Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 марта 2017 г. по делу N 33-3864/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Нурмиева М.М. и Пичуговой О.В.

при секретаре судебного заседания Ахмади К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Лемеховой И.Ю. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан

от 05 декабря 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Лемеховой И.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", обществу с ограниченной ответственностью "Городской расчетный центр" о перерасчете коммунальных платежей отказать.

Определить порядок и размер участия Лемеховой И.Ю. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по "адрес", в соответствии с её 7/9 долями в праве собственности на указанную квартиру, обязав общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Лемеховой И.Ю. с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с её долей в праве.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Лемеховой И.Ю., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" - Шакировой Л.А., не возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лемехова И.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" (далее - ООО ПКФ "Жилкомсервис"), обществу с ограниченной ответственностью "Городской расчетный центр" (далее - ООО "ГРЦ") о перерасчете коммунальных платежей, об определении порядка оплаты за жилое помещение, заключении договора на оплату жилого помещения коммунальные услуги с открытием отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от 09 октября 2001 года истица приобрела в собственность 1/3 долю в квартире "адрес". Она с сестрой в указанной квартире не проживали, лицевой счет N 3160230201, на который производится начисление платы за квартиру и коммунальные услуги, открыт её братом, также являвшимся собственником 1/3 доли в указанной квартире до момента его смерти 19 августа 2014 года.

15 декабря 2014 года истица направила в управляющую компанию письмо с просьбой рассчитать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно её доле. Ответ на данный запрос получен ею из ООО "ГРЦ" в письме N 276 от 04 февраля 2015 года, согласно которому сумма задолженности, соразмерная её доле в квартире, по состоянию

на 01 января 2015 года составила 25.245, 16 руб.

06 января 2015 года она произвела оплату в сумме 60.000 руб. на лицевой счет N 3160230201 и полагала, что после погашения задолженности за период с 01 января 2012 года по 01 января 2015 года (а пределах 3-летнего срока исковой давности) ответчики должны были на счете оставить денежные средства в размере 44.792, 91 руб.

После смерти брата в августе 2014 года доля истицы в квартире увеличилась в связи с принятием ею наследства, и в марте 2015 года она стала собственником 7/9 долей в указанной квартире.

При этом истица считает, что задолженность собственников долей в квартире, за счет которых увеличилась ее доля в праве общей собственности на жилое помещение, должна покрываться оставшимися на лицевом счете денежным средствами. Кроме того, с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года плату за жилищно-коммунальные услуги водоснабжения и снабжения электроэнергией истице следовало начислять по показаниям приборов учета, а в этот период в квартире она не проживала.

Поскольку она не проживала в квартире, 06 мая 2015 года истица попросила ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, соразмерно долям в праве собственности и за коммунальные услуги. 02 сентября 2015 года ею получен ответ из ООО "ГРЦ", согласно которому размер задолженности, включая пени, составил

11.346, 91 руб.

12 октября 2015 года истица внесла на счет N 3160230201 сумму в размере 2.000 руб., а 06 января 2016 года она внесла на лицевой счет N 3106713553, открытый на её имя в октябре 2015 года, сумму в размере 3.000 рублей. Однако после внесения платежа лицевой счет был закрыт по инициативе ООО ПКФ "Жилкомсервис", в связи с чем она обратилась к ответчику с требованием перевести денежные средства на лицевой счет N 3160230201.

Таким образом, истица указывает, что общая сумма внесенной ею оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 65.000 руб., однако обоснованность начисленной ей ответчиками задолженности вызывает у нее сомнения, в связи с чем Лемехова И.Ю. просила суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Лемеховой И.Ю. на квартиру по "адрес", пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на квартиру;

- обязать ООО ПКФ "Жилкомсервис" заключить с Лемеховой И.Ю. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером ее доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

- компенсировать ей сумму в размере 25.000 руб., оплаченную ею при замене внутриквартирных коммуникаций водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, по той причине, что данные работы были заложены в смету капитального ремонта, проводившегося в доме;

- учесть пропущенный срок исковой давности в отношении оплаты за коммунальные услуги и произвести перерасчет долга пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом внесенной ею оплаты на лицевые счета N 3160230201 и N 3106713553, а установленную сумму остатка зачислить на лицевой счет Лемеховой И.Ю., который будет открыт по решению суда.

Представитель ООО ПКФ "Жилкомсервис" - Шакирова Л.А иск не признала.

Представитель ООО "ГРЦ" в суд не явился.

Суд иск удовлетворил частично и вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лемехова И.Ю. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. В жалобе отмечается, что судом необоснованно не приняты во внимание доводы истицы о неправомерности начислений ей ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги без учета ее долей в праве общей собственности на квартиру и внесенных истицей денежных средств с целью погашения задолженности пропорционально ее участию в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика ООО "ГРЦ" в суд апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия представителя ответчика в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия с учетом мнения явившейся в судебное заседание истицы считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит частичной отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации

от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (пункт 86).

Судом установлено, что Лемехова И.Ю. является собственницей квартиры по "адрес", при этом с 22 октября 2001 года ей принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру, а с 04 марта 2015 года - 7/9 долей в праве на квартиру.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО ПКФ "Жилкомсервис".

ООО "ГРЦ" осуществляет начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора заключенного с ООО ПКФ "Жилкомсервис".

Лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя Лемехова А.Ю., однако в жилом помещении никто не зарегистрирован.

По смыслу приведенных выше норм материального права собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, суд первой инстанции принял правильно решение об определении порядка и размера участия Лемеховой И.Ю. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с её 7/9 долями в праве собственности на квартиру, обязав ООО ПКФ "Жилкомсервис" заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Лемеховой И.Ю. с выдачей ей отдельного платежного документа.

Решение суда в данной части сторонами не оспаривается.

Между тем, с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований Лемеховой И.Ю. об осуществления перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат приведенным выше требованиям закона.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось представителем ответчика в ходе судебного разбирательства, зарегистрированных лиц в квартире не имеется, истица в ней постоянно не проживала, при этом она обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет платы по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчиком расчеты были выполнены непропорционально принадлежащей ей доле, а по квартире в целом. При этом, оплаченные ответчику Лемеховой И.Ю. денежные средства в сумме 65.010 руб. распределены по лицевому счету N 3160230201 и фактически направлены на погашение задолженности не только истицы, но и других участников долевой собственности, что, по мнению судебной коллегии, нарушает имущественные права истицы, обязанной нести расходы на содержание общего имущества только соразмерно и в пределах принадлежащей ей доле в нем.

В соответствии с представленным ООО ПКФ "Жилкомсервис" суду апелляционной инстанции расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящегося на долю Лемеховой И.Ю. в праве общей собственности на квартиру, с учетом ранее внесенных платежей по состоянию на 01 января 2017 года переплата истицы составляет 5.174, 41 руб.

Данный расчет подтвержден представленными ответчиком счетами-фактурами за период с 2009 года по 2016 год включительно, истицей Лемеховой И.Ю. в суде апелляционной инстанции не оспаривался, при этом она просила судебную коллегию вынести решение о возложении на ответчиков обязанности осуществить перерасчет на указанную выше сумму.

При таком положении, судебная коллегия считает, что исковые требования Лемеховой И.Ю. о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, а решение суда в этой части - отмене с принятием нового решения, остальной части решение суда следует оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан

от 05 декабря 2016 года по данному делу в части отказа в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги отменить и принять новое решение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" и общество с ограниченной ответственностью "Городской расчетный центр" произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с зачислением на финансовый лицевой счет Лемеховой И.Ю. суммы в размере 5.174, 41 руб. в счет будущих платежей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи