Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2017 г. по делу N 33-1797/2017

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьисудей при секретаре

Сыча М.Ю., Шестаковой Н.В., Корсаковой Ю.М., Живило М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коденцова Е.В. к Турнееву А.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Коденцова Е.В. на решение Керченского городского суда Республики Крым от 14 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи Сыча М.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, апелляционной жалобы, судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

29.09.2016 года Коденцова Е.В. обратилась в суд с иском к Турнееву А.И., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования - квартирой N в "адрес" в "адрес".

В обоснование искового заявления Коденцова Е.В. указывал на то, что он является собственником "адрес" в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор найма жилого помещения со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании названного договора Турнееву А.И. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире, но фактически там не проживал, вещей в жилье не размещал, регистрация по указанному адресу была необходима для его официального трудоустройства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить, дал пояснения по обстоятельствам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Представитель ответчика против иска возразила, пояснив, что договор уже прекращен. Если бы истец письменно обратился в ФМС, то ответчика бы сняли с регистрации в связи с истечением срока договора найма.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Коденцова Е.В. отказано.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, Коденцова Е.В. принес апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковое заявление.

Апеллянт акцентирует внимание на том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено в связи с окончанием срока действия договора найма, носящего безвозмездный характер, ответчик в спорном помещении не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, поэтому полагает, что его нужно признать утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании коллегии судей представитель Коденцова Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на ее удовлетворении.

Турнееву А.И., извещенный по месту регистрации, его представитель в судебное заседание коллегии судей не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения представителя истца, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает о наличии оснований к отмене решения.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Как указано в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда вышеуказанным требованиям не отвечает.

В соответствии с Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ (ч. 1 ст. 17).

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Из материалов дела усматривается, что Коденцова Е.В., согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником "адрес", расположенной в "адрес" в "адрес" Республики Крым (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ в ЖЭУ N "адрес" был зарегистрирован договор найма жилого помещения, заключенный между Коденцова Е.В. и Турнееву А.И. Согласно этому договору Коденцова Е.В. сдает Турнееву А.И. жилую площадь по адресу: "адрес". Срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 4 данного договора, по истечении срока действия договора поднаниматель обязан сдать помещение в надлежащем состоянии.

Договор вступает в силу после оформления регистрации места проживания поднанимателя в установленном порядке (л.д.12).

Согласно справке МУП городского округа Керчь "ЖилавтосервисКерчь" N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Коденцова Е.В., ответчик зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.4).

Адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, данная отделом по вопросам миграции УМВД России по РК в "адрес" содержит сведения, что Турнееву А.И. зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д.25).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ответчик является племянником ее мужа, никогда не проживал в квартире по адресу: "адрес", его вещей там не было, заключение договора найма было связано только лишь в связи с регистрацией.

Отказывая при таких обстоятельствах Коденцова Е.В. в удовлетворении исковых требований о признании Турнееву А.И. утратившим право пользования жилым помещением - "адрес", расположенной в "адрес" в "адрес" Республики Крым, суд первой инстанции исходил из того, что истец не лишен возможности при наличии данных об убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом постоянного жительства, обратиться во внесудебном порядке о снятии ответчика с регистрационного учета.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

Судом достоверно установлено непроживание Турнееву А.И. в спорной квартире и невыполнение им никаких обязанностей относительно данного жилого помещения, между сторонами имел место быть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный на определенный срок, который истек на момент обращения с иском.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания договора найма, заключенного между Коденцова Е.В. и Турнееву А.И. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ежемесячная сумма оплаты за жилую площадь, а также за прокат и услуги отсутствует.

Доказательств о заключении между сторонами договора возмездного найма, а также о том, что Турнееву А.И. исполнялись обязанности по договору найма, в том числе, вносилась какая-либо оплата за предоставленные услуги, не предоставлено.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что между сторонами заключен договор найма жилого помещения, носящий срочный характер и являющийся безвозмездным.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пункт 2 вышеуказанной статьи предусматривает, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Учитывая, что срок окончания договора безвозмездного пользования наступил и в договоре безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены последствия окончания срока действия договора, Коденцова Е.В., обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением, чем и воспользовался, с учетом положений ст. 699 ГК РФ, не намереваясь продлевать ранее достигнутое соглашение о проживании Турнееву А.И. в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела, срок действия договора окончен ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не пролонгирован.

В связи с чем предусмотренные законом основания для пользования Турнееву А.И. данным жилым помещением отсутствуют. Приведенные доводы представителем ответчика о законности существующего права пользования этим жильем в рассматриваемой ситуации юридического значения не имеют.

Поэтому исковые требования, предъявленные к ответчику, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, нельзя признать правильным и соответствующим действительности ничем не мотивированный вывод суда первой инстанции о несостоятельности требований истца о том, что защита его права возможна в ином внесудебном порядке.

Вышеприведенные обстоятельства с учетом их длительности и с учетом отсутствия ответчика по месту жительства - регистрации как раз свидетельствуют о том, что Турнееву А.И. фактически отказался от имевшего место между ним и ФИО7 договора безвозмездного пользования квартирой N, расположенной в "адрес" в "адрес", заключенного на определенный срок.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих факты того, что ответчик Турнееву А.И. не является членом семьи истца, договор безвозмездного пользования прекращен, и ответчик не достиг с истцом договоренности относительно иного права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения не имеет, а истец на основании вышеуказанных норм права, как собственник этого жилого помещения, вправе требовать устранения любого нарушения ее прав.

Исходя из всего вышеизложенного и принимая во внимание то, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, а также то, что утрата права пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями)), судебная коллегия считает, что суд первой инстанции необоснованно и неправомерно отказал в удовлетворении исковых требований Коденцова Е.В. о признании Турнееву А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной в "адрес" в "адрес".

Поскольку доводы апелляционной жалобы о несоответствии выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и о нарушении и неправильном применении судом первой инстанции норм материального права нашли свое подтверждение при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, обжалуемый судебный акт с учетом положений ст.ст. 330 и 328 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований о признании Турнееву А.И. утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Керченского городского суда Республики Крым от 14 декабря 2016 года отменить.

Принять новое решение, которым иск Коденцова Е.В. к Турнееву А.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Турнееву А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Крым, "адрес".

Председательствующий, судья:Судьи:

М.Ю. Сыч Н.В. Шестакова Ю.М. Корсакова