданское дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Ленинского района г. Уфы РБ от дата N ... и в соответствии с регистрационным удостоверением от дата, Ахметова Р.И., Ахметов М.С. являются собственниками квартиры N ... в жилом доме адрес.

В соответствии с условиями договора об определении долей от дата, в собственности Ахметовой Р.И., Ахметова М.С. находится 61/100 долей названного жилого помещения.

С дата собственником оставшихся 39/100 долей спорного жилого помещения является Мочалкин С.А.

В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение (л.д.9) и актом оценки приватизируемой квартиры от дата (л.д.7) спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной на первом этаже двухэтажного дома из пяти квартир, то есть в многоквартирном жилом доме.

Как следует из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на дата, литер А1 площадью 10,9 кв.м, является санузлом самовольно возведенным в результате захвата места общего пользования без разрешения, а литер А2 площадью 3,5 кв.м является так же санузлом пристроенным без разрешения к помещению литер А.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности

В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещения в многоквартирном доме вправе разделить его на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобный раздел не влечет за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Указанная норма закона является императивной и применительно к данному спору свидетельствует об отсутствии у истцов, являющихся собственниками на праве общей долевой собственности жилым помещением в многоквартирном жилом доме, права на раздел этого жилого помещения в натуре, о чем заявляют истцы в иске.

Кроме того, истцы просят учесть при разделе жилого помещения в натуре и самовольно возведенные помещения, не являющиеся объектами, в силу ст.222 Гражданского кодека Российской Федерации, гражданского оборота.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, как незаконного и необоснованного. При принятии нового решения судебная коллегия учитывает вышеизложенное и приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Ахметовой Р.И., Ахметова М.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Г. о выделе в натуре в собственность жилых помещений и о прекращении права долевой собственности на квартиру.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 07 мая 2014 года отменить, вынести новое, которым в иске Ахметовой Р.И., Ахметову М.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Г. о выделе в натуре в собственность жилых помещений и о прекращении права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, отказать.

Председательствующий В.Н. Милютин

Судьи А.Р. Низамова

Д.С. Хайрутдинов

Справка: судья М.