Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 марта 2017 г. по делу N 33-846/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Шадриной Л.Е., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в ...

"6" марта 2017 года

апелляционную жалобу представителя истца Лукиновой М.Л. по доверенности Пилипенко О.А. на решение Мирнинского районного суда от 20 декабря 2016 г., которым по делу по иску Лукиновой М.Л. к администрации муниципального образования "Мирнинский район", администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия), Акционерной компании "АЛРОСА" (ПАО) о признании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения

постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лукиновой М.Л. к администрации муниципального образования "Мирнинский район", администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия), Акционерной компании "АЛРОСА" (ПАО) о признании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя ответчика ПАО АК "Алроса" Дедух А.Ю., судебная коллегия

установила:

Лукинова М.Л. обратилась в суд с иском к АМО "Мирнинский район", АМО "Город Мирный" Мирнинского района РС(Я), АК "АЛРОСА" (ПАО), указав, что истице в 1999 году по месту работы в ******** предоставлена для проживания комната N ... в общежитии, расположенном по адресу: ... ; ордер при вселении был сдан администрации общежития. В 2004 году по её просьбе была выдана копия ордера, в котором была допущена ошибка в её отчестве, в адресе жилого помещения, и неверно была указана дата принятия решения о предоставлении жилья, взамен был оформлен и выдан другой ордер от 11.04.2005г. 08.04.2006г. между администрацией МО "Мирнинский район" и истицей заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, в спорном жилом помещении истица зарегистрирована с 12.08.2008г. и проживает по настоящее время. При обращении в июне 2016г. в отдел приватизации АМО "Город Мирный" по вопросу приватизации жилого помещения ей сообщили о необходимости заключения договора социального найма. В жилищном отделе в заключении договора социального найма ей было устно отказано, поскольку жилое помещение не является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО "Город Мирный". В силу действующего законодательства просит признать заключенный 08.04.2016г. между АМО "Мирнинский район" и истицей договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда недействительным, признать за истицей право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, обязать АМО "Город Мирный" заключить с ней договор социального найма, прекратить право собственности АК "АЛРОСА" (ПАО) на спорное жилое помещение.

Судом постановленовышеуказанное решение, не согласившись с которым истец просит его отменить, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств дела. Считает, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, отнесен к муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика ПАО АК "Алроса" Дедух А.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.

Лукинова М.Л., _______ г.р., с октября 1998 года по настоящее время осуществляет свою трудовую деятельность в ******** (л.д.8-13).

По месту работы Лукиновой М.Л. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: ... на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АК "АЛРОСА" (ЗАО) от 12.04.2002г., 31.03.2005г. (л.д.14-15).

08 апреля 2006 года между администрацией МО "Мирнинский район", в лице директора Управления ЖКХ АК "АЛРОСА" (ЗАО), и Лукиновой М.Л. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, согласно которому наймодатель предоставил во временное пользование, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ... ; срок найма жилого помещения устанавливался на срок трудового договора между нанимателем и АК "АЛРОСА" (ЗАО), но не более чем на три года (л.д.16-17).

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находилось и не находится, решение о его передаче в муниципальную собственность не принималось, а, напротив, является частным жилищным фондом согласно ст. 19 ЖК РФ, так как оно находится в частной собственности юридического лица - АК "АЛРОСА".

В своих доводах истец настаивает на том, что спорное жилое помещение подлежало передаче в государственную собственность, а затем в муниципальную собственность и в силу закона должно было утратить статус общежития.

Действительно, в соответствии с общепринятой правовой позицией судов общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Однако, из материалов дела усматривается, что на момент, когда имущество предприятия подлежало передаче в государственную собственность, спорное жилое помещение было объектом незавершенного строительства. После приемки объекта в эксплуатацию в 2003 году, имушество в муниципальную собственность не передавалось, а было передано в частную собственность АК "АЛРОСА".

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение было построено в 1994 году на государственные средства в период, когда собственность АК "АЛРОСА", являлась государственной, необоснованы, поскольку на основании имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2012 года подтверждается наличие права собственности АК "АЛРОСА" (ОАО) на к. N ... по адресу ...

Следовательно, указанные в ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" положения о том, что жилые помещения после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях, не подлежат применению в данном случае.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Лукиновой М.Л.

Доводы апелляционной жалобы истца сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств и не могут повлечь отмену решения.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда обоснованны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мирнинского районного суда от 20 декабря 2016 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Л.Е.Шадрина

Судьи: Н.Д.Дьяконова