Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 марта 2017 г. по делу N 33-4581/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Мартыновой Н.Н.

Хакимова А.Р.

при секретаре Сиразевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Усманова А.И., Суяргуловой Ф.И. на решение Абзелиловского районного суда РБ от " ... ", которым постановлено:

исковые требования Суяргуловой С.А. к Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Суяргуловой Ф.И., Усманову А.И., Усманову А.И., Шагивалеевой Н.И., Султановой Ф.М. о признании выписки из похозяйственной книги недействительным, аннулировании свидетельств о праве на наследство по закону, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Исковые требования Суяргуловой Ф.И., Усманова А.И., Усманова А.И., Шагивалеевой Н.И., Султановой Ф.М, к Суяргуловой С.А., Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Султангуловой Ф.К. о признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество за истцами, удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: " ... ", от " ... ", заключенный между Султангуловой Ф.К., выступающей в качестве продавца, и Суяргуловым Ф,А., выступающим в качестве покупателя.

Применить последствия недействительности сделки.

Погасить запись о государственной регистрации права " ... " на земельный участок по адресу: " ... ", на имя Суяргулова Ф.А..

Погасить запись о государственной регистрации права " ... " на жилой дом по адресу: " ... ", на имя Суяргулова Ф.А..

В остальной части заявленных требований Суяргуловой Ф.И., Усманова А.И., Усманова А.И. Шагивалеевой Н.И., Султановой Ф.М. к Суяргуловой С.А., Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Султангуловой Ф.К. отказать.

В части требований Суяргуловой Ф.И., Усманова А.И., Усманова А.И., Шагивалеевой Н.И., Султановой Ф.М. к Суяргуловой С.А., Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Султангуловой Ф.К. о признании недействительным права собственности Кашфеевой К.К. на жилой дом, расположенный по адресу: " ... ", производство прекратить.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Суяргулова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Суяргуловой Ф.И., Усманову А.И., Усманову А.И., Шагивалеевой Н.И., Султановой Ф.М. о признании выписки из похозяйственной книги недействительным, аннулировании свидетельств о праве на наследство по закону. Требования мотивировала тем, что решением Абзелиловского районного суда РБ от " ... "г. за Султангуловой Ф.К. признано право собственности в порядке наследования после смерти Кашфеевой К.К. на земельный участок, площадью " ... " кв.м. кадастровый " ... ", и жилой дом, расположенные по адресу: " ... ". На основании договора купли-продажи от " ... " Суяргулов Ф.А. приобрел право собственности на это имущество. Она является наследником после его смерти. Ей стало известно, что ответчикам получены свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, которые были выданы на основании выписки из похозяйственной книги от " ... " за " ... ". Между тем, указанная выписка не содержит действительную запись из похозяйственной книги " ... " Аскаровского сельского совета за " ... ", которая содержит записи за " ... " " ... " записей нет. Лицевой счет " ... " содержит записи за " ... " в отношении Усманова И.Г. Каких-либо записей позволяющих идентифицировать имущество (название улицы, номер дома), а также сведения о наличии в его собственности домовладения по адресу: РБ, " ... ", а также площади домовладения в размере " ... " кв.м. не имеется. Просила признать выписку из похозяйственной книги за " ... " от " ... " по лицевому счету " ... " за " ... " похозяйственной книги " ... ", выданной Администрацией СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ - недействительной; аннулировать выданные Абзелиловской государственной нотариальной конторой РБ свидетельства о праве на наследство по закону от " ... " на имя Суяргуловой Ф.И., Усманова А.И., Шагивалеевой Н.И., Усманова А.И., также свидетельство о праве на наследство по закону на имя Султановой Ф.М. от " ... " в размере " ... " доли каждому на домовладение, расположенное по адресу: " ... ".

Суяргулова Ф.И., Усманов А.И., Усманов А.И., Шагивалеева Н.И., Султанова Ф.М. обратились с иском к Суяргуловой С.А., Администрации СП Аскаровский сельсовет MP Абзелиловский район РБ, Султангуловой Ф.К. о признании сделки недействительной, признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивировали тем, что они являются наследниками после смерти Усманова И.Г. Наследственное имущество состоит из земельного участка и домовладения, расположенных о по адресу " ... ". Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в " ... " доли каждому на наследственное имущество. В 2016 году узнали, что собственником домовладения и земельного участка является Суяргулов Ф.А. Определением Верховного Суда РБ от " ... " отменено решение Абзелиловского районного суда РБ от " ... ", исковые требования Султангуловой Ф.К. о признании права собственности в порядке наследования были удовлетворены частично. В части признания права собственности на домовладение, расположенное в " ... " было отказано в полном объёме, за Султангуловой Ф.К. была признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " ... " Следовательно, все последующие сделки с домовладением являются недействительными. Право собственности Кашфеевой К.К. возникло на основании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от " ... " " ... ". Земельный участок был предоставлен в " ... " соответственно отсутствуют основания считать такую выписку правоустанавливающим документом. Также в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от " ... " по " ... " " ... ", согласно которой, Кашфеевой К.К. был предоставлен спорный земельный участок в собственность. Однако по данной выписке Кашфеева К.К. права собственности на земельный участок не зарегистрировала. В выписках содержатся недостоверные сведения о дате предоставления земельного участка, а также содержатся недостоверные сведения о том, что Кашфеева К.К. приходится женой Усманова И.Г. Изначально, земельный участок был выделен Усманову И.Г., который и построил на нём жилой дом. Усманов И.Г. и Кашфеева К.К. в браке никогда не состояли. Правовых оснований для предоставления спорного земельного участка в собственность Кашфеевой К.К., так как она собственником домовладения, находящегося на земельном участке расположенного по " ... ", никогда не являлась. Просили с учетом уточнения исковых требований признать право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью " ... " кв.м., на имя Кашфеевой К.К., в дальнейшем на имя Султангуловой Ф.К., расположенные по адресу: " ... ", недействительными; признать сделку по приобретению жилого дама и земельного участка, общей площадью " ... " кв.м., расположенные по адресу: " ... ", Суяргуловым Ф.А. недействительной; признать недействительными свидетельство на право на наследство по закону, выданное на имя Суяргуловой С.А., на жилой дом и земельный участок, по адресу: " ... "; применить последствия недействительности ничтожных сделок, отменив регистрацию право собственности на вышеуказанных лиц; признать недействительными выданные на имя Кашфеевой К.К. выписки из похозяйственной книги от " ... " " ... ", от " ... " по " ... " " ... ", от " ... "; отменить регистрацию права собственности Султангуловой Ф.К. и перехода права собственности на Суяргулова Ф.А. на земельный участок, расположенный по адресу: " ... " признать недействительными право собственности Суяргуловой С.А. на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1377 кв.м., расположенные по адресу: РБ " ... " - 4, отменить регистрацию право собственности на ее имя; признать за Суяргуловой Ф.И., Шагивалеевой Н.И.рУсмановым А.И., Усмановым А.И., Султановой Ф.М. по " ... " доли на каждого в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: " ... "

Определением суда от " ... " к участию в деле в качестве соответчика в порядке правопреемства за умершим Суяргуловым Ф.А. привлечена Суяргулова С.А.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Усманова А.И., Суяргуловой Ф.И. ставится вопрос об отмене приведенного решения в связи с его незаконностью, с неправильным применение материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Суяргулову Ф.И. и её представителя Бурьян Е.И., поддержавших доводы жалобы, представителя Султангуловой Ф.К. Эльбикова С.Б., просившего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ранее, до 1 марта 2015 г. в п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Усманов И.Г. умер " ... ", что подтверждается свидетельством о смерти серии " ... ".

Истцы, Султанова Ф.М, Усманов А.И., Шагивалеева Н.И., Суяргулова Ф.И., Усманов А.И. являлись племянниками Усманова И.Г. и его наследниками

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону за " ... " от " ... ", " ... " от " ... ", Султанова Ф.М., Усманов А.И., Шагивалеева Н.М., Суяргулова Ф.И., Усманов А.И. являются наследниками по " ... " доли каждому имущества Усманова И.Г. и приняли в наследство в виде бревенчатого дома площадью " ... " кв.м., находящийся в " ... ", принадлежащий наследодателю на основании выписки " ... " из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ от " ... ", похозяйственная книга " ... ", лицевой счет " ... " " ... " год, регистрация права собственности не производилась.

На момент смерти Усманова И.Г. вместе с ним по адресу: " ... " проживала Кашфеева К.К., которая умерла " ... "

При жизни Кашфеева К.К. на основании выписки из похозяйственной книги " ... " от " ... "г., зарегистрировала за собой право собственности, на земельный участок общей площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... " и жилой дом расположенный по адресу: РБ, " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " серия " ... ".

Султангулова Ф.К. является наследником после смерти Кашфеевой К.К. Решением Абзелиловского районного суда РБ от " ... " за Султангуловой Ф.К. в порядке наследования после смерти Кашфеевой К.К. признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу " ... ".

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от " ... " данное решение отменено в части признания права собственности за Султангуловой Ф.К. на жилой дом ввиду того, что права на него не принадлежали Кашфеевой К.К.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

" ... " между Султангуловой Ф.К. и Суяргуловым Ф.А. состоялся договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: РБ " ... ".

Суяргулов Ф.А. умер " ... ", Суяргулова С.А., является наследником после его смерти, также истцом по делу, оспаривающим право Усманова И.Г. на спорное имущество и соответственно права его наследников.

Судебная коллегия соглашается с решением суда, принимает во внимание, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от " ... " в удовлетворении исковых требований Султангуловой Ф.К. о признании права собственности на жилой дом по адресу: " ... " было отказано. За Султангуловой Ф.К. признано право собственности на земельный участок площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " По данному дела в качестве третьих лиц были привлечена Султанова Ф.М., Усманов А.И., Усманова А.И., Шагивалеева Н.И., Суяргулова Ф.И. (л.д.114-117)

Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В апелляционной жалобе Усманов А.И., Суяргулова Ф.И. указали только на несогласие с решением в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от " ... " " ... ", на основании которой за Кашфеевой К.К. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия полагает, что приведенный довод не является основанием для принятия решения суда незаконным.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.

Суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования Султангуловой Ф.К. о признании права собственности на земельный участок, исходил из того, что наследодатель Кашфеева К.К. была собственником указанного земельного участка, третьи лица Султанова Ф.М., Усманов А.И., Шагивалеева Н.И., а также податели апелляционной жалобы Усманов А.И., Суяргулова Ф.И., право собственности Кашфеевой К.К. на земельный участок не оспаривали, самостоятельные требования в отношении права собственности него не заявляли.

Судебная коллегия также принимает во внимание, что разрешая исковые требования в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от " ... " " ... " Кашфеевой К.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером: " ... " расположенный по адресу: " ... ", предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чём в похозяйственной книге за период с " ... " по " ... " за " ... " сделана соответствующая запись (л.д. 32 - оборот т.2).

Утверждение в жалобе о том, что Кашфеева К.К. членом семьи Усманова И.Г. не являлась, опровергается материалами дела.

Согласно похозяйственной книге Аскаровского сельсовета " ... " за период с " ... " Усманов И.Г. значился как глава семьи, вместе с ним проживала Кашфеева К.К.

Согласно похозяйственной книге " ... " за период с " ... " Усманов И.Г. значился главой семейства, выбыл " ... " в связи со смертью, вместе с ним проживала Кашфеева К.К.

Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, связанными с тем, что поскольку спорное домовладение в собственности Кашфеевой К.К. не находилось, то в силу принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанных с ним объектов, правовых оснований для предоставления ей земельного участка не имелось.

Так, несмотря на известный принцип единства судьбы строения и земельного участка, который в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ должен учитываться при их отчуждении, как земельный участок, так и расположенный на нем объект недвижимости в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ являются самостоятельными объектами гражданских прав, а потому не в каждом случае приобретение объекта недвижимости влечет автоматическое приобретение прав в отношении земельного участка, на котором он расположен, и наоборот.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Решение суда в остальной части в апелляционном порядке не оспорено. Оснований для проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме с выходом за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Абзелиловского районного суда РБ от 10 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Усманова А.И., Суяргуловой Ф.И. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Н.Н. Мартынова

А.Р. Хакимов

Справка: судья Янузакова Д.К.