Апелляционное определение Московского городского суда от 02 марта 2017 г. N 33-7769/17

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Дорохиной Е.М., Дементьевой Е.И.,

при секретаре Ляховой М.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дорохиной Е.М. гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ТСЖ "Аксаково" Матлыгина И.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26 октября 2016 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Аксаково" к Адашевской Л.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Адашевской Л.В. к ТСЖ "Аксаково" о взыскании переплаты по обязательным платежам отказать,

установила:

Истец Товарищество собственников земельных участков "Аксаково" (ТСЖ "Аксаково") обратилось в суд с иском к ответчику Адашевской Л.В. и, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать задолженность по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт имущества в размере *** руб., проценты за просрочку платежей в размере *** руб., указывая на неисполнение ответчиком, в собственности которой находятся расположенные на территории коттеджного поселка "***" земельный участок и дом N *** по ул. *** в д. *** *** с/о *** района *** области, обязанности по своевременной оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт общего имущества поселка "***", что привело к образованию задолженности в размере цены иска.

Ответчик Адашевская Л.В. предъявила встречный иск о взыскании излишне внесенных платежей, ссылаясь на то, что она являлась членом ТСЖ "Аксаково", однако не на протяжении всего спорного периода, а лишь с момента приобретения объектов недвижимости и до момента ее выхода из членов ТСЖ *** г. на основании поданного ею заявления от указанного числа, однако и после выхода из членов ТСЖ "Аксаково" она продолжала оплачивать членские взносы в размере, установленном общим собранием ТСЖ "Аксаково", что привело к образованию переплаты в размере *** руб. *** коп.

Представители истца ТСЖ "Аксаково" Угрюмова Е.Г. и Тарасенков И.В. в заседание суда первой инстанции явились, заявленные требования поддержали, встречный иск не признали, представили и поддержали письменные возражения.

Ответчик Адашевская Л.В. в суд первой инстанции не явилась, ее представитель Горбачев А.Ю. явился, иск ТСЖ "Аксаково" не признал, требования своего доверителя поддержал.

Представитель третьего лица Шклярика Н.И. - Шклярик С.П. в судебное заседание первой инстанции явилась, возражала против иска ТСЖ "Аксаково".

Третье лицо Тарасов А.А. в судебное заседание первой инстанции не явился, был извещен надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит конкурсный управляющий ТСЖ "Аксаково" - Матлыгин И.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе; в части отказа в удовлетворении встречных требований постановленное судом решение не обжалуется.

Представитель конкурсного управляющего ТСЖ "Аксаково" Матлызина И.А. по доверенности Угрюмова Е.Г. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика Адашевской Л.В. по доверенности Горбачев А.Ю. в суд апелляционной инстанции явился, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, представил и поддержал отзыв на апелляционную жалобу; третьи лица Тарасов А.А. и Шклярик Н.И. явились, полагали апелляционную жалобу необоснованной, последний представил и поддержал отзыв на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы ТСЖ "Аксаково", в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено и материалами дела подтверждается, что сведения о создании ТСЖ "Аксаково", ОГРН ***, были внесены в ЕГРЮЛ *** г.

Адашевская Л.В. является собственником расположенного на территории коттеджного поселка "***" жилого дома N *** по адресу: ***, а также земельного участка, на основании договора купли-продажи от *** г., в последующем были заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг - газо- и электроснабжения.

В соответствии с п.п. ***, *** устава ТСЖ "Аксаково", собственник земельного участка обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а так же участвовать в расходах на содержание имущества в Поселке путем внесения платы за содержание и ремонт имущества в поселке, возлагает обязательство на собственников земельных участков (домов) в Поселке по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт имущества с момента возникновения права собственности на земельные участки (дома) независимо от того, являются ли они членами Товарищества.

Согласно протокола N *** Общего собрания собственников земельных участок в коттеджном поселке "***" от *** года были утверждены размеры ежемесячного взноса для членов ТСЖ "Аксаково" в размере *** руб.

В последующем размер ежемесячного взноса был изменен: решение общего собрания от *** г. (протокол N ***) он был установлен исходя из *** руб. за один квадратный метр общей площади земельного участка, а решением общего собрания от *** г., с *** г. он был установлен в размере *** руб. за один квадратный метр общей площади земельного участка (протокол N ***).

Уставом ТСЖ "Аксаково" предусмотрено, что собственники земельных участков в поселке несут бремя расходов на содержание имущества в поселке. Доля обязательных расходов на содержание имущества в поселке, бремя которых несет собственник земельного участка (дома), определяется решением общего собрания членов товарищества собственников земельных участков (домов) в поселке.

*** года Председателю ТСЖ "Аксаково" поступило заявление от Адашевской Л.В. об исключении из членов ТСЖ (л.д. 112).

*** года между Адашевской Л.В. и ПАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения) предметом которого является предоставление собственнику коммунальной услуги электроснабжения по адресу: ***.

Согласно справке об отсутствии задолженности бытового абонента Адашевской Л.В. из ПАО "Мосэнергосбыт", по состоянию на *** года задолженности не имеет (т. 2 л.д. 6), из ТСЖ КП "Аксаково" от *** года задолженность также не подтверждена.

Определением *** суда *** области от *** года, в отношении ТСЖ "Аксаково" введена процедура банкротства - внешнее управление.

Планом внешнего управления установлено, что начисление ежемесячных взносов из *** руб. с одного квадратного метра земельного участка в соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков, привело к невозможности исполнения обязательств ТСЖ "Аксаково" перед контрагентами, в связи с чем данное решение планируется отменить путем признания его недействительным.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований ТСЖ "Аксаково", суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 63, 65, 81.3, 181.1, 181.4 ГК РФ, ст. 94 Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)", допросив свидетелей, обоснованно исходил из того, что Адашевская Л.В. членом ТСЖ "Аксаково" не является, в рамках заключенного между ней и ПАО "Мосэнергосбыт" договора оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению, в связи с чем, оснований для признания правомерными начислений Адашевской Л.В. задолженности по оплате электроэнергии и взыскании задолженности не имеется.

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что решение общего собрания собственников земельных участков от *** г. (протокол N ***), которым размер обязательных платежей с *** г. установлен в сумме *** руб., в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, и учитывая, что при исчислении задолженности Адашевской Л.В. за спорный период в сумме ** руб. *** коп. истец исходил из размера ежемесячного взноса в сумме *** рублей, в том числе и за *** год, - что не соответствует перечисленным выше решениям общего собрания, - основания для удовлетворения требований ТСЖ "Аксаково" отсутствуют.

Судебная коллегия полагает приведенные выводы суда законными и обоснованными. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм материального права судом не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, и иное толкование закона, не содержат ссылки на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения; доводы о том, что внешний управляющий был вправе установить обязательный взнос в ином размере, нежели было установлено решениями общего собрания собственников земельных участков коттеджного поселка, основан на неверном толковании действующего законодательства и судебной коллегией во внимание принят быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26 октября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ТСЖ "Аксаково" Матлыгина И.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: