Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 марта 2017 г. по делу N 33-3841/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Э. Курмашевой,

судей А.М. Гильмутдинова, С.М. Тютчева,

при секретаре судебного заседания Д.Р. Джураеве,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.М. Тютчева гражданское дело по апелляционной жалобе представителя О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 октября 2016 года, которым отказано в удовлетворении иска О.С. Ермаковой к Л.Р. Ахметшиной о взыскании 320000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 400 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований, заслушав представителя О.С. Ермаковой - Э.В. Молчанову в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

О.С. Ермакова обратилась с иском в суд к Л.Р. Ахметшиной о взыскании суммы, полученной по договору купли-продажи земельных участков в размере 320000 рублей. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она являясь собственником земельных участков с кадастровым номером ... и ... площадью по 750 кв.м, расположенных по адресу: "адрес". 22 июля 2010 нотариально удостоверенной доверенностью она уполномочила ДНП "УК "Усадьба" в лице Л.Р. Ахметшиной осуществлять все права и нести обязанности как собственника принадлежащих ей земельных участков. 30 ноября 2011 года Л.Р. Ахметшина на основании выданной доверенности заключила договоры купли-продажи данных земельных участков с Д.К. Гилимовым, за которым 25 января 2012 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и 26 января 2016 года с кадастровым номером ... Стоимость каждого земельного участка составила 160000 рублей. Из пункта 3 этих договоров следует, что расчет произведен полностью до его подписания. Однако Л.Р. Ахметшина не отчиталась по договору и не передала ей денежные средства. Также просила взыскать уплаченную ею государственную пошлину.

Ответчик Л.Р. Ахметшина иск не признала.

Третье лицо Д.К. Гилимов, представитель третьего лица ДНП "УК "Усадьба" в суд не явились.

Суд первой инстанции постановилрешение об отказе в удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представителем О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. При этом указывается на то, что доверенность выданная ДНП "УК "Усадьба" в лице Л.Р. Ахметшиной включала в себя право на распоряжение земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... , выделенными из земельного участка с кадастровым номером ... Наличие в договоре условия о передаче денежных средств до подписания договора не может служить доказательством расчета между сторонами. Расписка о передаче Л.Р. Ахметшиной истцу денежных средств суду не представлена.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене, либо изменению решения суда по данному гражданскому делу не находит.

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 971 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с абзацем 4 статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации, поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Согласно статье 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.

В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

Отказывая в удовлетворении исковых требований О.С. Ермаковой, суд первой инстанции исходил из того, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах дела.

Из материалов дела следует, что О.С. Ермакова являлась собственником земельных участков с кадастровым номером ... и ... , площадью по 750 кв.м, расположенных по адресу: "адрес" (л.д. 32,34).

22 июля 2010 года О.С. Ермакова выдала нотариальную доверенность, в соответствии с которой уполномочила ДНП "УК "Усадьба" в лице Л.Р. Ахметшиной осуществлять все права и нести обязанности как собственника принадлежащих истцу 2/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: "адрес", с кадастровым номером ... и всей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" с кадастровым номером ... , а именно совершать любые действия в отношении всей принадлежащей доверителю доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, в том числе осуществить постановку на кадастровый учет земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, а также зарегистрировать в установленном порядке право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки; распоряжаться вышеуказанными долями в праве общей долевой собственности на земельные участки в любой форме, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации, в том числе продать за цену и на условиях по своему усмотрению, передавать в доверительное управление, вносить в уставной (складочный) капитал юридических лиц, осуществлять иные правомочия, связанные с отчуждением долей земельных участков, требовать выдела в натуре земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе совместно с другими участниками общей долевой собственности, а также осуществлять в дальнейшем от его имени права собственника выделенною земельного участка, подавать возражения другим участникам долевой собственности на выдел в натуре земельного участка в счет их доли в праве общей собственности на земельный участок, выплачивать либо получать компенсацию при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, в случаях предусмотренных законодательством РФ, в случаях, предусмотренных законодательством, публиковать в средствах массовой информации сообщения о намерении совершать сделки с земельной долей (выделить в натуре земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок), и (или) извещать об этом остальных участников долевой собственности, соответствующие органы государственной власти, либо органа местного самоуправления; осуществлять межевание земельного участка находящегося в общей долевой собственности, а также при выделе земельного участка в натуре осуществлять постановку на кадастровый учет земельного участка; продать, полученные в результате размежевания земельные участки за цену и на условиях по своему усмотрению любому физическому или юридическому лицу, получить следуемые деньги.

Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочия доверенности другим лицам.

Из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... следует, что таковые образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером ...

30 ноября 2011 года между Дачным некоммерческим партнерством "УК "Усадьба" в лице Л.Р. Ахметшиной, действующей (от имени общества) по доверенности выданной ДНП "УК "Усадьба" от 4 июня 2010 года, которое (ДНП "УК "Усадьба") действует от имени О.Е. Ермаковой по доверенности от 22 июля 2010 года и Д.К. Гилимовым заключены договоры купли-продажи земельных участков площадью по 750 кв.м с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: "адрес" и с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: "адрес", по условиям которых О.Е. Ермакова продала данные земельные участки в собственность Д.К. Гилимову (л.д. 5).

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что указанные земельные участки продаются за 160 000 рублей каждый, расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

Договоры купли-продажи зарегистрированы в установленном законом порядке 25 и 26 января 2012 года, произведены регистрационные записи N ... и N ... (л.д.11,12).

Таким образом, сторонами договора купли-продажи земельных участков являлись Дачное некоммерческое партнерство "УК "Усадьба" и Д.К. Гилимов.

Ответчик Л.Р. Ахметшина стороной по указанному договору не являлась, поскольку подписывала договор от имени Дачного некоммерческого партнерства "УК "Усадьба" по доверенности.

Кроме того, каких-либо имущественных прав в отношении спорного имущества Л.Р. Ахметшина не приобрела.

При таких данных суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что Л.Р. Ахметшина не является надлежащим ответчиком по спорным правоотношениям.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" от 24 июня 2008 года N 11, если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

В силу части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по предъявленному иску и при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.

Каких-либо требований к Дачному некоммерческому партнерству "УК "Усадьба", привлеченному истцом по делу в качестве третьего лица, в рамках настоящего спора не заявлялось.

В связи с этим суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска.

В силу вышеизложенного, довод апелляционной жалобы представителя О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной об отсутствии в деле расписки о передаче истцу О.С. Ермаковой от Л.Р. Ахметшиной денежных средств не может повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку правоотношения в рамках договора купли-продажи земельных участков возникли между О.С. Ермаковой и Дачным Некоммерческим Партнерством "УК "Усадьба".

С учетом вышеизложенного, апелляционная жалоба представителя О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной удовлетворению не подлежит.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 327, пунктом 1 статьи 328, 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 13 октября 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя О.С. Ермаковой - А.К. Хайруллиной, без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи