Апелляционное определение Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. N 33-6730/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Анашкина А.А., Олюниной М.В.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Габо А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Залетаева А.В. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Аникина С.В. к Залетаеву А.В., Залетаевой И.Р., Залетаевой А.А., Залетаеву К.А. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Залетаева А.В., Залетаеву И.Р., Залетаеву А.А., Залетаева К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: _.

Взыскать с Залетаева А.В., Залетаевой И.Р. солидарно в пользу Аникина С.В. _.руб. расходов по оплате государственной пошлины.

У СТ А Н О В И Л А:

Аникин С.В. обратился в суд с иском к Залетаеву А.В., Залетаевой И.Р., Залетаевой А.А., Залетаеву К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. _., ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, приобрел его с торгов; решением настоящего суда от 19.01.2016 ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, однако решение не исполняют, квартиру добровольно освободить отказываются.

Представитель истца по доверенности Фаустов Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Залетаев А.В. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, 12 октября 2016 года Бутырским районным судом г. Москвы было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании торгов по продаже спорной квартиры недействительными, а потому до вступления данного решения в законную силу, суд не законно выселил ответчиков из спорного жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Судебная коллегия, выслушав прокурора полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, а доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что Аникину С.В. по договору купли-продажи от 13.07.2015 принадлежит по праву собственности кв. _ в д. _ по ул. _.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 19.01.2016 по иску Аникина С.В.- Залетаевы И.Р., А.В. и несовершеннолетние Залетаевы К.А. и А.А. признаны утратившими право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета. Указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2016 оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Истец утверждает, что ответчики до настоящего времени проживают в квартире, освобождать квартиру отказываются.

Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

Разрешая исковые требования по существу, суд обоснованно применил к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы и учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, суд пришел к правомерным выводам о выселении Залетаева А.В., Залетаевой И.Р., Залетаевой А.А., Залетаева К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: _..

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке _ руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что 12 октября 2016 года Бутырским районным судом г. Москвы было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований о признании торгов по продаже спорной квартиры недействительными, а потому до вступления данного решения в законную силу, суд незаконно выселил ответчиков из спорного жилого помещения, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку, как следует их материалов дела, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 19.01.2016 по иску Аникина С.В.- Залетаевы И.Р., А.В. и несовершеннолетние Залетаевы К.А. и А.А. признаны утратившими право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета. Указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2016 оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Таким образом, ответчики на незаконных основаниях проживают в спорной квартире, а потому в соответствии с действующим законодательством подлежат выселению.

Доводы Залетаева А.В. о том, что решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о признании торгов по продаже спорной квартиры недействительными, обжалуется, не имеет правового значения для разрешения настоящего гражданского дела, поскольку решением Бутырского районного суда г. Москвы от 19.01.2016 года, ответчики уже признаны утратившими право пользования жилым помещение и сняты с регистрационного учета, и их проживание в квартире нарушает права и интересы нового собственника спорного жилого помещения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Залетаева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: