Апелляционное определение Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. N 33-7306/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Павловой И.П.

и судей Иваненко Ю.С., Матлахова А.С.,

при секретаре Сивачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. материал по частной жалобе Герасимовой С.Я. на определение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19 января 2017 года, которым постановлено:

возвратить заявление Герасимовой С. Я.;

возврат заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены указанные нарушения,

установила:

Герасимова С.Я. обратилась в Хорошевский районный суд г. Москвы с иском к Уторову А.А., ООО "ФинТрэйд" о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное определение, об отмене которого просит Герасимова С.Я. по доводам частной жалобы.

Частная жалоба рассмотрена судебной коллегией в порядке ч.3 ст.333 ГПК РФ, без извещения лиц, участвующих в деле.

Возвращая исковое заявление на основании п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что к заявленным Герасимовой С.Я. требованиям подлежат применению общие правила подсудности, предусмотренные ст.28 ГПК РФ, в связи с чем указал на то, что истцу необходимо обратиться в суд по месту нахождения любого из ответчиков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Предметом спора является недвижимое имущество - квартира, принадлежащая Герасимовой С.Я., расположенная по адресу: г. Москва, ул. ., д.., корп.., кв.., который относится к территориальной подсудности Хорошевского районного суда г. Москвы.

В соответствии с п.44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Из содержания вышеприведенных норм законодательства следует, что при предъявлении требований о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, в связи с чем имеет место спор о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные ст.30 ГПК РФ.

Таким образом, оснований для возврата искового заявления по указанным в оспариваемом определении основаниям не имелось, в связи с чем оно подлежит отмене, а материал - возврату в Хорошевский районный суд города Москвы для решения вопроса о принятии заявления к своему производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.330, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19 января 2017 года отменить, материал по иску Герасимова С.Я. к Уторову А.А., ООО "ФинТрэйд" о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса по принятии его к своему производству.

Председательствующий:

Судьи: