Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-2594/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.Н.Кочуковой

судей Е.А.Бузыновской, Г.И.Федоровой

при секретаре М.С.Арабаджи

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова С. К. к Товариществу собственников жилья "Трифорт-2" об аннулировании суммы задолженности за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда по апелляционной жалобе представителя Рябова С.К. - Ральченко М.М. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 января 2017 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Рябова С.К. и его представителя Ральченко М.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рябов С.К. обратился с иском к ТСЖ "Трифорт 2" об аннулировании суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 95 995,23 руб. за период с октября 2013 по сентябрь 2016 года, взыскании компенсации морального вреда в размере 5000руб. В исковом заявлении указал, что в апреле 2013 года он получил квитанцию с наличием в ней задолженности в размере спорной суммы. Затем долг не отражался и появился вновь в 2014 году. Считает, что в квитанциях завышена площадь, необоснованно взимают плату за общую антенну и ОДН на холодную воду. В 2014 году в конце года выставили плату за капитальный ремонт, хотя выставляли ее весь год. По приборам учета подает нулевые показания по холодной воде и водоотведению, так как не проживает в квартире, однако квитанции за эти услуги ему приходят почти по 1000 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 января 2017 года в удовлетворении искового заявления отказано.

В апелляционной жалобе представитель Рябова С.К. - Ральченко М.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность. Считает произведенный судом расчет неверным, так как суд не выяснил обстоятельства возникновения суммы долга. Истцом были представлены доказательства об отсутствии данной суммы долга по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальные платежи за предыдущие периоды, а доказательств по правомерному начислению образовавшегося долга ответчиком не представлено. Суд не исследовал правомерность действий ТСЖ по начислению задолженности. Судом не учтено, что истцу неправомерно начислялись платежи за коллективную антенну, дважды выставлялись квитанции по оплате за капитальный ремонт в 2014 году, завышались расходы по оплате ОДН.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

В соответствии ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в силу части 5 которой члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из приведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение, содержание жилья и коммунальные услуги, и оказание таких услуг ненадлежащего качества не освобождает их от внесения платкжей. Вместе с тем, в случае оказания услуг ненадлежащего качества они вправе требовать изменения размера платы в порядке, установленном законом.

В силу части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг в рамках рассматриваемых правоотношений и установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил от 06.05.2011 N 354, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

В этой связи перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Судом установлено, что Рябову С.К. принадлежит "данные изъяты" доли в праве собственности на квартиру "адрес".

Из акта сверки задолженности по квартире "адрес" следует, что в ноябре 2012 года ответчиком выставлена задолженность в размере 93 603, 82 руб., а за период с декабря 2012 года по декабрь 2016 года начислено за содержание жилья, ремонт и коммунальные услуги 225 765,01 руб. Итого: 225 765,01 руб. + 93603,82 руб. = 319 368.83 руб. Произведен перерасчет на 338,70 руб., 214,90 руб., 46461,03 руб., 3472,39 руб., всего на 50427,53 руб. С учетом перерасчета сумма начислений составила 268 941,30 руб. Вместе с тем уплачено за указанный период 186 061,57 руб. Таким образом, в связи ежемесячными недоплатами по данной квартире в период с 11.2012 по 12.2016 года согласно акта сверки задолженности и расшифровки начислений образовалась задолженность по оплате за жилье, ремонт и коммунальные услуги в размере 94 301,099 руб.

Рябов С.К. просил произвести перерасчет выставленной ему задолженности в октябре 2013 года на 95 995,23 руб., считая спорным периодом октябрь 2013 - сентябрь 2016 года. Вместе с тем, согласно акта сверки, спорная задолженность в размере 93603,82 руб., а не 95995,23 руб. выставлена истцу в ноябре 2012 года.

В материалах дела отсутствуют заявления Рябова С.К. к ответчику по факту неоказания ему услуг, неправильных расчетов или предоставления услуг ненадлежащего качества в спорный период по основаниям, изложенным в иске. Как пояснил Рябов С.К., с такими письменными заявлениями к ответчику он не обращался, соответствующие акты ТСЖ "Трифорт 2" не составлялись. Судом не установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял предусмотренные обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам.

Судом установлено, что в спорный период истец оплачивал коммунальные услуги не в полном объеме, ежемесячно не вносил плату за содержание и ремонт жилья, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Довод истца о том, что у него нет подключения к коллективной антенне и необоснованно выставлялся этот вид услуги с октября 2013 года, судом отклонен в связи с тем, что заявление об отказе от данной услуги до октября 2014 года ответчику не поступало, после поступления заявления эти начисления не производятся.

Относительно доводов истца о завышенных начислениях за содержание общего имущества свыше площади, указанной в техпаспорте МКД, установлено, что согласно ответа Рябову С.К. Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от 30.07.2015 года, в ходе проведения проверки ТСЖ "Трифорт 2" о начислениях по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) выявлены нарушения и выдано предписание со сроком устранения до сентября 2015 года для проведения перерасчета. Из акта сверки задолженности и письменных пояснений ответчика следует, что в сентябре 2015 года истцу во исполнение данного предписания произведен перерасчет как по предписанию в связи с уточнением в марте 2014 года площадей собственников, так и по апелляционному решению от 01.08.2012 года на 41461 руб., всего на 46461,03 руб. Также перерасчеты произведены в августе 2015 года на 214,90 руб. и августе 2016 года на 3472,39 руб.

Довод истца о выставлении дважды оплаты за капитальный ремонт в 2014 году судом также отклонен, поскольку из акта расшифровки начислений следует, что указанная оплата была выставлена один раз.

Отказывая в удовлетворении искового заявления, суд обоснованно исходил из того, что факты систематического непредоставления истцу услуг по содержанию жилья и текущему ремонту либо предоставления таких услуг ненадлежащего качества, выставлении стоимости услуг в завышенном размере без проведения перерасчетов в период с 01.10.2013года по 01.10.2016 года и на момент рассмотрения спора не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В связи с отказом в удовлетворении требований имущественного характера отсутствовали основания в силу ст. 151 ГК РФ для взыскания компенсации морального вреда.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, не предусмотрена возможность возложения на поставщика коммунальных услуг обязанности аннулирования задолженности; требование о перерасчете задолженности истцом не заявлялось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебной проверки и в решении им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

При таком положении решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 января 2017 года по делу по исковому заявлению Рябова С. К. к Товариществу собственников жилья "Трифорт-2" об аннулировании суммы задолженности за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: Г.Н.Кочукова

Судьи: Е.А.Бузыновская

Г.И.Федорова