Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2017 г. по делу N 33-960/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "15" марта 2017 года

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2016 года, которым по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" к Шакуровой Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" к Шакуровой Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Шакуровой Р.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 38019,14 рублей, а также пени в сумме 7152,79, рублей, всего взыскать 45171 (Сорок пять тысяч сто семьдесят один) рубль 33 копейки. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шакуровой Р.Д. государственную пошлину в доход государства в сумме 1555 рублей 16 копеек.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилсервис" обратился в суд с иском к Шакуровой Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, обосновывая тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ... Ответчик ненадлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2016 года в сумме ... руб..

Ответчик иск не признал.

Судом постановленовышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Шакурова Р.Д. является собственником квартиры по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "Жилсервис".

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ N 47 от 28 января 2006 года (в ред. 02 августа 2016 года) "Об утверждении и Положения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Дом, в котором проживает ответчик является двухквартирным домом, следовательно, относится к категории многоквартирных, способ управления домом собственниками жилого дома не выбирался, письменный договор между управляющей компанией и собственником жилого помещения Шакуровой Р.Д. не заключался, что также не оспаривается сторонами.

Согласно предоставленному истцом расчету за период 01 мая 2014 года по 31 августа 2016 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ... рублей из них ... рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги.

Однако, как установлено судом, в спорный период с сентября 2014 года по 31 августа 2016 года ответчиком производилась оплата за жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Вместе с тем, оплата коммунальных услуг в спорный период производилась не в полном объеме.

Так, в спорный период ответчиком не оплачены услуги истца по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине их не оказания и техническому обслуживанию.

Судом установлено, что сумма задолженности составляет ... руб., сумма пени составляет ... руб.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (4.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или вьшолнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих / направление соответствующих заявлений. В заявлении от 27 октября 2014 года не указаны факты ненадлежащего качества услуг, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или вьшолнении работ. Доказательств уклонения истца от составления указанных актов не представлено.

Суд правильно указал, что истцом не доказан факт неоказания услуг по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о взыскании суммы задолженности в указанном размере.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде и обоснованно отклонены как несостоятельные по мотивам, подробно изложенным в решении. Судебная коллегия не усматривает оснований для их иной оценки.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов