Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 марта 2017 г. по делу N 33-2734/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "11,

судей: " Ф.И.О. "10, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи " Ф.И.О. "10,

при секретаре " Ф.И.О. "3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя по доверенности " Ф.И.О. "7 в интересах " Ф.И.О. "4 и апелляционной жалобе " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от " ... ",

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "12 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 о признании права выдела земельного участка с его постановкой на государственный кадастровый учет, просила суд признать за ней право постановки на государственный кадастровый учет земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", с/п Южненское, земли бывшего совхоза "Южный", ссылаясь на то, что " Ф.И.О. "12 обратилась в Белореченский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по указанному адресу. Согласно решению " ... " от " ... " филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" истцу отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. Истец считает поданные ответчиками возражения незаконными, нарушающими ее права и законные интересы. Так, представленные ответчиками возражения и процедура подачи возражений не соответствуют требованиям ст. 13.1 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Также истцом указано, что протяжении пяти лет " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 не предпринимали никаких мер по оформлению спорного земельного участка, а потому не имеют преимущественного права на выдел доли в том месте, где истец желает выделить земельный участок. Данный спор невозможно решить во внесудебном порядке, что послужило причиной обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель " Ф.И.О. "12 уточнила исковые требования, просила суд признать за истцом право выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", с/п Южненское, земли бывшего совхоза Южный, с постановкой выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Обжалуемым решением Белореченского районного суда от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "12 к " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 о признании права выдела земельного участка с его постановкой на государственный кадастровый учет, удовлетворены в полном объеме. Признано за " Ф.И.О. "12 право выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", с/п Южненское, земли бывшего совхоза "Южный", с постановкой выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет, в соответствии с проектом межевания от " ... " и межевым планом, подготовленными кадастровым инженером " Ф.И.О. "6

Не согласившись с решением суда, представитель " Ф.И.О. "4 - " Ф.И.О. "7, а также ответчики " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 подали апелляционные жалобы, в которых просят решение Белореченского районного суда от " ... " отменить. В обоснование доводов жалоб указано на то, что решение суда незаконно и необоснованно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений на жалобы, поступивших от " Ф.И.О. "12, выслушав мнения " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 и их представителя по доверенности " Ф.И.О. "8, просивших об отмене решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено ст. 16 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости). Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.

В соответствии со ст.ст. 22, 38 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план с актом согласования границ.

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от " ... " "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности вправе в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка выразить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п. 7 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от " ... " N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

В соответствии с п.п. 14, 15 ст. 13.1 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю " ... ", постановлению " ... " от " ... " и постановлению " ... " от " ... " " Ф.И.О. "12 является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", с/п Южненское, земли бывшего совхоза "Южный".

" Ф.И.О. "12 обратилась в Белореченский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно титульному листу проекта межевания земельных участков от " ... " кадастровый номер земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли - 23:39:0000000:287, заказчик работ по подготовке проекта межевания - " Ф.И.О. "12, сведения о кадастровом инженере: " Ф.И.О. "6, с проектом ознакомлены: " Ф.И.О. "12 - " ... ", " Ф.И.О. "5 - " ... ", " Ф.И.О. "4 - " ... ".

Извещением, опубликованным в газете "Огни Кавказа" " ... " (14306) от " ... ", " Ф.И.О. "12 известила заинтересованных лиц о необходимости согласования проекта межевания выделяемого в счет земельной доли вышеуказанного земельного участка.

" ... " " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 были поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:39:0000000:287, в соответствии с извещением, опубликованным в газете "Огни Кавказа" от " ... " " ... " (14306), в отношении согласования проекта межевания, подготовленного в счет выдела земельной доли " Ф.И.О. "12

В судебном заседании суда первой инстанции на основании свидетельства о смерти от " ... " установлено, что " ... " умерла " Ф.И.О. "9 Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от " ... " наследниками имущества после умершей " Ф.И.О. "9 в 1/2 доле являются ее дочери " Ф.И.О. "4 и " Ф.И.О. "5

Из свидетельств о государственной регистрации права от " ... " следует, что " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 являются собственниками в общей долевой собственности 13000/13197138 на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:287 из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: " ... ", с/п Южненское, земли бывшего совхоза "Южный".

Согласно заключению кадастрового инженера от " ... " " ... " выполнение работ по образованию земельного участка с условным кадастровым номером 23:39:0000000:287:ЗУ1 площадью 13 000 кв.м путем выдела в счет доли " Ф.И.О. "12 в праве общей долевой собственности произведено в соответствии с п. 2 ст. 13, п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от " ... " "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Представленные возражения и процедура подачи возражений не соответствуют требованиям ст. 13.1 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем кадастровый инженер " Ф.И.О. "6 считает проект межевания земельного участка с условным кадастровым номером 23:39:0000000:287:ЗУ1 площадью 13 000 кв. м согласованным.

Согласно решению " ... " от " ... " филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГР, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю" об отказе в осуществлении кадастрового учета основанием отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости послужили поступившие от " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4 в порядке, установленном ч. 13 ст. 13.1 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения от " ... " относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:39:0000000:287, в соответствии с извещением, опубликованным в газете "Огни Кавказа" от " ... " " ... " (14306), в отношении согласования проекта межевания, подготовленного в счет выдела земельной доли " Ф.И.О. "12

В этой связи судом первой инстанции при принятии решения по гражданскому делу учтено, что представленные возражения и процедура подачи возражений не соответствуют требованиям ст. 13.1 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Суд правильно счел обоснованным и аргументированным довод стороны истца о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:39:0901006:328 был аннулирован, а за выделом в земельном участке с кадастровым номером 23:39:0000000:287 " Ф.И.О. "12 обратилась ранее " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "4, в связи с чем имеет преимущественное право на выдел земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционных жалоб о том, что исковые требования не мотивированны и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи районного суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения иска, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Белореченского районного суда от " ... " следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда от " ... " по делу по иску " Ф.И.О. "12 к " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "4 о признании права выдела земельного участка с его постановкой на государственный кадастровый учет оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -