Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 09 марта 2017 г. по делу N 33-5132/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р.Р.

судей Демяненко О.В. Латыповой З.Г.

при секретаре С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И.А.И. и И.С.Г. на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 ноября 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева к И.А.И. удовлетворить.

Признать отсутствующим у И.А.И. право собственности на жилое помещение - комнату N ... , общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с И.А.И. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении встречного иска И.А.И.,

И.С.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева отказать.

Заслушав доклад судьи Латыповой З.Г., судебная коллегия

установила:

ГБПОУ Уфимский профессиональный колледж обратился в суд с иском к И.А.И. о признании права собственности отсутствующим, указав в обоснование иска, что согласно п. 3 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан N ... -р от дата и п. 1 приказа Министерства" образования Республики Башкортостан N 1488 от 10.09.2013 г. в котором указано "Реорганизовать государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей N ... адрес Республики Башкортостан и государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей N ... Героя Советского Союза Султана Бикеева адрес Республики Башкортостан путем присоединения первого ко второму с передачей прав, обязанностей и имущества и сохранением целей деятельности" от профессионального лицея N ... к истцу были переданы все права, обязанности, имущество, что подтверждается передаточным актом N ... от дата и свидетельством о государственной регистрации права адрес. На праве оперативного управления ГБПОУ Уфимский профессиональный колледж Героя Советского Союза Султана Бикеева находится 5-ти этажное жилое здание общежития, общей площадью 3383 кв. м., распложенного по адресу: адрес на основании Свидетельства о государственной регистрации права сер. адрес от дата, Распоряжения Правительства Республики Башкортостан N ... -р от дата, приказа Министерства образования Республики Башкортостан N ... от 2013 г. и передаточного акта N ... от 21.04. 2014 г. После получения дата, представителем по доверенности ГБПОУ УГПС И.И.Н. в Управлении Росреестра по адрес выписки ЕГРП от дата N ... на жилую комнату N ... общежития, расположенного по адресу: адрес было установлено, что право собственности зарегистрировано за И.А.И. ввиду того, что право собственности ответчика было зарегистрировано на основании отмененного заочного решения мирового судьи судебного участка, просят признать право собственности И.А.И. на жилую комнату, расположенную по адресу: адрес ком.227 отсутствующим, взыскать с И.А.И. в пользу истца расходы по оплате государственно пошлины в размере 6000 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей.

И.А.И., И.С.Г. обратилась в суд со встречным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБПОУ Уфимский профессиональный колледж о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование что, они являются добросовестными приобретателями комнаты N ... в адрес, которая предоставлена в связи с трудовыми отношениями с Башкирской швейной фабрикой и передано в 1994 году Госкомитетом РБ по управлению государственной собственностью в ведение ГОУ НПО Профессиональное училище N ... В соответствие с Постановлением Верховного Совета РФ N3020-1 от 27.12.1991г. и распоряжением Госкомимущества РФ от 27.01.1993 г. правовой режим использования жилых помещений в общежитиях, находящихся в государственной собственности, не переданных в муниципальную собственность ничем не отличается от правового режима использования жилых помещений в общежитиях, переданных в соответствии с действующим законодательством в собственность муниципалитетов. Вышеуказанное жилое помещение (общежитие) должно быть передано в муниципальную собственность в обязательном порядке. И они (истцы) имеют право на приватизацию жилого помещения, как постоянно проживающие в нем и ранее не участвующие в приватизации. По поводу приватизации жилого помещения к ответчикам не обращались, так как вышеуказанное жилое помещение фактически входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и они полагают необходимым признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. Не передача общежития по адрес являющегося республиканской собственностью, в муниципальную собственность не может ограничивать права граждан, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти. Эти обстоятельства не могут ограничивать права граждан, проживающих в данном общежитии по сравнению с правами граждан, проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которых, жилыми помещениями в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса РФ" применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и которые в соответствии со ст. 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" вправе приобрести их в собственность. Содержание ст. 234 Гражданского кодекса РФ убеждает в правомерности их требований о необходимости признать за ними право собственности на помещение - комнату N ... по адрес в равных долях по Уг за каждой. Ранее, суд правильно применив нормы материального права, установилих законное право на приватизацию указанной комнаты. Решением мирового судьи судебного участка N5 по Советскому району г. Уфы от 27.10.2011г. (вступившего в законную силу 28.11.2011г.) установлено, что они имеют право на основании ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 7 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ", ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизировать комнату N ... в адрес. Из содержания выше указанного решения, явствует, что исследованы все материалы дела, и исковые требования о признании права собственности удовлетворены в равных долях по ? долей за И.С.Г. и И.А.И. Ответчики не отменили ни одного свидетельства о регистрации права собственности (выданное на основании указанного решения), что убедительно подтверждает, что И.С.Г. и И.А.И. являются добросовестными приобретателями вышеупомянутой комнаты, а И.А.И. получив в дар от И.С.Г. 1/2 часть этой комнаты, добросовестно приобрела в собственность и оставшуюся часть данной комнаты. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ком. N ... в равных долях по 1/2 доли за каждой.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе И.А.И. и И.С.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

На основании изложенного, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав И.С.Г ... представителя И.А.И. и И.С.Г. - Л.Ф.Т., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ГБ ПОУ Уфимский профессиональный колледж им. Героя Советского Союза Султана Бикеева - И. И.Н ... представителя Министерства земельных и имущественных отношений РБ Ш.Г.Б., полагавших решени6е суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на праве оперативного управления ГБПОУ Уфимский профессиональный колледж находится 5-ти этажное жилое здание общежития, общей площадью 3383 кв.м., распложенное по адресу: адрес. Заочным решением мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 27.10.2011 г. признано за И.С.Г., И.А.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ком.227 в равных долях по 1/2 за каждой.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 13.01.2012 г. вышеуказанное заочное решение отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Определением мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 03.05.2012 г. гражданское дело по иску И.С.Г., И.А.И. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГОУ НПО профессиональное училище N ... о признании права собственности на жилое помещение передано в Советский районный суд адрес Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.

Определением Советского районного суда адрес от дата гражданское дело по иску И.С.Г., И.А.И. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГОУ НПО Профессиональное училище N ... о признании права собственности на жилое помещение оставлены без рассмотрения, ввиду неявки истцов.

Как следует из материалов регистрационного дела Управления Росреестра по РБ на основании решения мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 27.10.2011 г. дата произведена регистрация права собственности И.А.И. и И.С.Г. на ком.227, расположенную по адресу: адрес по 1/2 доли за каждой.

В последствии в Управлении Россреестра по РБ дата произведена государственная регистрация договора дарения от дата 1/2 доли в праве собственности на ком.227, расположенную по адресу: адрес, заключенного между И.С.Г. (дарителем) и И.А.И. (одаряемой).

Удовлетворяя исковые требования ГБПОУ Уфимский профессиональный колледж, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности И.А.И. и И.С.Г. на ком.227, расположенную по адресу: адрес последующий договор дарения 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированы на основании отмененного заочного решения, в связи с чем требования истца о признании отсутствующим у И.А.Г. права собственности на ком.227, расположенную по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судебная коллегия не может не согласиться с такими доводами суда первой инстанции, поскольку заочное решение мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 27.10.2011 г., на основании которого было произведено право собственности отменено определением мирового судьи судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы от 13.01.2012 г..

Как указано в ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае право собственности зарегистрировано за И.А.И. по решению мирового судьи, которое впоследствии было отменено и оставлено без рассмотрения.

Также суд, разрешая встречные исковые требования И.А.И., И.С.Г. о признании права собственности на жилое помещение и отказывая в их удовлетворении правомерно исходил из того, что согласно выписки из Реестра государственного имущества Республики Башкортостан от дата, жилое помещение, находящееся в здании, расположенном по адресу: РБ, адрес, имеет статус общежития и является государственной собственностью Республики Башкортостан.

При этом суд также указал, что доказательств, подтверждающих выдачу И.С.Г. и (или) И.А.И. ордера на спорное жилое помещение либо заключение с ними договора социального найма суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Указанные доказательства также отсутствуют и в материалах гражданского дела N ... имеющемуся в архиве Советского районного суда г.Уфы по первоначальному иску истца И.С.Г. к Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан и ГОУ НПО профессиональное училище N ... о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поданному мировому судье судебного участка N 5 по Советскому району г.Уфы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании за И.С.Г. и И.А.И. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по ? доле за каждым.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разделе IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Отнесение комнаты к специализированному жилищному фонду исключает возможность применения положений ст. 49, 57, 60-63 ЖК РФ, поскольку эти нормы регулируют правоотношения, возникающие при предоставлении жилья по договорам социального найма, и не могут быть распространены на специализированный жилищный фонд.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения И.С.Г. и И.А.И. в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Вместе с тем, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких жилых помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим разделом.

Согласно выписки из Реестра государственного имущества Республики Башкортостан от дата жилое помещение, находящееся в здании, расположенном по адресу: РБ, адрес, у. Губайдуллина адрес имеет общежития и является государственной собственностью Республики Башкортостан.

Как следует из передаточного акта N ... от дата на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от дата N ... -р, приказа Министерства образования Республики Башкортостан N ... от дата проведена реорганизация в форме присоединения с передачей всех прав, обязательств и имущества государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей N ... адрес Республики Башкортостан к государственному бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональный лицей N ... имени Героя Советского Союза Султана Бикеева адрес. Согласно перечня основных средств передано к ГБОУ НПО ПЛ N ... общежитие литера А, расположенное по адресу: адрес.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от дата в оперативном управлении в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении Уфимский профессиональный колледж имени Героя Советского Союза Султана Бикеева находится жилое здание по адресу : адрес.

Таким образом, учитывая, что здание, расположенное по адресу: адрес является общежитием, предоставленным в оперативное управление образовательному учреждению и спорная комната N ... находится в общежитии, судебная коллегия полагает, что проживание истцов И.А.И.,, И.С.Г. не влечет возникновения у них права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение (общежитие) должно быть передано в муниципальную собственность в обязательном порядке и истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, как постоянно проживающие (вселенные в связи с работой) и ранее не участвующие в приватизации являются несостоятельными, поскольку судом было достоверно установлено, что спорное помещение относится к специализированному жилищному фонду и в силу действующего законодательства приватизации не подлежат.

Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, основания для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И.А.И., И.С.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.Р. Абубакирова

Судьи: О.В. Демяненко

З.Г. Латыпова

Справка: судья: Оленичева Е.А.