Решение Московского городского суда от 17 марта 2017 г. N 3а-308/17

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 г. г. Москва

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Сибул Ж.А.

при секретаре Васильковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-308/2017 по административному исковому заявлению наименование организации к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве о признании незаконным и отмене решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 по адресу: адрес; об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, утвержденной 12 июля 2016 г.,

установил:

наименование организации обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве, в котором с учетом уточненных требований просит признать незаконным и отменить решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 по адресу: адрес; исключить из сведений государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, утвержденную 12 июля 2016 г.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником нежилых помещений общей площадью 3 768,3 кв.м. с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, кадастровая стоимость которых по состоянию на 1 января 2014 г. изначально была установлена в размере сумма

22 июня 2016 г. Департамент городского имущества города Москвы обратился с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 по адресу: адрес, по основанию недостоверности сведений об указанном объекте недвижимости.

12 июля 2016 г. указанное заявление рассмотрено на заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве и принято решение N51-3524/2016 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 с использованием сведений об отнесении здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092, в котором расположены спорные нежилые помещения, к 5 группе "Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения".

На основании указанного решения комиссии в отношении нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 установлена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2014 года в размере сумма

Считает незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 по мотиву нарушения административными ответчиками положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пунктов 16, 18 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 4 мая 2012 г. N263, поскольку вопрос о пересмотре кадастровой стоимости рассмотрен комиссией без извещения административного истца как собственника объекта недвижимости. О поступлении заявления Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре кадастровой стоимости и о дате, времени и месте проведения заседания комиссии общество не уведомлено.

Размещение административным ответчиком в сети "Интернет" информации о заседании комиссии не является надлежащим уведомлением административного истца о поступлении заявления Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре кадастровой стоимости и о дате, времени и месте проведения заседания комиссии.

Административному истцу стало известно о решении комиссии только 16 ноября 2016 г. при получении кадастровой справки о кадастровой стоимости спорных нежилых помещений, в связи с чем он полагает, что процессуальный срок на обжалование указанного решения комиссии не пропустил.

В судебном заседании представитель административного истца наименование организации - фио, действующая по доверенности, поддержала заявленные административные исковые требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, уточненном административном исковом заявлении.

Оспаривая решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016, в качестве дополнительного основания для признания его незаконным указала на отсутствие документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Как следует из открытых источников, Управлением Росреестра по Москве 24 февраля 2014 г. в адрес Департамента городского имущества города Москвы направлен Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, содержащий сведения о количественных и качественных характеристиках объектов, на основании которого была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы, в том числе и нежилых помещений, принадлежащих административному истцу, которые были отнесены к группе 12 "Прочие объекты".

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в г. Москве на 1 января 2014 г. установлена на основании отчета оценщика N01-ГКООН-телефон от 4 июня 2014 г. и утверждена постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. N688-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объекта капитального строительства в городе Москве". Согласно указанному отчету N01-ГКООН-телефон при формировании Перечня объектов недвижимости указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Соответственно оценщик исходил из предоставленной заказчиком информации, сведения о текущем использовании объектов оценки ему предоставлены не были, осмотр объекта оценки он не осуществлял. При принятии оспариваемого решения комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве должна была руководствоваться наличием документов, подтверждающих, что в состав первичных данных, необходимых для проведения оценочных работ в отношении объекта оценки, были внесены недостоверные данные и (или) были учтены неправильные фактические данные. В подтверждение недостоверности сведений о спорных нежилых помещениях Департамент городского имущества города Москвы предоставил в комиссию акт о фактическом использовании объекта от 7 апреля 2016 г. N9070245. Однако данный акт не подтверждает наличие в первичных данных недостоверных сведений, поскольку не соответствует утвержденной форме, составлен с нарушением Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N257-ПП.

Представитель административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве - фио, действующий по доверенности, возражал против удовлетворения административных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суду пояснил, что в соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Департамент городского имущества города Москвы вправе был обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений ввиду недостоверности сведений об указанном объекте недвижимости. Информация о заседании комиссии, а также сведения о результатах заседания комиссии были опубликованы на портале Росреестра. Основанием для обращения послужило наличие недостоверности сведений о здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем нежилых помещениях по адресу: адрес. Спорные нежилые помещения с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 неправильно отнесены к 12 группе видов использования - "Прочие объекты", в то время как их следовало отнести к 5 группе видов использования: "Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения". Для подтверждения недостоверности сведений предоставлен акт Госинспекции по недвижимости по Москве от 7 апреля 2016 г. N9070245. На заседании комиссии было рассмотрено заявление Департамента городского имущества города Москвы с предоставленными документами, по итогам которого комиссия приняла решение об удовлетворении указанного заявления по причине предоставления обоснованных документов, подтверждающих недостоверность сведений о спорном объекте недвижимости.

Представитель Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы - фио, действующий на основании доверенностей, возражал против удовлетворения административных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, суду пояснил, что Департамент городского имущества города Москвы вправе был обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений ввиду недостоверности сведений об объекте недвижимости. К заявлению приложены все необходимые документы, подтверждающие недостоверность сведений о здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 по адресу: адрес, в котором расположены спорные нежилые помещения административного истца, в частности: акт Государственной инспекции по недвижимости города Москвы от 7 апреля 2016 г. N9070245. Кроме того, имеется еще один акт Государственной инспекции по недвижимости города Москвы фактического использования здания от 30 мая 2014 г. N9072914, согласно которому здание с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенные в нем помещения на 100% фактически используется для размещения торговых объектов, офисов, объектов общественного питания и развлекательно-досуговых. Также по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности административного истца является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. В качестве дополнительных видов деятельности указаны покупка и продажа собственного недвижимого имущества, деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Указанное свидетельствует об использовании спорных нежилых помещений "для размещения торговых объектов, офисов, объектов общественного питания и развлекательно-досуговых".

Информация о времени и месте проведения заседания комиссии была размещена на официальном сайте Управлении Росреестра по Москве, на сайте отображены повестка дня, протокол заседания комиссии и принятые решения, с которыми мог ознакомиться административный истец. С учетом изложенного отсутствуют основания для удовлетворения административного искового заявления. Считает, что административным истцом пропущен процессуальный срок для обращения в суд.

Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по г. Москве не направило в судебное заседание своего представителя, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежаще.

Выслушав объяснения представителей административных истца и ответчика, заинтересованных лиц, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, административному истцу принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 3768,3 кв.м. с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 ноября 2013 г. (л.д. 23). Указанные спорные нежилые помещения с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 расположены в нежилом здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 по адресу: адрес.

В силу статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного спорного нежилого здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

По результатам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. N688-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве", изначально кадастровая стоимость спорных нежилых помещений по состоянию на 1 января 2014 г. была установлена в размере сумма

14 июня 2016 г. Департамент городского имущества города Москвы обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, расположенных в здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 по адресу: адрес, по основанию недостоверности сведений об объектах недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости. При проведении кадастровой оценки объект недвижимости отнесен к 12 группе видов использования. Актом Государственной инспекции по недвижимости по Москве установлено, что спорные нежилые помещения относятся к 5 группе видов использования. К указанному заявлению приложены кадастровые справки, акт Государственной инспекции по недвижимости по Москве о фактическом использовании здания (строения, сооружения) для целей налогообложения от 7 апреля 2016 г. N9070245, согласно которому нежилое здание с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и нежилые помещения в нем фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (л.д. 90).

12 июля 2016 г. заявление Департамента городского имущества города Москвы рассмотрено на заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве и по итогам его рассмотрения принято решение N51-3524/2016 о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 с использованием сведений об отнесении здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092, в котором расположены спорные нежилые помещения, к 5 группе - "Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения".

Информация о времени и месте проведения заседания комиссии была размещена на официальном сайте Управлении Росреестра по Москве в информационно-коммуникационной сети "Интернет" https://rosreestr.ru. На сайте также отображена повестка дня заседания комиссии, протокол заседания комиссии и принятые решения, с которыми может ознакомиться пользователь. Указанное подтверждается предоставленными суду скриншотами страниц сайта https://rosreestr.ru (л.д.80-81).

На основании решения комиссии при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 в государственный кадастр недвижимости 27 октября 2016 г. внесена новая кадастровая стоимость спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 по состоянию на 1 января 2014 г. в размере сумма, что подтверждается кадастровыми справками от 16 ноября 2016 г. и от 7 декабря 2016 г. (л.д.15-16).

Административный истец узнал о принятом решении комиссии при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 при получении кадастровой справки 16 ноября 2016 г., в суд с настоящим административным исковым заявлением обратился 18 января 2017 г., то есть в пределах трехмесячного процессуального срока со дня, когда обществу стало известно о принятом комиссией решении.

При таких обстоятельствах доводы о пропуске административным истцом процессуального срока, установленного частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, для подачи настоящего административного искового заявления, нельзя признать обоснованными.

Разрешая требования об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений: об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости; о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В силу п.п. 1, 6.6 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента, выступает в установленном порядке государственным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для государственных нужд города Москвы в установленной сфере деятельности, в том числе по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Поскольку спорные нежилые помещения с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 расположены по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества города Москвы был вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 ввиду недостоверности сведений в отношении здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем нежилых помещений, использованных при определении их кадастровой стоимости.

В обоснование недостоверности сведений об объекте недвижимости Департаментом городского имущества города Москвы приведены доказательства отнесения здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 к 5 группе: "Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения".

Судом установлено, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве в нарушение требований статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не направила в адрес административного истца в семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения. Также комиссия не своевременно направила в адрес административного истца копию принятого решения от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016.

Вместе с тем, информация о времени и месте проведения заседания комиссии была размещена на официальном сайте Управлении Росреестра по Москве в информационно-коммуникационной сети "Интернет" https://rosreestr.ru. На сайте также отображена повестка дня заседания комиссии, протокол заседания комиссии и принятые решения. Следовательно, сведения о времени и месте проведения заседания комиссии, о повестке дня, о принятых решениях являются общедоступными и административный истец мог ознакомиться с ними.

Из административного искового заявления следует, что решение комиссии при Управлении Росреестра по Москве 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 оспаривается административным истцом по мотиву нарушения процедуры его принятия. Однако само по себе не направление в адрес административного истца заявления Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений, а также письменного извещения о времени и месте проведения заседания комиссии при Управлении Росреестра по Москве, не является достаточным основанием для признания незаконным решения комиссии.

Суду не предоставлены доказательства, подтверждающие существенное нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца принятым решением комиссии при Управлении Росреестра по Москве 12 июля 2016 г. N51-3524/2016.

Как усматривается из оспариваемого решения комиссии при Управлении Росреестра по Москве, при рассмотрении заявления Департамента городского имущества города Москвы комиссия установила лишь факт ошибочности использования сведений об объекте недвижимости - здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 относительно группы вида их использования на основании предоставленного акта Государственной инспекции по недвижимости по Москве о фактическом использовании здания (строения, сооружения) для целей налогообложения от 7 апреля 2016 г. N9070245.

Непосредственно оспариваемым решением комиссии при Управлении Росреестра по Москве не установлена 5 группа вида использования здания с кадастровым номером с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147.

При этом суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о неправомерности обращения Департамента городского имущества города Москвы с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных нежилых помещений ввиду недостоверности сведений об отнесении здания с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем спорных нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 к 12 группе, поскольку данные объекты недвижимости фактически относятся к 5 группе: "Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения".

Уполномоченным органом субъекта Российской Федерации - города Москвы по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения независимо от прав собственности, в том числе и по отнесению объектов недвижимости к определенной группе вида использования, является Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы на основании пункта 1.2 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N257-ПП", пункта 4.6 Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2012 г. N184-ПП.

Департамент городского имущества города Москвы предоставил суду акт Государственной инспекции по недвижимости по Москве о фактическом использовании здания для целей налогообложения от 30 мая 2014 года N9072914, согласно которому здание с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и нежилые помещения в нем на 100 % используются для размещения торговых объектов, офисов, объектов общественного питания и развлекательно-досуговых (л.д.150-205). Указанное обследование здания и помещений в нем проведено на актуальную дату, непосредственно перед утверждением кадастровой стоимости спорных нежилых помещений по состоянию на 1 января 2014 г. постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. N688-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве". Данный акт не оспорен административным истцом в установленном порядке.

С учетом наличия акта Государственной инспекции по недвижимости по Москве о фактическом использовании здания для целей налогообложения от 30 мая 2014 г. N9072914, доводы административного истца о несоответствии предоставленного Департаментом городского имущества города Москвы акта Государственной инспекции по недвижимости по Москве о фактическом использовании здания для целей налогообложения от 7 апреля 2016 г. N9070245 Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N257-ПП, не имеют правового значения для решения вопроса о наличии ошибки в указании сведений о группе спорных нежилых помещениях с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, использованных при утверждении их кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2014 г. постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2014 года N688-ПП.

Доказательств того, что сведения о здании с кадастровым номером 77:07:телефон:1092 и расположенных в нем нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 об отнесении их к 12 группе являются достоверными суду не представлено, более того, представитель административного истца не отрицала, что спорные нежилые помещения фактически используются для размещения торговых объектов.

При таких обстоятельствах и при отсутствии доказательств существенного нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца принятым решением комиссии, суд приходит к выводу о том, что само по себе не направление в адрес административного истца заявления Департамента городского имущества города Москвы о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и письменного извещения о времени и месте проведения заседания комиссии не являются достаточными основаниями для признания незаконным и отмены решения комиссии при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016.

В такой ситуации у суда оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований не имеется.

Суд также считает необходимым отметить, что в производстве Московского городского суда находится административное дело N3а-162/2017 по административному исковому заявлению наименование организации к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве о признании незаконным и отмене решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10148 по адресу: адрес; об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:телефон:10148, утвержденной 12 июля 2016 г.

17 февраля 2017 г. по делу постановлено решение, которым наименование организации в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Отказать наименование организации в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве о признании незаконным и отмене решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве от 12 июля 2016 г. N51-3524/2016 в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровым номером 77:07:телефон:10147 по адресу: адрес; об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:телефон:10147, утвержденной 12 июля 2016 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Ж.А. Сибул

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)