Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 марта 2017 г. по делу N 33-4949/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Чулкова А.В., Шагламджян А.Р., представителя Боровской Д.В. по доверенности Поличкиной Л.Н. на решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 09 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Чулкову А.В., Шагламджян А.Р., Боровской Д.В. с учетом уточненных требований, просила суд признать объекты недвижимости, расположенные по адресу: " адрес обезличен " - самовольными строениями, а именно:

-одноэтажный капитальный объект литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м.,

-закрытую веранду, литер а, общей площадью 13,3 м;

-закрытую веранду, литер al, общей площадью 6,7 кв.м.;

-тамбур, литер а2, общей площадью 2,8 кв.м;

-пристройку, литер аЗ, общей площадью 4,1 кв.м

-строение, литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м.;

-открытую террасу, литер жилой площадью застройки 26,64 кв.м;

-торговые павильоны Г10 и Г12,

-летнюю кухню литер Г5, общей площадью 20,50 кв.м.,

-навес, литер Г13, общей площадью 31,41 кв.м.,

-навес, литер Г15, площадью 8,18 кв.м.,

-душевой, литер Г16, общей площадью 2,08 кв.м., литер Г17, общей площадью 17,27 кв.м., литер Г18, общей площадью 25,45 кв.м.

Обязать Шагдамджяна А.Р. осуществить снос одноэтажного капитального объекта недвижимости литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", за свой счет.

Обязать Чулкова А.В. осуществить снос закрытой веранды, литер а, общей площадью 13,3 кв.м.; строения, литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м., открытой террасы, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м. и летней кухни, литер Г5, общей площадью 20,50 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу за свой счет.

Обязать Боровскую Д.В. осуществить снос закрытой веранды, литер а, общей площадью 13,3 кв.м.; торгового павильона Г12 площадью, пристройки, литер аЗ, общей площадью 4,1 кв.м., навеса, литер Г13 общей площадью 31,41 кв.м.; навеса, литер Г 15 площадью 8,18 кв.м., душевой, литер Г16 общей площадью 2,08 кв.м.; литера Г17, общей площадью 17,27 кв.м.; литера Г 18, общей площадью 25,45 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен ", за свой счет.

В связи со смертью Чулкова В.В. обязать Чулкова А.В. осуществить снос закрытой веранды, литер al, общей площадью 6,7 кв.м; тамбура, литер а2, общей площадью 2,8 кв.м; торгового павильона Г10, расположенных по вышеуказанному адресу за свой счет.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Лазаревский отдел г.Сочи аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Чулкова А.В. " номер обезличен " на хозяйственное строение, общей площадью 51,6 кв.м., количество этажей; 2, расположенные по адресу: " адрес обезличен ".

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 09 ноября 2016 года, иск администрации г.Сочи, удовлетворен частично.

Одноэтажный капитальный объект недвижимости литер Г,19 общей площадью 26,9 кв.м., строение, литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м.; открытая терраса, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м; торговые павильоны Г10 и Г12, расположенные по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", признаны самовольными строениями.

Суд обязал Чулкова А.В. осуществить снос строения литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м.; открытой террасы, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м., торгового павильона литер Г 10, расположенных по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", за свой счет.

Суд обязал Боровскую Д.В. осуществить снос торгового павильона литер Г 12, расположенного по вышеуказанному адресу за свой счет.

Суд обязал Шагламджяна А.Р. осуществить снос торгового павильона литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", за свой счет.

В апелляционной жалобе Чулков А.В. просит решение суда отменить в части, признания самовольными строения, литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м.; открытой террасы, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен ", указав, что согласно заключения эксперта данные объекты являются вспомогательными, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством получение разрешения на их возведение не требовалось.

В апелляционной жалобе Шагламджян А.Р., просит решение суда изменить в части, отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г.Сочи о сносе торгового павильона литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", указав, что данный объект используется как складское подвальное помещение, соответствует виду разрешенного использования, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы в его использовании.

В апелляционной жалобе представитель Боровской Д.В. по доверенности Поличкина Л.Н. просит решение суда отменить в части осуществления сноса торгового павильона литер Г 12, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", отказать Администрации г.Сочи в удовлетворении исковых требований в этой части, указав, что Боровская Д.В. является инвалидов 3 группы и нуждается в использовании вспомогательного строения, кроме того, получила согласие собственников соседних участков на возведение спорного объекта.

В возражениях на апелляционную жалобу Шагламджян А.Р., ответчик Чулков А.В. просит решение суда в части удовлетворения требований о сносе одноэтажного капитального объекта недвижимости литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, заслушав представителя Администрации г.Сочи по доверенности Орищенко А.С., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований Администрации г.Сочи к Шагламджян А.Р. и принятии нового решения в этой части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из материалов дела, Чулкову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка, с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 691 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 25 декабря 2009 года " номер обезличен ") и 1/3 доли жилого дома, общей площадью 36 кв.м, литер "А, А1", расположенных по адресу: " адрес обезличен " (свидетельство о государственной регистрации права от 24 августа 2009 года " номер обезличен "

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 мая 2016 года " номер обезличен " на праве общей долевой собственности Боровской Д.В. принадлежит 1/3 доли жилого дома, с кадастровым номером " номер обезличен " по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права " номер обезличен " от 09 августа 2013 года, Чулкову А.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.2009 года принадлежит хозяйственное строение, общей площадью 51,6 кв.м, расположенное по адресу: " адрес обезличен ".

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

17 июня 2011 года между Чулковым А.В. и Шагламджян А.Р. заключен договор аренды хозяйственного строения, общей площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: " адрес обезличен ". Срок аренды 10 лет.

В ходе осуществления муниципального контроля, в целях проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной Администрацией Лазаревского внутригородского района г.Сочи, установлено, что Чулков А.В. в нарушение п.12.1 действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования г.Сочи разместил капитальный объект (хозяйственная постройка) с нарушением минимальных отступов от правомерных границ земельного участка (информационное письмо от 14.04.2016 года " номер обезличен " л.д. 9).

Согласно техническому паспорту от 11.09.2012 года на земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " без разрешение на строительство возведены объекты: закрытая веранда, литер а, площадью застройки 15,41 кв.м; закрытая веранда, литер al, общей площадью 6,7 кв.м; тамбур, литер а2, общей площадью 2,8 кв.м; пристройка, литер аЗ, общей площадью 4,1 кв.м; строение, литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м; открытая терраса, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м, летняя кухня - литер Г5 размерами 5,1 м х 4,02 м, навес, литер Г10 размерами 3,5м х 2,20 м, площадью 6,71 м, навес, литер Г13 размерами 10,40 м х 3,02 м, площадью 31,41 кв.м; навес, литер Г15 размерами 3,67 м х 2,23 м, площадью 8,18 кв.м; душевая литер Г16 размерами 1,19 м х 1,75 м, литер Г17 общей площадью 17,27 кв.м; литер Г18 общей площадью 25,45 кв.м. До настоящего времени Чулков А.В. не устранил в добровольном порядке нарушения, указанные в требовании.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов может осуществляться исключительно на основании утвержденной в установленном порядке проектной документации.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом первой инстанции установлено, что в отношении объектов недвижимости строения литер Ж, площадью застройки 24,40 кв.м.; открытой террасы, литер ж, площадью застройки 26,64 кв.м., торговых павильонов литер Г 10, и Г 12, расположенных по адресу: " адрес обезличен ", присутствует признаки самовольной постройки. С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части сноса остальных построек, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что возведение на территории домовладения, расположенного по адресу: " адрес обезличен " пристроек (санузлов, душевых) направлено к обеспечению необходимых жилищно-бытовых условий для проживания граждан, поскольку они отсутствуют в жилом доме литер "А". Снос вспомогательных пристроек является мерой, несоразмерной допущенному застройщиками нарушению, указанных в заключении эксперта от 29 июля 2016 года, выполненного ООО "Митра" и повлечет нарушение санитарно-гигиенических требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

При этом содержащиеся в заключении проведенной по делу дополнительной экспертизы выполненной ООО "МИТРА" от 13 октября 2016 года " номер обезличен " выводы о том, что строения литер Ж и Ж1 являются вспомогательными объектами и разрешение на строительство их не требуются, суд апелляционной инстанции оценивает критически. Как видно из материалов дела при возведении капитального объекта недвижимости литер "Ж, ж1" нарушен установленный порядок строительства, ответчик не получил требуемого разрешения на строительство. Кроме того, доказательств подтверждающих, что данная постройка является вспомогательной по отношению к жилому дому литер "А", не представлено.

Согласно фото 5,6 и таблице " номер обезличен " имеющейся в заключение эксперта от 29 июля 2016 года выполненного ООО "Митра", строение литер "Ж" назначение которого не определено, является двухэтажным, неразборным, капитальным строением с террасой, перекрытиями, несущими конструкциями, с подведенными стационарными коммуникациями. Фундамент постройки бетонный, стены кирпичные. Как объект капитального строительства, требует разрешения на его возведение, которое не выдавалось. Площадь первого этажа 24,4 кв.м, площадь второго этажа 26,64 кв.м. Суммарная площадь самовольной постройки литер "Ж и ж" превышает общую площадь всего правомерного жилого дома литер "А", 36 кв.м и доли застройки 10 кв.м. По техническому паспорту, строительный объем 124 куб.м. Технические характеристики строения и его конструктивное решение по имеющимся данным позволяют отнести его к отдельному капитальному строению, которое не является вспомогательным по отношению к другому капительному строению, поскольку вспомогательное строение не может быть больше основного. Площадь всего жилого дома составляет 36 кв.м., а Чулков А.В. является собственником 1/3 доли дома.

Таким образом доводы Чулкова А.В. о том, что строение литер "Ж", площадью застройки 24,40 кв.м и открытая терраса, литер "ж", площадью застройки 26,64 кв.м., являются вспомогательными объектами, необоснованны и противоречат материалам дела, обратного суду не представлено.

Обоснованным является и вывод суда о сносе торгового павильона литер Г 10, поскольку Чулков А.В. сам не возражал против его сноса в судебном заседании от 09 ноября 2017 года (л.д.238). Оснований для отказа в этой части исковых требований, не имелось.

В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на соответствующем праве.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

Боровская Д.В. указывает, что павильон литер Г12 соответствует установленным нормам. Однако данные доводы необоснованны и противоречат материалам дела. Так согласно заключения эксперта " номер обезличен " от 29.07.2016 года торговый павильон размещен без необходимого отступа от кадастровой границы участка с территорией общего пользования и без соответствующего согласования владельцев соседних участков, в связи, с чем для устранения нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, чьи объекты недвижимости и земельные участки расположены в непосредственной близости от строения литер "Г12" спорный павильон подлежит сносу.

В соответствии с требованиями ст. 25 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" от 17.11.1995 N163-Ф3 лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществляющее самовольную постройку, не является законным владельцем. Таким образом, вывод суда первой инстанции о сносе спорных объектов, в отношении которых установлены признаки самовольного возведенного, строительства являются обоснованными и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска администрации г.Сочи к Чулкову А.В. и Боровской Д.В., является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы Чулкова А.В., не являются основаниями для отмены решения суда, поскольку вспомогательные, по его мнению, объекты недвижимости используются в качестве основных, площадь которых значительно превышает размер основного жилого дома литер "А".

Доводы апелляционной жалобы Боровской Д.В. о том, что других нарушений кроме отсутствия отступа от границ соседних земельных участков не установлено в связи с чем павильон Г12 не подлежит сносу, необоснованны, так как торговый павильон размещен без необходимого отступа от границы с территорией общего пользования.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о сносе торгового павильона литер Г 19, общей площадью 26,9 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости литер Г 19 расположенный по адресу: " адрес обезличен ", используется как торговый павильон и находится на праве аренды у Шагламджян А.Р. Постройка расположена в границах спорного земельного участка, эксплуатируется на протяжении пяти лет, соответствует основным строительным и градостроительным нормам, предъявляемым к строениям соответствующего типа, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Правомерность существования павильона Г19 ранее установлена решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 24 ноября 2015 года, согласно которого арендуемое нежилое помещение построено за счет денежных средств Шагламджян А.Р. для последующего приобретения в собственность Чулковым А.В. Согласно п.10.2 договора аренды, в случае расторжения договора по своей инициативе Чулков А.В. возмещает арендатору затраты на строительство арендуемого помещения.

Таким образом, основанием возникновения права Шагламджян А.Р. на спорное строение, является договор аренды от 17.06.2011 года. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 24 ноября 2015 года, Чулкову А.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Шагламджян А.Р. о признании договора аренды от 17 июня 2011 года, недействительным. При рассмотрении дела по существу, установлено, что Шагламджян А.Р. в полном объеме исполнил обязанности арендатора, предварительно внес полную сумму арендной платы за весь срок действия договора, которая получена арендодателем Чулковым А.В. и не оспаривается последним.

Вывод эксперта о размещении объекта без необходимого отступа от границы земельного участка, противоречит установленным в том же заключении фактам об отсутствии кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и невозможности их определения, а также о том, что не исключается кадастровая ошибка в местоположении соседнего участка. Доказательств того, что павильон создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Уточнение технических характеристик объекта не может служить основанием к сносу.

Кроме того, суд первой инстанции не принял во внимание тот факт, что нормами действующими СНиПами рекомендуется размещать торговые павильоны по границам земельным участков и пешеходных зон (тротуаров) для удобства обслуживания покупателей. Кратковременная сдача внаем помещений собственного жилого дома и оказание услуг торговли и общественного питания не противоречат разрешенному виду использования земельного участка, установленному утвержденным градостроительным регламентом.

В силу положения, предусмотренного ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Вывод суда первой инстанции о том, что при возведении павильона не соблюдены условия разрешенного использования земельного участка, необоснованны и противоречат материалам дела. Спорный земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства". Участок расположен зоне "ЖК". Основным разрешенным видом использования участка является индивидуальное жилищное строительство, вспомогательной постройки (торгового павильона), что не противоречит действующим правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Сочи.

В силу абзаца третьего пункта 2 статьи7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки на территорий муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным Решением городского Собрания Сочи от 29.12.2009 " номер обезличен ", в данной жилой зоне разрешается качестве основного вида деятельности размещение жилой застройки, в том числе для целей отдыха (рекреации) и организации торговли и общественного питания, о не требует получения дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом, кратковременная (сезонная) сдача внаем помещений собственного жилого дома и оказание услуг торговли и общественного питания не противоречат разрешенному виду использования земельного участка, установленному утвержденным градостроительным регламентом.

В настоящее время между Чулковым А.В. и Шагламджян А.Р. сложились неприязненные отношения, что подтверждается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 26 августа 2015 года (л.д. 64), а также актом от 03.08.2015 года, согласно которому Чулков А.В. отключил водоснабжение и энергоснабжение строения, расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в основу иска о сносе положены только данные о неточности технических характеристик торгового павильона литер "Г 19", которые не могут служить основанием для сноса павильона.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать та обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрацией г.Сочи не представлено доказательств подтверждающих, что действиями Шагламджян А.Р. нарушены права истца. Объект возведен собственником земельного участка, на котором он расположен, целевое назначение земельного участка не нарушено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г.Сочи в части возложения на Шагдамджян А.Р. обязанности осуществить снос одноэтажного капитального объекта недвижимости литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

Судебная коллегия по гражданским делам приходит к выводу о том, что допущенные судом первой инстанции вышеуказанные нарушения норм материального и процессуального права в этой части являются существенными, поэтому решение суда подлежит отмене в части.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Отменяя решение суда в части удовлетворения иска Администрации г.Сочи в к Шагдамджяну А.Р., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности одновременно, с учетом представленных по делу доказательств, принятия в этой части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г.Сочи к Шагдамджян А.Р. о сносе одноэтажного капитального объекта недвижимости литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., по адресу: " адрес обезличен ".

В остальной части решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 09 ноября 2016 года судебная коллегия полагает необходимым оставить без изменения, апелляционные жалобы Чулкова А.В., представителя Боровской Д.В. по доверенности Поличкиной Л.Н., без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Шагдамджян А.Р. - удовлетворить.

Решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 09 ноября 2016 года - отменить в части удовлетворения иска Администрации г.Сочи в к Шагдамджяну А.Р.

В этой части принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Администрации г.Сочи о возложении на Шагдамджян А.Р. обязанности осуществить снос одноэтажного капитального объекта недвижимости литер Г19, общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " за свой счет - отказать.

В остальной части решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 09 ноября 2016 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы Чулкова А.В., представителя Боровской Д.В. по доверенности Поличкиной Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: