Апелляционное определение Московского городского суда от 28 февраля 2017 г. N 33-7478/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,

Судей Дементьевой Е.И., Гончаровой О.С.,

при секретаре Складчиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Матуссо Л.Н. по доверенности Жердева С.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 11 марта 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования КБ "Москоммерцбанк" (АО) - удовлетворить.

Взыскать с Матуссо Л.Н. в пользу КБ "Москоммерцбанк" (АО) задолженность за период с 13.04.2007 г. по 11.03.2016 г. в размере 46 695,21 (сорок шесть тысяч шестьсот девяносто пять и 21/100) доллара США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, из них: 46 036,03 доллара США - задолженность по возврату кредита; 575,18 долларов США - задолженность по уплате процентов; 84,00 долларов США - задолженность по уплате пени.

Взыскать с Матуссо Л.Н. в пользу КБ "Москоммерцбанк" (АО) расходы по уплате государственной за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 30 041,02 рублей.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на квартиру (условный номер ***), расположенную по адресу: город АДРЕС.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 258 416,00 долларов США, установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Кредитный договор NNN от 13 апреля 2007 года, заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (АО) с одной стороны, и Матуссо Л.Н., с другой стороны - расторгнуть,

установила:

КБ "Москоммерцбанк" (АО) обратилось в суд с иском к Матуссо Л.Н. о расторжении кредитного договора NNN от 13 апреля 2007 года, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 13.04.2007 г. по 11.03.2016 г. в размере 46 695,21 долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: г. Адрес1.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит по доводам апелляционной жалобы представитель ответчика Матуссо Л.Н. по доверенности Жердев С.В.

В заседании судебной коллегии представитель истца КБ "Москоммерцбанк" по доверенности Трепыхалина А.А., представитель ответчика Матуссо Л.Н. по доверенности Жердева С.В. заявили ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, представленного в письменном виде.

Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия, с учетом требований ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировым соглашением окончательно разрешается спор между сторонами по делу по иску КБ "Москоммерцбанк" (АО) к Матуссо Л.Н. о расторжении кредитного договора NNN от 13 апреля 2007 года, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 13.04.2007 г. по 11.03.2016 г. в размере 46 695,21 долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество.

. Последствия утверждения судебной коллегией мирового соглашения сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 326.1 ч. 2 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326.1, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между КБ "Москоммерцбанк" и Матуссо Л.Н., в соответствии с которым:

1. Настоящее Мировое соглашение заключено между Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173, 326.1 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. По состоянию на дату подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения, т.е. по состоянию на 28 февраля 2017 года размер задолженности Ответчика по Кредитному договору NNN от 13 апреля 2007 года составляет 44 501 (сорок четыре тысячи пятьсот один) долларов США 73 цента, в том числе: 44 059,36 (сорок четыре тысячи пятьдесят девять и 36/100) долларов США - основной долг, 442,37 (четыреста сорок два и 37/100) долларов США - проценты за пользование кредитом.

Ответчик с указанной суммой задолженности по Кредитному договору согласен.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения сумма просроченного основного долга признается срочной.

3. Стороны пришли к соглашению о пролонгировании Ответчиком договора страхования имущества в течение 12 месяцев с даты подписания настоящего Мирового соглашения. По истечении указанного срока Ответчик принимает обязательство пролонгировать договор страхования Заложенного имущества и представить доказательства пролонгации договора Истцу. Стороны договорились об отмене условия обязательного страхования жизни и потери трудоспособности Ответчика, а также риска утраты Ответчиком права собственности в отношении Заложенного имущества.

4.Стороны пришли к соглашению изменить порядок пользования и возврата Кредита, предоставленного Истцом Ответчику в соответствии с кредитным договором (реструктуризации кредита), определив его следующим образом:

4.1.Срок пользования Кредитом устанавливается 72 месяца от даты подписания настоящего Мирового соглашения до 27.02.2023 г.

4.2.Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается 11% годовых.

4.3.Ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате процентов Ответчик производит 25-го числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день - в ближайший рабочий день, следующий за 25-м числом месяца (далее - "День платежа") за Процентный период. Первый платеж после даты подписания настоящего мирового соглашения Ответчик производит 27 марта 2017 года.

4.4. Проценты на Кредит начисляются Истцом ежемесячно, по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток суммы Кредита (остаток ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Банком на ссудном счете Ответчика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в настоящем Мировом соглашении, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

4.5.Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с 26-го числа каждого предыдущего месяца по 25-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее -"Процентный период"). Первый процентный период с момента реструктуризации считается с 01 марта 2017 г. по 25 марта 2017 г.

4.6.Определение суммы принимаемого к учету кредита, ведется с точностью до одного цента США, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период промежуточных округлений не допускается.

4.7.Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

4.8.Ответчик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на Кредит, путем осуществления ежемесячных платежей. Устанавливаются следующие периоды внесения ежемесячных платежей:

* льготный период - срок, течение которого начинается с 01 марта 2017 г. и заканчивается 25 марта 2017 г. (включительно);

* оставшийся платежный период - срок, продолжительность которого равна оставшемуся после окончания льготного периода, сроку исполнения денежного обязательства Ответчика по Кредитному договору.

4.9.В течение льготного периода Ответчик осуществляет ежемесячный платеж в счет возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в следующем порядке и размере:

4.9.1.Первый аннуитетный платеж после подписания настоящего Мирового соглашения вносится Ответчиком 27 марта 2017 года.

4.9.2.В течение льготного периода аннуитетный платеж составляет 750,00 (семьсот пятьдесят и 00/100) долларов США.

4.9.3.Сумма аннуитетного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, возникшей в течение Льготного периода, направляется на погашение задолженности по Кредитному договору в следующем соотношении:

* 15% от указанной суммы (проценты) - 112,5 (сто двенадцать и 50/100) долларов США направляется на погашение части начисленных процентов за пользование Кредитом за Процентный период Льготного периода;

* 85% от указанной суммы (ОД) - 637,5 (шестьсот тридцать семь и 50/100) долларов США направляется на погашение части Кредита. При наличии просроченной задолженности требования Кредитора погашаются в очередности, установленной настоящим Мировым соглашением.

4.9.4.Если сумма процентов, начисленных со дня, следующего за датой подписания настоящего Мирового соглашения и до даты первого ежемесячного платежа, меньше установленной в п.4.9.3. настоящего Мирового соглашения доли процентов в ежемесячном платеже, то сумма первого ежемесячного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, направляется на погашение задолженности по процентам, а оставшаяся сумма направляется на погашение части Кредита.

4.9.5.Если сумма процентов, начисленных со дня, следующего за датой подписания настоящего Мирового соглашения и до даты первого ежемесячного платежа, больше или равна установленной в п.4.9.3 настоящего Мирового соглашения доле процентов в ежемесячном платеже, то сумма ежемесячного платежа, при отсутствии просроченной задолженности, направляется на погашение задолженности по Договору в соотношении, установленном в п.4.9.3. Мирового соглашения, а начисленные проценты в части, превышающей долю процентов в ежемесячном платеже, учитываются в соответствии с п.4.9. Мирового соглашения.

4.10.Часть начисленных процентов за пользование Кредитом в течение Льготного периода, превышающих сумму процентов, подлежащих погашению в составе ежемесячных платежек указанных в п.4.9. настоящего Мирового соглашения, суммируется и учитывается Истцом отдельно (далее - "Накопленная процентная задолженность"). При этом увеличение остатка основного долга по Кредиту на величину Накопленной процентной задолженности не происходит, а увеличивается общая задолженность Ответчика перед Истцом. В указанную в настоящем пункте Накопленную процентную задолженность также включается задолженность, указанная в п. 1 ч. I настоящего Мирового соглашения.

4.11.Накопленная процентная задолженность распределяется равномерно на весь Оставшийся платежный период и уплачивается в составе равных ежемесячных аннуитетных платежей, рассчитанных в соответствии с п.4.12. измененного Мирового соглашения.

4.12.В течение Оставшегося платежного периода Ответчик погашает Кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей - ежемесячного платежа (кроме последнего платежа), определяемого по формуле:

Размер Пр/12 М

ежемесячного = ОСЗ X +

аннуитетного 1______

платежа 1 - Kп-1

(1+Пр/12) Кп

Где:

ОСЗ - остаток суммы Кредита на расчетную дату;

Пр - годовая процентная ставка;

Кп - количество полных аннуитетных периодов, оставшихся до окончательного возврата Кредита (в рамках Оставшегося платежного периода);

М - проценты, начисленные до даты подписания настоящего Мирового соглашения.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по вышеуказанной формуле с 28.03.2017 года устанавливается в размере 852,53 (восемьсот пятьдесят два и 53/100) долларов США, за исключением 1 (одного) последнего месяца (согласно графику платежей).

4.13. Последний платеж по Кредиту должен быть совершен в день окончания срока пользования Кредитом и включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы Кредита, всех начисленных процентов, задолженности по уплате штрафов, пеней. Проценты уплачиваются из расчета оставшейся суммы кредита за фактическое количество дней пользования кредита, начиная с даты, следующей за днем окончания предпоследнего Процентного периода, до даты окончательного возврата Кредита, причем обе даты включительно.

4.14. Истец вправе списывать с любых банковских счетов Ответчика, открытых в КБ "Москоммерцбанк" (АО), без его распоряжения (в безакцептном, бесспорном порядке) сумму задолженности по Кредитному договору, включая, сумму Кредита, процентов, начисленных за пользование кредитом, штрафов, пени, связанных с невыполнением ответчиком своих обязательств по Кредитному "договору и настоящему Мировому соглашению, в случае:

-наступления плановых сроков погашения задолженности по кредиту (или его части) и/или начисленным процентам;

-непогашения (невозврата) в установленные сроки кредита и/или начисленных процентов;

-при наступлении любого из предусмотренных законодательством РФ и/или Кредитным договором и/или настоящим Мировым соглашением оснований для предъявления Истцом требования о полном досрочном исполнении Ответчиком обязательст по Кредитному договору.

При наличии указанных в настоящем пункте оснований Истец вправе списать денежные средства с банковских счетов Ответчика в любой день.

В случае отсутствия на счетах Ответчика денежных средств в валюте кредита, Истец имеет право списывать денежные средства, имеющиеся на счетах Ответчика, открытых в КБ "Москоммерцбанк" (АО), в иных валютах, по курсу, установленному Банком на дату списания.

4.15. Датой исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору и настоящему Мировому соглашению Стороны согласились считать день списания Истцом соответствующих денежных сумм в счет погашения задолженности по Кредиту.

4.16. В случае недостаточности на Текущем счете Ответчика, открытом в КБ "Москоммерцбанк" (АО), денежных средств для исполнения им обязательств в полном объеме по погашению задолженности по Кредитному договору, а также в случае частичного досрочного погашения задолженности Ответчика по Кредитному договору, погашение оставшейся части задолженности производится в порядке и на условиях, указанных в настоящем Мировом соглашении в следующей очередности:

* В первую очередь - возмещение судебных и иных расходов, связанных с взысканием задолженности по Кредиту;

* Во вторую очередь - обязательства по уплате просроченных процентов за пользование Кредитом;

* В третью очередь - обязательства по уплате процентов за пользование просроченной частью Кредита;

* В четвертую очередь - обязательства по уплате просроченной части Кредита;

* В пятую очередь - обязательства по уплате срочных процентов за пользование Кредитом;

* В шестую очередь - обязательства по уплате процентов начисленных до даты подписания Мирового соглашения;

* В седьмую очередь - обязательства по уплате оставшейся суммы Кредита;

* В восьмую очередь - обязательства по уплате начисленных штрафов и пеней.

4.17.Очередность погашения Ответчиком требований Истца, установленных с первой по седьмую очередями, может быть изменена Истцом в одностороннем порядке без предварительного уведомления Ответчика.

4.18. Разрешается досрочное полное или частичное исполнение обязательств Ответчиком при соблюдении следующих условий:

* частичное досрочное исполнение обязательств производится только в день платежа. Полное досрочное исполнение обязательств возможно в любой рабочий день;

* Ответчик обязан уведомить Истца в письменной форме о намерении произвести частичное или полное досрочное погашение Кредита с указанием информации о сумме и дате досрочного погашения Кредита не менее чем за 1 (Один) рабочий день до 16:00 часов по Московскому времени до дня, в который предполагается осуществить досрочное погашение Кредита;

- в случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Договора и настоящего Мирового соглашения, подлежат уплате за фактический срок пользования Кредитом в день полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита;

- в случае осуществления досрочного исполнения обязательств по погашению кредита в течение Льготного периода и Оставшегося платежного периода применяется очередность удовлетворения требований Истца, установленная в п. 4.16. настоящего Мирового соглашения, при этом в шестую очередь погашается вся Накопленная процентная задолженность, включая ту часть, срок погашения которой на дату частичного досрочного погашения не наступил. Изменения размера ежемесячного платежа в течение Льготного периода при частичном досрочном исполнении обязательств по погашению кредита не происходит.

5. Кредитный договор N NN от 13.04.2007 г., заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (АО) и Ответчиком в качестве заемщика свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств Ответчиком по Кредитному договору, с учетом положений настоящего Мирового соглашения. Прежние условия Кредитного договора действительны в части, не измененной настоящим Мировым соглашением. Ответчик будет производить погашение задолженности Истцу по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре, с учетом условий настоящего Мирового соглашения. В случае противоречия между условиями Кредитного договора и условиями настоящего Мирового соглашения применяются условия Мирового соглашения.

6. Ответчик принимает на себя обязательства в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по Кредитному договору с учетом настоящего Мирового соглашения.

7. Ответчик заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения она является единственным владельцем собственником) заложенного в обеспечение обязательств по Кредитному договору имущества - квартиры с условным номером: ***, расположенной по адресу: город АДРЕС1. Заложенное имущество не обременено правами третьих лиц, не указанными в настоящем Мировом соглашении.

На момент подписания настоящего Мирового соглашения, в Заложенном имуществе зарегистрированы и проживают Ответчик, А., *** года рождения, М, *** года рождения.

8. Ответчик обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество правами третьих лиц (включая, но не исключительно: аренда, найм, безвозмездное пользование и т.п.), не отчуждать его.

9. Ответчик, в соответствии с положениями п. 3 ст. 23 и ст. 55.1. Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обязуются в срок, не превышающий 60 (шестьдесят) дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, своими силами осуществить мероприятия по внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в отношении Заложенного имущества, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения, и предоставить Истцу документы, подтверждающие выполнение указанного обязательства.

10. Обременение в виде залога (ипотеки) (залогодержатель - Истец) сохраняется в отношении Заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора.

11. На момент подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения судебные расходы в сумме 30 041 (тридцать тысяч сорок один) рублей 02 копейки погашены (уплачены) Ответчиком Истцу в полном объеме.

12. По соглашению сторон Ответчиком уплачена комиссия за проведение реструктуризации в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей.

II. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ

1.Нарушением Матуссо Л.Н. - Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения будет считаться просрочка исполнения и (или) неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение каких-либо из обязательств (заявлений/заверений), предусмотренных пунктами 3 - 9 части I настоящего Мирового соглашения сроком 15 Пятнадцать) календарных дней или, независимо от срока, 2 и более раз за период в 12 (двенадцать) месяцев, в том числе:

наличие просроченной задолженности по Кредитному договору (не внесение или внесение не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате неустойки и т.п.),

нарушение условий договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору.

2. По соглашению Сторон, в случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению путем предъявления письменного Требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных на кредит процентов и сумм неустойки (далее именуется - "Требование"), а Ответчик обязан исполнить Требование Истца в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты направления Истцом Ответчику Требования по адресу, указанному в настоящем Мировом соглашении.

3. В случае нарушения Матуссо Л.Н. - Ответчиком условий Мирового соглашения (пункт 1 части II настоящего Мирового соглашения, включая обязательство в полном объеме досрочно исполнить обязательства перед Истцом по Кредитному договору в случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения):

Взыскать с Матуссо Л.Н. в пользу КБ "Москоммерцбанк" (акционерное общество), установленную пунктом 3 части I настоящего Мирового соглашения, сумму задолженности по Кредитному договору в размере 44 501 (сорок четыре тысячи пятьсот один) долларов США 73 цента, из которых 44 059 долларов США 36 центов - основной долг, 442 долларов США 37 центов - проценты за пользование кредитом, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на Заложенное имущество, а именно квартиру с условным номером: ***, расположенную по адресу: город АДРЕС1.

Установить начальную продажную цену Заложенного имущества в размере 13 116 800 (тринадцать миллионов сто шестнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Способ реализации Заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.Настоящим Стороны подтверждают, что:

-они ознакомились со всеми условиями настоящего Мирового соглашения и подтверждают свое намерение закончить дело мировым соглашением на вышеуказанных условиях;

-условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы, как Сторон настоящего соглашения, так и третьих лиц;

-заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны действуют добровольно, без всякого принуждения со стороны, осознают возникающие вследствие этого правовые последствия.

2.Сторонам известно о том, что в случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Пресненский районный суд г.Москвы с заявлением о выдаче исполнительных документов (исполнительных листов) на принудительное исполнение Мирового соглашения.

3.Настоящее соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения Московского городского суда об утверждении условий настоящего Мирового соглашения и действует до полного исполнения Ответчиком принятых на себя обязательств по настоящему Мировому соглашению.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Московского городского суда и одно для представления в в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220 и 221, ч.2,3 ст.173, п.2 ст.326.1 ГПК РФ, Сторонам известны.

Решение Пресненского районного суда г.Москвы от 11 марта 2016 года - отменить.

Производство по делу иску КБ "Москоммерцбанк" (АО) к Матуссо Л.Н. о расторжении кредитного договора NNN от 13 апреля 2007 года, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: